【住展房屋網/綜合報導】預售屋所發生的廣告費用，要怎麼來認列費用呢？財政部台北市國稅局表示，建設公司因預售行為所發生之廣告費，應先以遞延費用列帳，再配合房屋出售收入，列為出售年度之費用。 國稅局說明，依財政部相關規定，建設公司在房屋未完成交屋前，因預售行為所發生之推銷費用，基於收入與成本配合原則，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 國稅局進一步說明，建設公司因預售行為所發生之廣告費，財務稅務會計處理不一致，因此在...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 川寓室內裝修設計工程有限公司藉由現代感的設計語彙，營造紓壓的看牙環境，扭轉牙醫診所帶給人恐懼的感受。間接光源的使用，醞釀安心的空間氛圍，加上柔和色系的配搭，隨著流線型線條遊走一室，透過細膩的設計手法，讓你我體會被呵護的貼心感受。從大門要進入診療室，我們沿著白色壁面的波浪狀溝縫的描繪，一路前進，壁面中央設計一道隱藏門，內部為化妝Home Data設計公司：川寓室內裝修設計工程有限公司設計師：川寓設計團隊設計風格：現代...

作者_米瑞安　圖片提供_上陽設計SunIDEA上陽設計李世雄總監特別喜愛協助屋主購買預售屋，甚至選定房屋之前就做好規劃指南，一般只要告知看上喜歡的房子，李總監總是會幫助準屋主積極評估屋況，事先做好了解房屋的優、劣條件，充分調整機能，讓需求圓滿、建立起安心購屋的信心，交屋以前就依據風格與喜好做好了細部設計。每一階段改造計畫的完成，皆呈現出一個全然客製化獨一無二的居所，不僅有著引人入勝的樣貌，也紓解購屋者面對每個陌生環境必然產生的種種困惑與歧見。...

【住展房屋網/綜合報導】台灣知名房仲機構統計106年6月該體系交易量，與106年5月相比，全台交易量增為1.8%，整體交易量持平；六都表現上，台中市翻紅，成長率為10.5%，高雄市成長率2.7%居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1%。另外，台北市量增0.6%，桃園減少0.4%，台南減少0.9%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，106年第2季，由於天候因素，時有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區域新案量體大，建商為清庫存，再三推出降價取量策略，使得新屋、預售屋...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 德本迪室內設計有限公司17 坪的現代風單身宅，既有建商配給的廚具過小，且較好的景觀視野侷限在浴室與次臥房，不符合屋主的使用期待，於是設計師調整原先格局，除了擴大廚房使用機能，還將次臥室、浴室打通，利用玻璃隔間，打造一個在泡澡、閱讀時都可欣賞夜景的完美紓壓場域，快跟著小編一起來看看吧！為了阻絕開門見窗的視線問題，設計師配置Home Data設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴、宋志鍾、彭寶慧設計風格：現代風房屋...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 南邑設計事務所小夫妻的 17 坪新居雖然採光優良，但卻有著隔音差、格局零碎問題，設計師拆除隔間牆面釋放 1 房，讓整體空間更顯寬敞。面對狹長的玄關格局，設計師以富有充裕收納機能的鐵件櫃體化解難以利用的問題，佐以不規則地磚與復古吊燈，讓工業風格立現。接著依據屋主的生活慣性，跳脫制式的客、餐廳框架，利用訂製高吧台取代Home Data設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：Loft風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住...

房價大崩盤、還要再跌十年到二十年？上述說法近年大行其道；但意外的是，這波房價反轉修正不過約二年，今年第一季多數縣市房價已經止跌，難道房市真的悄悄結束修正了嗎……住展雜誌統計並發布的北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的只僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹地區暫時止跌、維持平盤，另基隆與宜蘭則微幅上揚，顯示大多數縣市房價已經止跌、或者跌勢壓縮到極小。從趨勢上來看，北台房價還是處在盤整修正的格局不變，惟震盪幅度更小，近一年來北台...

對買房自住的民眾來說，預售案雖然付款輕鬆，但卻要等好幾年才能入住；成屋案雖然要拿出自備款，但因現在許多成屋案推出低自備方案，再加上市場上成屋建案越來越多，選擇更多元、價格更划算，對自住客來說是個好消息……。據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例，發現直到二○一五年為止，預售屋建案數量都比新成屋高，當年四月北台灣預售屋：新成屋建案數量為五八七：五五二，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋...

【住展房屋網/綜合報導】針對媒體報導「地政3法再翻修 推動實價零時差」及部分學者、業界對於修法方向相關建議，內政部表示，實價登錄制度自101年施行以來，已為不動產市場重要資訊，市場透明健全最重要的基礎。目前研議的修法作業，是在不增加民眾稅負及維持制度穩定前提下，提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部指出，目前規劃修法重點，包括將買賣案件實價登錄與登記併同辦理，提升資料揭露即時性，避免民眾未申報受罰；釐清權責調整由買賣雙方共同...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 演拓空間室內設計43 坪現代風居宅，設計師在施工前，就發現壁面、陽台存在反潮的現象，於是在工程時格外著重防潮措施，依循屋主生活習慣，規劃防潮櫃用以放置皮件、皮衣等等；不僅如此，更量身打造廚房流理檯，且考量到孩童安全，於細節處加入弧型收邊等，照顧到全家人的便利與安全，快跟著小編一起來看看吧！居宅運用圓弧語彙，取代常見Home Data設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數...