國壽173億加碼桃園！高鐵站前複合開發、蘆竹倉儲 搶攻3%高投報商機 國泰人壽2025年下半年大舉加碼不動產投資，8月15日一口氣公告兩大開發案，總投資金額達173.55億元。其中，桃園高鐵站前地上權開發案斥資139.65億元，規劃商場、辦公室及旅館複合設施，成為壽險業今年首件破百億的不動產投資；另投入33.9億元於蘆竹興建倉儲，兩案預期投報率均超過3%，展現國壽在商用不動產市場的積極布局。    桃園高鐵站前開發案採「租地委建」模式，由國壽與建國工程合作...

【網路地產王/綜合報導】城市發展的軌跡往往有跡可循，新興區域的崛起，通常先由交通建設帶動，進而吸引開發商投資興建住宅，隨著住戶逐漸進駐，商業店家與公共設施陸續到位，生活機能逐步完善，區域價值也隨之攀升。對購屋而言，趁區域發展尚未成熟、房價相對親民時進場，不但能減輕購屋壓力，也可隨著生活機能逐漸完善，享受到更便利、舒適的居住環境。 過去較少受到關注的基隆市中正區，近來在大型建商陸續插旗下，市場熱度逐漸升溫，繼僑府興建設早期投入開發2,836坪...

東區門戶計畫帶動房價直逼200萬 四鐵共構打造台北新核心 曾經被視為台北市邊陲地帶的南港區，在東區門戶計畫加持下，從昔日工廠林立的工業區，搖身成為四鐵共構的商業核心，南港車站周邊不僅聚集企業總部、星級酒店與大型商場，更吸引潤泰、冠德等重量級建商搶進開發，推升區域房價站穩百萬大關，指標建案「世界明珠」高樓層更直逼每坪188萬元，改寫區域房價天花板。    建設利多 區域轉型 南港的蛻變始於交通樞紐的升級，台鐵、高鐵、捷運板南線與轉運站...

看不見的房價關鍵：結構安全成台灣房市新護城河 2024年花蓮強震震垮的不僅是建築物，更震醒台灣社會對建築安全的重視。當「樓倒倒」、「軟腳樓」成為新聞關鍵詞，購屋族開始意識到：真正的房產價值不在華麗的公設與地段，而在那些看不見的鋼筋混凝土裡。建築專家戴雲發指出，結構安全正從「隱形成本」轉型為「顯性價值」，形成不動產市場獨特的「安全溢價」現象，這股趨勢將徹底改變台灣房市的價值判斷標準。   傳統購屋思維中，地段與增值潛力始終是決策核心...

北漂神話破滅？月薪8萬在台北竟活成『月光族』 專家揭殘酷真相 在台灣區域發展逐漸均衡的今日，北漂議題再度引發熱議。一位網友在Dcard發文質疑「為什麼現在還有人要北漂」，認為扣除高昂生活成本後，實質收入未必優於中南部，引發正反兩方激烈討論。這場論戰不僅反映當代青年對生活選擇的多元價值觀，更凸顯台灣區域發展中難以抹滅的城鄉差距。   支持北漂的網友普遍認為，關鍵在於「產業結構」與「職涯發展」。金融、科技、媒體等知識密集型產業仍高度集中雙...

全台小宅熱區揭曉！中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代，小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善，成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示，全台25坪以下小宅交易熱區前十名中，桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠，新北市更一口氣包辦5席，而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價，成為中南部唯二上榜的熱區。這份榜單不僅反映區域房市動能，更凸顯通勤族、首購族在預算與生活機能間的取捨趨勢。    中壢、新...

中和「台貿景安社區」都更破冰 漢寶集團3個月整合100%住戶創紀錄 2025年8月13日，新北市中和區「台貿景安社區」正式向市府報核都市更新計畫，這座屋齡逾40年、緊鄰捷運景安站的國安局眷宅，歷經十年整合困境後，終於在漢寶集團進場後迎來轉機。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 說明，該案不僅以「91%快速達標、100%全員同意」的罕見高效率突破都更瓶頸，更採取「事權併送」加速審查，成為中和區都更推動的重要里程碑。    台貿景安社區原有200戶老舊眷宅，住...

新店民權段都更案動土 新北多元都更策略加速老宅重生 新北市都更進程再添新篇章！位於新店區大坪林站周邊的民權段簡易都更案，歷經多年整合協商後，於12日正式舉辦開工動土典禮。這項由老舊公寓改建為地上17層、地下4層現代化住宅的計畫，不僅展現住戶對居住品質提升的共識，更體現新北市政府推動多元都更策略的成效。基地面積1,483平方公尺的更新案，在獲得100%住戶同意後申請簡易都更容積獎勵，預計重建後將提供109戶店鋪及集合住宅，為區域注入新的居住活力。...

【網路地產王/綜合報導】台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，是全球地震頻率較高的地區之一，民眾對住宅安全的重視也逐年提升，除了地段、價格與機能，購屋者對於建築結構與抗震能力也越來越重視。 位於基隆市中正區的新建透天住宅「僑家大院」，將結構安全視為首務，導入高規格抗震設計，引起在地與雙北地區購屋族的關注。開發商僑府興建設指出，本案從設計初期便重視地質條件與施工品質，並委託抗震權威團隊「科建聯合工程」負責全案結構規劃與審核，該公司成立超...

文／住展雜誌 今（2025）年上半年，全台住宅市場迎來一波大規模交屋潮。根據內政部最新統計，全台上半年核發住宅使用執照總量達6萬9,550宅，不僅較去年同期增加9.2％，更刷新自2006年以來同期紀錄，成為近20年最熱上半年。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，這波交屋潮主要來自疫情期間大量新建案推動，累積的建案集中在近期完工，造就使照數大增。然而，隨著央行限貸措施持續，購屋族若資金調度不當，恐面臨違約風險，市場也憂心交屋潮可能演變為「違約...