「原本開開心心的買房，現在搞得心情極差…」一名網友看上一間1200萬元的房子，最後殺價到1160萬元成交，一度以為撿到便宜，沒想到他事後才發現，當初屋主取得成本僅710萬元，質疑自己被坑了450萬元的價差，懊惱到想乾脆違約不買了。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，陸陸續續在看房，好不容易看上一間很喜歡的房子，屋主最初開價1200萬元，最後雙方談妥1160萬元成交，且為了配合屋主避免房地合一稅重稅，要等到對方持有滿5年後、8月25日才會簽買賣契...

近年台中房市火熱，又以蛋白區及新興重劃區最大鳴大放，然而隨著《平均地權條例》修法上路，投資炒作風氣嘎然而止，買方回歸剛性需求，建商也從自住角度出發，在機能成熟區推自住型產品，例如晨禎營造起家的麗晨建設，不畏現在較差的景氣，將在蛋黃區推案，「靠著相信產品的勇氣，客戶會買單」。 打炒房政策上路，看似使房市重創，其實是回歸理性的自住買盤市場，台中不少建商便鎖定精華區推案，例如機能成熟的五期近年就有聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁弈舍」、長...

房市和股市經常相提並論，屬於常見投資標的，一名網友分享經驗，自稱手中握有好幾甲林地，被仲介開價收購，好奇現階段是否變現拿去玩股票；投顧分析師提醒，股市進場時機取決個人，重點是要避免跟風心態，才不會搞到血本無歸。 民眾在PTT論壇發文，自稱從事自耕農超過10年，山上持有好幾甲的林地，某天遇到仲介攔路，對方提議用每甲300萬元收購土地，還宣稱有多少收多少，考量開價不符合土地的公告現值，但看到股市討論版有人分享賺錢經驗，不只一位透露玩股票賺錢，...

今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低，房市交易緊縮影響稅收，尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增。 其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%，房價年成長10.4%、13.8%最為傲人。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然市場交易量走低，買方以自用為主，但房價並未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，故嘉義市及屏東縣受惠主力都會區價格排擠效果，且價格基期低，轉售...

提起台北市高房價地區，「信義區」一定榜上有名。但有網友稱信義區吳興街是「房價凹陷區」，拉低了信義區的平均房價，稱其為「豬隊友」。但在地人卻讚該區「生活機能好」。 一名網友在論壇PTT發文，提到信義區的房價。指出信義區中的「吳興街」房價太低，一坪不到80萬，若靠近山區甚至還有不到50萬的價格，不滿信義區的平均房價因此被拉低到每坪未達百萬，比松山區還低，批評吳興街是「廢到笑的豬隊友」。並且試算過，如果扣掉吳興街，信義區的平均房價將達到每坪110...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在，潛銷許久的建案...

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...

有網友表示自己有棟屋齡45年老公寓，雖然每月可收租約4萬7千元，但還有650萬貸款，考慮是否該出售？但眾人見到「近捷運」、「有望都更」兩條件，都勸她留著較划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已52歲，是身障單親媽媽，因為健康狀況欠佳已在家休養五年沒工作，不過目前存款有1300萬，還有一間45年的老公寓出租，可月收租金47000元，但還有650萬的貸款未繳清，自己目前是和朋友合租居住，四房兩廳兩衞加管理費加車位，月租15000元，分攤一...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在...

文／蔡余婕 全球最大半導體設計大廠艾司摩爾（ASML）去年宣布挹注300億臺幣，於林口工一設廠，日前經新北市都市設計審議核備通過，基地面積達3.3公頃，第一期廠房預計2026年完工啟用。 全台首座大型智慧廠房 年固碳量可達12噸 城鄉局表示，為落實推動2050淨零碳目標，今年1月發佈「新北市林口特定區計畫（第三種產業專用區）永續發展暨淨零碳示範地區都市設計審議原則」。艾斯摩爾公司率先配合，將零碳設計導入廠房建築構想，設置垂直景觀陽台、露台及立體綠...