文／住展雜誌 堪稱全國最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」，共分7個更新單元，最後一塊拼圖單元1基地面積高達4,600餘坪，外部條件最佳，進度反而落後，迄今已2次流標，新北市住都中心近日再度啟動招商，最快明年第二季評選出最優申請人。 永和大陳社區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人分散全國，是全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案。 其中單元2最早標出，由勝治機構得標，2020年已交屋入住；單元3、4由...

編輯 Michelle｜圖片提供 驊揚室內設計「家」是心靈的映射，最能體現我們性格的所在。每一個家，無論大小，都是獨一無二的，承載著專屬的生活品味與故事。驊揚室內設計擅長透過改變動線、營造氛圍與調整色彩，將原本雜亂無章的日常重塑為井然有序、充滿美感的生活場域。接下來的兩個經典案例，正是驊揚室內設計如何將夢想落地、品味化為現實的精彩呈現，帶領我們發現專屬於自己的居家美學。「家」是心靈的映射，最能體現我們性格的所在。每一個家，無論大小，都是獨一無...

文／住展雜誌 銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。 10月交易年月雙減 新北衰退最大 六都地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數統計，六都10月合計買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，不僅年...

GRANMAX 電動床，木質調設計提供滿滿的居家生活感，6片式床板精細分割支撐區域，更人體曲線，提供電動床背部上抬時的舒適體驗。（禾善長照家居生活館） 家具透過特殊設計，滿足銀髮族需求同時兼顧時尚，高規格質感，增添生活多種層次。 文／翁嘉妤　視覺／鍾宜珊圖片提供／東稻家居、禾善、海爾、騰泰國際五金、一太衛浴 木質調打造銀髮溫馨家居 旋轉單人椅，日本專利旋轉底座，椅面可前後滑動12公分調整與桌子間的距離，360°旋轉椅面自動鎖定，還能改變...

文／王奕淳 自9月20日央行第七波信用管制措施正式上路後，對於房市各方面的影響持續發酵，進一步讓投資人切換不同角度以思考資金如何運用，例如房仲業者便發現，主動詢問日本購屋貸款的客戶變多了；也有客戶針對台灣房貸申請難度提高，擔心是否牽連日本的購屋貸款。業者對此反而提醒，台灣民眾到日本買房，其實更需留意物件選擇這類可能影響貸款審核的要因。 信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣有8家銀行在日本設有分行，提供赴日購屋的台灣民眾申請購...

文／王奕淳 隨著世界迎來AI浪潮，為生活各方方面面逐漸帶來影響，就連日常一般的居家家電也不例外，持續朝向效能智慧化、應用客製化與物聯網情境發展。以掃地機器人為例，如今只需要將主機架設在水電管線周遭，甚至不必人力定期更換儲水槽，便可「一機」完成一樓層的地板清潔，相比傳統先用掃把、畚斗掃地，再用拖把來回一趟又一趟的打掃方式，節省下來的時間相當可觀。 對此，美國掃地機器人龍頭品牌 iRobot 全新推出掃拖機器人，藉由在集塵座設置淨水箱及...

文／翁嘉妤 演唱會就在你家隔壁！展館支撐週邊房價 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能...

文／朱福山 房市像坐雲霄飛車，急轉直下，購屋族回歸理性居住需求，買房最怕入住後房子找麻煩，因此建商紛紛開始訴求差異化的售後服務。 買房是人生大事，若觀察台灣房價，把時間軸拉長，房價表現可說是只漲不跌，然而由於都會區的房價幾乎已漲到天花板價，因此近年漲幅不大；反觀蛋白、蛋殼區，過去因基期低，近年常常因為建設、科技等題材加持下，時有所聞房價在短時間內翻倍成長。 然而，在政府打炒房下，買賣雙方觀望態度濃，房市雖急凍，但價格仍未見下...

近期房市受銀行房貸滿水位、央行信用管制掐緊銀根所苦，讓不少投資置產型民眾熱烈討論因應之道與解套方式，最後總結以「準備更多現金」為上策，卻有全款買房的網友貼出一張國稅局要求提供契約及金流證明的來函，提醒眾人留意金流的合理性，「國稅局可能重新關心過一遍喔！」 政府的房貸措施持續緊縮，查核也愈趨嚴格，有網友在網路論壇PTT的房板提醒正在計劃買投資房的人，未來恐怕包含信貸、掛四（即為把房產拿去抵押作為周轉金）等方式都會被嚴格檢視，過去從銀行套錢...

買房契約也可能淪為「一張廢紙」？近期有眾怨上網抱怨，3年前簽約買預售屋，總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價另立新約，連同期入手的其他消費者也一併遭殃，只願履行後期交易的購屋契約，令原PO氣憤難平，對此專家呼籲消費者「千萬別做1動作」，小心求償無門！ 民眾在臉書「靠北建商2.0」表示，3年前下訂某處預售屋，建商在去年8月完工，但卻拒絕提供驗屋入住，同時期下訂的其他住戶也一併被拒絕，建商只肯提供2個選項，其中一個是解約退款...