文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在7月的預售物件...

高雄銀髮家園供不應求 跨部門合作擴增資源成關鍵 隨著高雄市65歲以上人口突破55萬，老年人口比例正式超過20%，高雄已邁入「超高齡社會」。為回應長者居住需求，高雄市社會局首創「銀髮家園」模式，運用國宅與社宅空間提供平價住宅服務。然而，現有3處據點、僅34戶的供給量，卻面臨高達182戶的候補需求，供需失衡問題浮上檯面。    高雄市推出的銀髮家園政策，目前於左營、前金及鳳山設有三處據點，雖獲長者好評，但數量明顯不足。議員張博洋指出，現有資源不...

2025邁入下半年，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月的房市燈號不見起色，推案量雖上升，但成交、來客數等皆下滑，約4成建案出現單周零交易紀錄、看屋客低於10組，專家透露，案場等無人之下，代銷大受影響，不乏自主結案，離職謀求他路。 「住展風向球」6月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是39.9分，慘況不見起色，六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。 6月的供給面...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是39.9分，慘況不見起色，六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。 6月的供給面回溫，預售物件推案量比前月增近5成，接近800億元，指標案為新北市新店區的湯泉建設案，達百億元量體規模，另有茂德建設在新北市的新莊區、新店區各推出約85億元、60億元總銷新案，亦屬亮點，還有近10案有...

房市大逃殺！中古屋100間只賣2間 專家警告：這是崩盤前奏？ 房市交易幾乎凍結！最新數據顯示，2025年4月全台中古屋委託成交比（委成比）僅剩2.17%，創下2017年有統計以來的最低紀錄，意味著每100間委售物件中，僅2間能成功成交，市場買氣幾近「窒息」。相較去年同期的10%~12%，交易量直接腰斬，顯示在央行緊縮銀根、房地合一稅2.0重稅夾擊下，投資客全面退場，市場僅剩自住剛需苦撐。  更令人憂心的是，新建案市場同樣陷入寒冬，4月全台僅成交3,901件，寫下近8年...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

電價漲！這3種家庭反而能『越用越省』...台電不敢說的小資省電術曝光！ 月用700度每天只多3元？錯！專家揭『隱藏級距』害你多繳2000元...時間電價『這時段』用電直接打5折！   台電公告2025新電價，號稱『小家庭每天只多3元』，但為何有人電費暴漲2000元？原來關鍵藏在『這級距』！更驚人的是，只要做對『1件事』，700度用電大戶反而能省下15%電費...   台電最新電價調整方案出爐，許多家庭開始精打細算 這次調漲採取分級距方式，用電量越高的家庭，漲幅就...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

高雄捷運黃線啟動TOD開發，串聯城市核心 高雄市政府今日召開都市計畫委員會，通過兩項重大決策，將為城市發展帶來深遠影響。全長22.91公里的捷運黃線，共設23座車站，通車後預計服務116萬市民，佔高雄總人口41.8%。這條路線不僅串聯長庚醫院、高雄醫學大學、澄清湖、衛武營等重要節點，更將成為連結鳥松、三民、鳳山等區域的交通骨幹。   此次審議通過的Y6、Y8、Y18三站，將以「捷運開發區」模式推動複合式開發。其中，Y6站將結合商業與公共設施共構；Y8站與輕...

科技巨擘進駐帶動 桃園工業地產交易穩健發展 隨著輝達(NVIDIA)正式宣布將台灣總部設於台北北士科，台灣在全球AI供應鏈的重要性持續提升。事實上，早在2020年，微軟(Microsoft)就已在桃園設立兩座資料中心，凸顯桃園在AI與雲端科技產業的關鍵地位。根據經濟部最新統計，截至2023年底，桃園市工廠從業員工人數高達54.8萬人，居全台之冠，充分反映當地旺盛的產業用人需求。   台灣房屋集團趨勢中心最新數據顯示，2025年桃園最高總價廠房交易出現在蘆竹區錦順街，...