【住展房屋網/綜合報導】台中市南屯區三和里活動中心於民國1998年啟用，為地上二層、地下一層鋼筋混凝土建築，使用逾20年，內有一部油壓式昇降設備，因經常故障長年封存未使用，行動不便者上下樓十分不便。後由民政局籌編172萬元委託南屯區公所汰換的全新電梯，於1日揭幕啟用。民政局長吳世瑋表示，新設電梯更安全、更方便，將帶給身障人士及年長者更舒適友善的活動空間。 全齡友善 供行動不便者使用 台中市南屯區公所新聞提及，吳局長說明，友善宜居的城市需兼顧...

【住展房屋網/綜合報導】桃園蘆竹區的大竹重劃區，介於桃園、南崁、青埔、桃園、中壢核心地帶，地理位置十分優越，皆只需要15分鐘就能到達。車程5分鐘就能快速連接國道一號南下北上都相當方便，加上未來捷運綠線2.0交通部已同意備查，其中的青埔延伸線規畫路線草案經過大竹路(市道110號、大竹陸橋跨越中山高) → 中興路(桃49-1，經大竹都市計畫區) → 中興路一、二段(由維基百科資料取得)鄰近本案「寶欣築Home」軌道經濟未來增值潛力大，區內生活機能充足，食衣住行皆可在...

【住展房屋網/綜合報導】自然靈魂的侘寂美學，靜美精緻的質感享受。俯拾可得，東方人文的獨有精華。用心獨品，自成一格的輕奢優雅。 客廳主色為淡雅米色調，臨窗沙發旁的金屬立燈為夜晚提供暖心陪伴。 溫暖木色調夾裹於內的小巧用餐空間，以串起圓球造型的吊燈亮起溫馨。 本期住展帶讀者一訪位處桃園市龜山區A7重劃區的預售屋「大華旭」樣品屋。全案規劃氣密窗來阻隔屋外都心的車流，為室內帶來侘寂美學獨有的靜美，設計團隊並輔以全屋多米、灰、白中性色調的...

想買預售屋？解析廣告戶意思與建商保留戶真相。預售屋廣告常標榜超低價或買房送裝潢，背後可能隱藏採光差、車位貴等缺點。本文教你如何評估廣告戶價值、破解建商話術，讓你在議價時掌握主動權！▌01│廣告戶意思是什麼？解析預售屋廣告常見的 3 種戶型什麼是廣告戶？即建商用來宣傳打廣告的房子，通常是該建案價格最低的一戶，由於賣相不佳（採光與面相差），通常會請設計師先完成裝潢成實品屋，提供賞屋者參觀。與廣告戶相關還有以下幾種產品：實品屋：即廣告戶，建案中最...

編輯 陳思靜│圖片提供 豐聚室內設計122坪自地自建的現代風獨棟別墅，是白手起家的企業家夫妻，給家人遮風避雨的溫暖避風港，豐聚室內設計從建築設計時，就參與空間運用、動線規劃，試圖提升空間的利用率，同時以全齡設計為前提，在其中安排有電梯讓長輩和年幼的孩子可便利活動。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：80/坪居住成員：大人：7人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼...

根據聯徵中心資料顯示，今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品，足足比公寓多出3.9倍，不過2009年第二季，因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡，電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍，反映出時間越久公寓屋齡越為老舊，交易佔比逐漸下滑，而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點，包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等，電梯大廈已經是當前的主流產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公寓產品在10年前屋齡相對年輕一些，加上當年也沒有那麼多的重...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。電梯是附著於房屋之設備，可增加房屋使用價值，按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 增設工廠貨梯 免繳房地稅 屏東縣財稅局新聞提及，財稅局進一步說明，如房屋附設之電梯是供運送產品之用、如工廠附設之貨梯，為製造產品必須之設備，其用途是以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設...

桃園市府近年大動作振興桃園各區商圈，積極完善各項建設，落在中壢的公共建設包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃，交通路網及公共設施完善促使中壢商圈復甦，讓房市拿了一手好牌。 東森房屋研究中心統計實價登錄近四年中壢區內鐵路地下化火車站周邊800公尺屋齡五至十年電梯大樓Q1、Q2單價漲幅發現內壢火車站總漲幅高達80％，三站單價穩定揚升。 東森房屋中壢中原大學店鍾季霖店長表示「各路交通完竣帶動中壢整體房價，交易多...

根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，高雄房屋貸款成數，從6年前的平均72.43％，增加到77.07％，購屋面積則小增3坪，其中，在貸款成數上，大樹、苓雅、橋頭，以及鹽埕等4個行政區的增幅，超過一成，在購買面積上，美濃、茄萣、鳥松、路竹、鼓山等區，購買面積明顯增加。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨23日表示，高雄受惠台積電等建設話題，也讓銀行充滿信心，如果再加上建案位於推案熱區，透過建商集體貸款，相對比較容易，也是成數較好的因素。 ...

生活機能漸趨完善，帶動永康區和東區預售案單價見3～４字頭。 因生活機能漸趨完善，加上縣市合併之後，成為台南的市中心區位，平實營區成為建商搶進的房市一級戰區，大樓預售屋成交站上5字頭，並外溢到整個永康區和東區，10年中古電梯大樓分別漲至每坪25萬元到35萬元、以及30萬元到40萬元，接受度最高的總價1,000萬元產品，去年曾創下二至三天快速成交的案例。 永慶不動產台南中華加盟店店東王秋雄表示，已經完成重劃多時的台南平實營區，擁有7公頃的運動公園，生...