近年房價高漲，房貸壓力有增無減，政府推新青安，助購屋族一臂之力；建商優付方案，讓民眾買房更輕鬆，惟需衡量能力及風險，量力而為。 文／陳曼羚 近年台灣房市面臨諸多挑戰，隨著央行數度升息，加上通膨壓力未減，萬物皆漲，惟薪水凍漲，房價正以不可忽視的速度直線攀升，使得有購屋需求的民眾倍感壓力，買房相對更精打細算，更別提一次拿出預售屋100至200萬元的頭期款。 善用優付方案　輕鬆購屋 資金不夠雄厚的首購族若想輕鬆買房，不少會用政府推...

桃園一哥換人當了嗎？過去講到桃園房市，最高的桃園藝文特區當之無愧，不過隨著近年該區少有新案供給，後起之秀包含中壢的青埔特區、中路及小檜溪重劃區也急起直追，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前看來青埔因集結政府資源和建設，「有爸媽疼容易長高高」，後續情勢明顯優於藝文特區。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提問「桃園一哥誰來當？」雖然點名了桃園區的中路、小檜溪重劃區，但開宗明義拿桃園房市兩強、桃園藝文特區與中壢青埔特區來比...

桃園龜山的A7重劃區緊鄰新北市，是近年房市熱區，近日網友分享該區的商場計畫書，包括麥當勞、星巴克、春水堂和World Gym都有，東森財經新聞求證台灣麥當勞也獲證實。網友開心稱A7「已經快成為桃園一哥了」，但專家直言，要因此助漲房價並不容易，「否則炒房也太簡單了！」 網友今（9）日在PTT（批踢踢實業坊）的「home-sale售屋板」分享A7重劃區即將進駐麥當勞、星巴克、春水堂、茶湯會、翰林茶館和World Gym等商家，貼出line群組裡整棟商場的設計圖，開心指出房子不敢...

一條長達350公里的高速鐵路貫穿台灣西部走廊，在科技業磁吸效應下，用17年時間串起國內工、商、住三大需求；隨著高鐵特區蓬勃發展，號稱房市萬年不敗的「地段法則」近年開始受到挑戰，一場由新世代主演的逼宮大戲正在各地悄悄上演…… 文／朱福山、施絢傑　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／UNSPLASH 上下班時段，台灣西部走廊的交通動脈格外躁動，主計總處最新數據顯示，全台高鐵站所在行政區，共有47萬7140的跨鄉鎮市區通勤工作人口，比整個內湖科學園區人數加...

文／住展雜誌 桃園青埔地區因高鐵加持，近年發展快速，吸引不少年輕族群購屋移居，房地價格不斷攀升。為因應居住需求，青埔首處社宅，也是全國首件以目的事業主管機關興辦的社宅『良茂詠恆-詠美館』，目前已完成交屋，國土管理署1日表示，後續交由國家住宅都市更新中心管理營運。 國土署指出，行政院於4月24日核定全國首件以目的事業主管機關興辦社會住宅計畫，由農業部農田水利署桃園管理處依《住宅法》等相關規定，將合建開發後的桃園市中壢區『良茂詠恆-詠美...

文／王奕淳 內政部日前發布去（2023）年第4季住宅價格指數，全國相較前一季上漲約2.3%，較2022年同季上漲約6.8%，連續22季上漲達136.2。全國房貸負擔率則以年增2.41%，達42.66%持續推高歷史紀錄。 內政部進一步說明，因全球通膨趨緩，經濟趨勢相對穩定，加上新青安政策促使民眾購屋意願增加，造就全國整體房市由「量縮價漲」轉趨「量價俱增」。 內政部：房市量價俱增 從全國建物買賣登記棟數數據來看，本季相較前一季約8萬戶，增加10.5%來到8萬8,217戶，相...

雙軌生活圈，南北往來更便利，輕鬆實現跨區自由。 「青埔特區」為近年桃園房市討論度最高的地區。雙北市房市居高不下，使許多雙北購屋族轉而移居桃園，而青埔特區的便利交通更勝雙北近郊，擁有高鐵、捷運的雙軌優勢，使北台灣第一國際航空城的青埔，成為許多人購屋的新重點熱區。 鄰近A18高鐵站，豐富商圈機能，打造精彩生活。 青園國小AI雙語教學，散步7分鐘到學校，學區近一點，幸福靠近點。 「宜誠日日和」位在青埔最宜居的純住宅區，新街溪水岸首排，...

受到政策面及市場氣氛影響，近期地產業者相對低調，推案量縮；不過置產族群持續出手，帶動近半年市場買氣不降反升。今年第二季，供給面也將有爆炸性演出⋯⋯文／施絢傑把時間拉回到去年此時，大家都在議論《平均地權條例》修訂將帶來影響，甚至衝擊，加上愈往年底選舉氣氛愈濃，當時多數人並不看好整年房市表現。當然後來實際發展，大家現在已經看得很清楚；政府左手強祭調控，右手卻速推優貸，結果市場買氣不僅沒有走弱，反而一路走升，連選舉期間成交也持穩。這樣的態勢...

房市熱絡、價格不斷走高的桃園青埔特區，近期隨著指標建案完工釋出大量招租訊息，讓臉書社團「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主忍不住出聲示警，租金行情有下滑趨勢，待租時間變長，「青埔房東們要有心理準備」。 「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主美國熊在版上指出，青埔房價上漲，但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多，主因就是「供過於求」。 他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」，共逾800多戶，今年下半...

房市每年第一波重頭戲329檔期將來臨，591新建案統計七大都會區推案，雖然缺乏指標案，但推案總銷仍高達7810億元，僅次於去年奪史上次高，年減7.3%，不過進場個數380件則年增32%，其中桃園市在重劃區助攻下，總銷年增127%最熱，台北市則重跌逾5成顯得相對冷清。數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年整體推案水位雖略有下滑，但在扣除商辦案量後，住宅案總銷仍有超過7千億元水位，較去年明顯增加，同時全台個案數全部成長，顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破...