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關鍵字:預售新屋

一共有:924筆"預售新屋"結果被找到
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2021房市雙北5大熱點社區出爐

2021房市雙北5大熱點社區出爐

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名,其中,台北市的前三名分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」以及文山區的「觀星台北」;新北市上榜的社區中,由新店區的「美河市」奪下榜首,緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好、購屋條件以及總預算等資訊,統計2021年民眾在網路物件點閱上可以發現,台北...

買房先打聽 「避開3地雷」樓層

買房先打聽 「避開3地雷」樓層

房價飛漲,許多人努力工作,就是為了擁有一間屬於自己的房子,但買房可是一門大學問,不是有錢就好。網友分享,不管入住公寓、華廈或大樓,3個樓層最好不要買,「連建商自己都不住」,別花冤枉錢。 有網友在臉書社團「靠北建商2.0」表示,3個樓層分別是1樓、頂樓、設備層,不選1樓的原因,除了採光可能被遮蔽,所以比較差;隱私及安全也相對不佳,試想2樓以上的住戶,每天都會經過1樓,產生的打擾可想而知。 至於頂樓,也別貪圖頂樓加蓋,多了一個空間。原PO指出,若隔...

台南蛋殼重劃區年漲幅完勝蛋黃區

台南蛋殼重劃區年漲幅完勝蛋黃區

台南受台積電帶動,南科善化LM特區房價一路飆漲,近一年平均房價更已飆漲至每坪21.1萬元,漲幅破2成,讓很多在地人心動卻不敢行動,事實上市區重劃區反而價格實惠。 根據台灣房屋集團統計,原台南市的九大重劃區中,近一年房價表現全都上揚!最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」,更以18.3%漲幅拿下冠軍,大幅完勝蛋黃區,「水交社重劃區」也以14%漲幅居次,2021年平均單價更衝破2字頭,單價表現也略勝東區「南台南站」及「虎尾寮」兩大重劃區;位於精華地段的中西區「星鑽特...

竹科高階新貴鎖定健康居 低密度高價別墅

竹科高階新貴鎖定健康居 低密度高價別墅

2019年年度所得總額前三名,光是新竹縣、市便包辦其中兩個名次,主要受惠於年產值破兆元的新竹科學園區,也產生許多「科技新貴」,而這群科技新貴資金充沛,更熱衷「錢」進房地產,尤其近幾年竹北市新建案房價從三字頭直接躍升至5字頭,甚至出現每坪逾60萬元預售屋建案實價揭露。 不過,近幾年新竹縣、市鮮少大型重劃區釋出,也導致新建案供給量漸趨減少,導致市區大樓新案,新屋價格持續攀高,而且坪數越來越小,加上新冠肺炎疫情持續籠罩,部分因在竹科上班從中、南...

2021年房市瘋什麼?越打越飆

2021年房市瘋什麼?越打越飆

如果「數字會說話」,那麼2021年房市的表現,真可以用「上帝也瘋狂」來形容,全台房價都翻揚,而南二X都更是上演「報復性買盤」,不管是預售市場,民眾排隊買房,還是政府標售土地,建商飆價搶地,都是「買!買!買!」 疫情受控制 房市信心回溫 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,台灣房市在資金潮、低利環境帶動下,交易市況熱絡,尤其在國內疫情穩定受控後,房市信心回溫,遞延買氣持續出籠,購屋需求穩定的狀況下,房價出現易漲難跌的現象。 葉凌棋指出,隨著購屋...

產業轉型帶熱南台灣 商用不動產大放異彩

產業轉型帶熱南台灣 商用不動產大放異彩

飯店業搶搭危老都更順風車,繼六福客棧及台北國賓大飯店宣布改建後,台北市又有一家五星級飯店吹熄燈號,西華飯店不敵疫情衝擊,也在2021年12月30日拋出震撼彈,宣布將在2022年2月15日停止營業,據了解,未來將朝飯店、住宅及商辦複合式建案規劃。 台北市飯店搶搭危老都更列車 西華飯店成立迄今已30餘年,2021年11月11日獲得台北市政府核准危老改建,為台北市飯店業危老改建熱再添一家,目前已申請改建的飯店,還有六福客棧及台北國賓大飯店、南京東路馥敦飯店及神旺大飯...

英豪宅因無邊游泳池 管理費1年600萬

英豪宅因無邊游泳池 管理費1年600萬

英國倫敦西南部今年2棟豪宅落成,在當地房市引起轟動,最具話題性的即是2棟豪宅間,連接1個玻璃橋無邊際游泳池,且全年維持30度的水溫,讓住戶冬天也能下水,不過代價一年逾16萬英鎊(折合新台幣約600萬元)的管理費也讓這些住戶大喊「吃不消」,且還有住戶透露,在故障前也需要每日支付450英鎊(折合新台幣約1.6萬)的泳池使用費,感到十分不合理。 每日郵報報導,英國倫敦今年5月打造一處非常具話題的豪宅,這豪宅最大的看點是2棟豪宅間連接著1座離地面30公尺高,長25...

內政部緊箍咒 中小型建商購地趨於保守

內政部緊箍咒 中小型建商購地趨於保守

針對目前整體不動產市場熱況,CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說,外部經濟環境不確定性升高的背景之下,國內不動產儼然成為資金停泊的安全港,雖然政府積極打炒房的態度不變,但商用不動產市場受影響程度小,預估未來數季交易動能將維持平穩,而在內政部修法結果出爐前,部分中小型建商購地態度可能趨於保守,未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現,由於台灣利率水準處於低點,加上製造業深耕台灣趨勢明顯,自用型買方今年大買不...

台北市這三路段 自住首購客主攻區

台北市這三路段 自住首購客主攻區

央行近一年持續祭出四波打炒房措施,緊縮房貸成數、提高利率,不過根據最新調查顯示,台北市這三路段,貸好貸滿!包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街,這三個路段,貸款成數高居全台北市之冠。 第一建築經理公司今(21)日公布最新調查,根據財團法人金融聯徵中心資料,今年台北市第三季貸款成數最高的前三名路段,由北投區光明路成數79.5%奪冠,平均核貸利率1.29%,也是北市最低。 排名第二的是文山區景華街,貸款成數78.9%、利率1.31%;第三名為士林區福...

資金浪潮捲起房市千堆雪

資金浪潮捲起房市千堆雪

南二都因護國神山台積電宣布前進設廠,房價上漲非常「有感」的熱況下,連股票上市的信義房屋都「凍未條」,今(2021)年十二月初宣布,搶進南科LM特區展店,此為台南市新市、善化區第一家信義房屋。 吸引信義房屋到南科設點,全因南科的「人口紅利」,信義房屋表示,根據科技部統計,截至今年七月,南科從業員工人數逾八萬人,較去年同期增幅達五%;若與官方可搜尋到的最早一筆資料,也就是201`2年一月相較,更有逾32%的成長幅度。 信義房屋表示,南科人口紅利龐大,帶...