【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，土地所有人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地的優惠稅率僅能以一處課徵地稅。但若另有土地供直系親屬於都市土地面積300平方公尺及非都市土地面積700平方公尺的範圍內登記戶籍。則可同時享受自用住宅優惠稅率，不受僅一處的限制。 稅捐處進一步表示，由於地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地則採累進課徵，未達累進起點地價者，按基本稅率的千分之10課徵，超過累進起點則就超過部分最高適用千分之5...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾出售土地時，為騰空房地，會先將戶籍遷出，以方便簽約。日前有民眾詢問，戶籍遷出後，出售時可否按稅率較低的自用住宅用地稅率，來課徵土增稅？對此稅務局則表示，只要未滿一年，且符合申請資格，即可依優惠稅率申請。 台中市政府稅務局表示，土地所有人出售土地時，只要符合下列規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土增稅（一生一次），1.未適用過自用住宅用地稅率；2.出售前一年內未曾供營業或出租；3.地上建物為土地所有人或配偶...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，戶籍有無遷入，是否影響房屋稅及地價稅的稅率？台中市政府稅務局表示，房屋稅是依房屋使用情形，以適用不同稅率來課徵。因此如果房屋是作住家使用，即可申請住家用稅率課徵房稅，並不以戶籍遷入為標準，但地價稅則須以戶籍是否遷入為判定基準。 稅務局進一步說明，地價稅自用住宅用地的認定，除需符合戶籍遷入外，還必須符合無營業或出租，且土地所有人、配偶及未成年子女謹以1處為限。申請之面積都市土地不超過300平方公尺(約...

【住展房屋網/台北報導】稅務局日前表示，一般民眾對法律上『共有』的意義，常因不明白而誤解。事實上，共有分成『分別共有』和『公同共有』，分別共有指個人按照應有部分，對一物共同享有所有權；公同共有，指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物。 稅務局說明，公同共有土地原應以全體共有人符合條件，才可申請地價稅自用住宅稅率。但為兼顧社會實情，若部分公同共有人符合自用住宅條件（本人或配偶、直系親屬有戶籍登記，且住宅無出租或供營業使用），則可就其...

【/台北報導】台中豐原「東陽小鎮」所在建地，22年前因地政人員疏失，誤讓農地變成建築用地，建商遭撤照後，該建地已改回農業用地；但建商在獲得國賠1.7億後，明知違法還繼續出租房屋。 針對建商申請國賠後，未拆除違建反而繼續出租房屋、違法收取租金一事，台中市政府表示，將依《非都市土地使用管制規則》對業者開罰至少6萬元，若業者不自行拆除違建，將強制執行拆除；市府也將協助低收入承租住戶，轉換居住所，盼讓住戶順利搬遷。 台中市地政局指出，業者此舉已違反...

關於奢侈稅的修正，民眾今年起須更加留心。為落實特銷稅（俗稱奢侈稅）條例抑制短期投機及穩定房市之立法目的、健全產業發展及維護租稅公平，立法院三讀通過「特銷稅條例第2條、第5條及第26條條文」修正案，並自104年1月9日起生效，本次主要修正內容有關不動產的部分如下： 一、將依法可核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入課稅範圍。 二、修正自住換屋免徵奢侈稅之要件，除了符合辦竣戶籍登記之條件外，必須有自住事實。 三、增訂授權財政部對於銷售房地確屬非...

海軍港平營區現址位於淡海新市鎮已開發區內，為配合淡海新市鎮開發時程，營建署表示，三芝區非都市土地因位處濱海地區，符合港平營區使用屬性及需求，且周邊無高樓等障礙物，訊號發射收訊佳，適宜港平營區之基地台架設，經國防部選定為該營區新址辦理遷建。 海軍港平營區遷建新址業依規定完成召開4次公聽會及辦理5次協議價購事宜，並取得用水計畫、水土保持規劃書、農地變更使用同意文件，目前正辦理開發計畫補正事宜，預計104年3月取得開發許可後，即可辦理用地取得及...

立法院23日三讀通過特銷稅(奢侈稅)修正案，主要修正內容如下 一、將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入課稅範圍。 二、修正自住換屋免徵奢侈稅之要件，除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實。 三、授權財政部對於銷售房地確屬非短期投機核定免稅之概括規定，並可追溯適用於正在打行政救濟、未核課確定的案件。 四、遊艇特種貨物之起徵點修正為船身全長達30.48公尺（相當於100英呎）。 　 　 其中第一條的部分，是因財政部發現近年許多工業用區用地成...