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關鍵字:預售屋買賣

一共有:1254筆"預售屋買賣"結果被找到
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永和房價單坪97萬!漢皇老董曝「非漲不行」原因:破百遲早的事

永和房價單坪97萬!漢皇老董曝「非漲不行」原因:破百遲早的事

新北市第一環的永和區近期房價表現驚人,如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄,永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出,營建成本大漲,房價不漲不行,「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。 因緊鄰台北市而開發早的永和區,新案供給長年稀缺,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更明顯,先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價,再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」,目前實價揭露51筆成交紀錄,其中20戶...

預售屋2個月狂賣3200億!他嘆「等跌價的人瘋了」:拒上車只能幫推

預售屋2個月狂賣3200億!他嘆「等跌價的人瘋了」:拒上車只能幫推

今年前兩個月預售屋揭露共1.9萬戶、銷售金額高達3202億元,年增幅度高達150%,買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆,全國建商都要感謝《平均地權條例》修法禁止預售屋轉售,「讓建商沒有對手」,成功激起民眾的恐慌感,而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。 信義房屋統計預售屋揭露狀況,觀察到預售市場從去年《平均地權條例》上路後,第4季明顯轉熱,今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達320...

大溪三元市場震後成危樓 桃市府強制代拆

大溪三元市場震後成危樓 桃市府強制代拆

文/住展雜誌 0403花蓮強震後,國內多處建物嚴重毀損,面臨拆除命運。桃園市大溪區三元市場震後嚴重毀損,經判定為紅單,因所有權人於2週期限均進行拆除,桃園市建築管理處昨(16)日啟動代拆作業,工期預計1個月。 工班進行現場施工說明,圖片桃園市政府提供 工班進行施工,圖片桃園市政府提供 建管處表示,三元市場震後結構柱損壞嚴重,經專業結構技師鑑定為危險建物,市府便啟動建管程序,除張貼紅單,暫時以8支鋼樑進行臨時性支撐,避免坍塌問題,且撤...

「工程師掃樓」集體化?專家揭代操團前世今生:一單就賺幾百萬

「工程師掃樓」集體化?專家揭代操團前世今生:一單就賺幾百萬

全球半導體霸主台積電,不斷在海外及國內開設新的廠區據點,也攪動一池房市波瀾,掀起台積電員工「揪團掃樓」潮。專家指出,園區客有明顯集體行動化現象,主因是平常處於封閉的工作環境,喜愛參與內部財商社團或資訊分享,甚至有「房地產代操團」,幫太忙沒空賞屋的工程師挑屋、買房。 為何台積電員工愛揪團買房?長期觀察竹科、南科房市的住宅週報社長陸敬民證實,園區客買房確實傾向集體行動化,「因為他們的工作環境太封閉,最常接觸的就是公司內部同仁,會利用網路...

預售市場熱絡 前兩月預售揭露年增2千億

預售市場熱絡 前兩月預售揭露年增2千億

預售市場從去年平均地權條例上路後,第四季明顯轉熱,今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%,雖然預售房價呈現上揚,但整體市場買氣在換約買盤退場下,仍顯得強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案子都訴求低...

疑點交爆衝突!房客縱火害律師喪命 同業嘆:風險高要加錢

疑點交爆衝突!房客縱火害律師喪命 同業嘆:風險高要加錢

房屋點交過程竟釀悲劇!台中大雅區一棟透天昨(11)日發生3死縱火案,楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火,不只燒死自己、林姓姊姊,連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆,發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決,以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解,該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後,合夥人卻將房子轉賣給兒女,因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租,帶著律師表姊游女前往點交,現場發...

現金返還太香!美國人買房也玩AB約 專家驚:被誰帶壞?

現金返還太香!美國人買房也玩AB約 專家驚:被誰帶壞?

說起「AB約」、「陰陽合同」、「假合約」,對於台灣略諳房市的民眾都不陌生,也在房市檯面下行之有年,不過實價登錄上路後恐涉若干《刑法》;近期美國竟也玩起這個遊戲,祭出「現金返還」模式,其中一種方式就是簽兩份合同,遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分享近期美國興起AB約買賣,直呼「被誰帶壞了?」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」...

台灣房價負擔高於國際標準 亞銀:住宅政策仍有改進空間

台灣房價負擔高於國際標準 亞銀:住宅政策仍有改進空間

高房價長年惹民怨,但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升,連亞洲開發銀行(ADB)也注意到,昨(11)日除上調今年經濟成長率至3%,高於香港、新加坡與南韓,也針對房市提出分析與建議,直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響,除加強社宅進度外,更應重新檢視房貸補貼措施,並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨(11)日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉,隨著經濟成長仍強建、升息循環告終,及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下,微...

補貼被抵消!3月房租指數再寫新高 專家:換約時會很有感

補貼被抵消!3月房租指數再寫新高 專家:換約時會很有感

房價高、利率升、電價漲,通膨帶動房東支出成本增加,也反映在租金上,最新3月房租指數再創新高,年增率2.24%也是近12個月來最高。房仲指出,租金緩步創高趨勢不變,政府租金補貼要讓租屋族降低負擔,可能額度也被上漲的租金給抵消掉。 根據主計處資料顯示,房租指數3月105.57,再度寫下歷史新高,較去年同期年增2.24%,是近12個月以來單月最高的一次,統計過去8個月的房租指數年增率都在2%以上,租金趨勢仍呈現緩步上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,...

強震後東部房市受衝擊!「這些產品」意外大熱賣 要裝得排好幾天

強震後東部房市受衝擊!「這些產品」意外大熱賣 要裝得排好幾天

上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存,專家觀察不動產市況,卻發現預售屋市場買氣毫無受影響,銷況不差,土地市場詢問度也很熱,「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」;反而是系統櫃訂單應接不暇,壁掛式電視需求火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。 地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC(電玩中的非玩家角色)一...