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【網路地產王/綜合報導】城市發展的軌跡往往有跡可循，新興區域的崛起，通常先由交通建設帶動，進而吸引開發商投資興建住宅，隨著住戶逐漸進駐，商業店家與公共設施陸續到位，生活機能逐步完善，區域價值也隨之攀升。對購屋而言，趁區域發展尚未成熟、房價相對親民時進場，不但能減輕購屋壓力，也可隨著生活機能逐漸完善，享受到更便利、舒適的居住環境。
過去較少受到關注的基隆市中正區，近來在大型建商陸續插旗下，市場熱度逐漸升溫，繼僑府興建設早期投入開發2,836坪土地後，白天鵝機構旗下的百佳利建設以25.5億元購入調和段約5.8萬坪土地，承府建設、愛山林建設等業者也接連出手，紛紛布局大規模的土地，顯示對中正區長期發展的信心。
業界人士指出，這類大面積土地開發，往往不只是興建住宅，更包括商業空間、服務設施與休閒機能等，將有助於整體生活環境的提升，例如白天鵝與愛山林皆有造鎮經驗，過去案例中，商業機能的導入往往是成形的關鍵，也讓區域價值逐步提升。
交通條件方面，中正區可透過台62線連接國道，快速往返台北市區、汐止、內湖與南港等地，大幅縮短通勤時間。對於需在大台北通勤的上班族來說，基隆購屋已成為具吸引力的替代選擇。
在這波開發潮中，僑府興建設率先推出的「僑家大院」透天住宅案，主打有別於雙北市中心的親民價格，並訴求「有天有地」的獨立生活型態，鎖定首購與換屋族群，該案除享有交通與價格優勢，也有望隨著整體區域開發，受惠未來機能完善與房價成長。
「僑家大院」專案經理表示，目前調和段小區域生活機能雖尚未完全到位，但這也意味著價格尚未反映，未來隨著兩大開發商的進駐，生活機能預料將大幅提升，對具前瞻眼光的購屋者而言，此時進場，有機會掌握區域升值的第一波紅利。(43~91坪花園社區 https://maizizi.vaserver.com/qiao-grand/ ，預約專線02-2469-8888)
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