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關鍵字:預售新屋

一共有:960筆"預售新屋"結果被找到
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台南老屋翻紅!42年公寓持有1年 加價300萬轉手

台南老屋翻紅!42年公寓持有1年 加價300萬轉手

受南科帶動,台南近幾年房價一路上揚,購屋門檻也越來越高,價格親民的老宅反而逆勢翻紅?!台灣房屋集團根據內政部實價統計,今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,足見老宅身價與人氣魅力不減。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南近年受南科效應持續帶動,房市價量齊揚,預售新屋房價天花板已衝破5字頭,帶動中古屋、老宅也連帶補...

房市買氣還在躺! 新案去化「比去年還慘」 專家嘆:僅剩個案撐盤

房市買氣還在躺! 新案去化「比去年還慘」 專家嘆:僅剩個案撐盤

2023年升息加上政府打炒房,讓預售新屋市場壓力不小,即便8月新青年安心成家專案上路,激起一波房市買氣,讓8月預售市場交易量較去年同期年增23%,總銷金額年增34%,但根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,今年Q3全國新案30天銷售率卻仍「躺」在地板上,7月30天銷售率8.3%、8月8.4%,即便9月進一步出現提升,銷售率也僅有12.2%,新案買氣持續低迷,買氣提升幅度相當有限。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,從去年下半年以來,新屋市場買氣就低迷不振。雖然...

燙金門牌失色?信義、松山建案平均開價跌

燙金門牌失色?信義、松山建案平均開價跌

燙金門牌失色了?據住展雜誌今(17)日最新公布的統計,台北市今年7月預售新屋平均每坪開價為121.6 萬元,較去年同期上漲約3.3萬元,年增幅2.79%,再創歷史新高;不過累計今年1至7月新建案平均開價,跟去年同期相比,信義、松山平均開價分別下滑13.14%及1.19%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,信義、松山建案平均開價下修,原因之一是有些銷售中建案位於相對低價區,如捷運六張犁站周邊、及饒河夜市附近等;不過,接下來將進場銷售的新案開價水準都不低,預估今...

科技園區磁吸買氣 新竹這建案已站上5字頭

科技園區磁吸買氣 新竹這建案已站上5字頭

平均地權條例修正案最早於2021年12月公布修法迄今,不但未抑制預售新屋的房價漲幅,甚至蛋白區飆得更凶,據專業市調機構統計,新竹寶山為北台灣各行政區修法公布後1年漲幅最高榜首,房價上漲逾8成,至每坪35.5萬元,直追新北市;最近,房價上衝力道未減,「新竹帝寶」最新實價登錄資訊顯示,每坪已站上5字頭的區域新高。 據專業市調機構住展雜誌統計,平均地權條例修正案自2021年底公布後的一年間,北台灣預售新屋最高漲幅行政區,以新竹寶山最狂,受惠2奈米晶圓廠落...

陳傑鳴/新案太貴買不起 改看中古屋?這3問題恐所費不貲

陳傑鳴/新案太貴買不起 改看中古屋?這3問題恐所費不貲

文/元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 近期許多論壇、房產版出現許多文章,指出中古屋有很多問題,要大家買中古屋要留心,甚至要大家別買中古屋,對於這樣的現象,代表了什麼意義呢?中古屋跟預售屋究竟各有什麼優缺點?購屋者需要注意什麼呢? 首先,對於近期大量出現的「別買中古屋」文章與討論,筆者認為中古屋屋齡大,確實先天上有許多問題,但近期出現大量別買中古屋的風向文,可能有貓膩,畢竟高房價時代,中古屋價格較低,是很多購屋族會考慮的產...

北市房價朝200萬邁進?專家曝嚴重後果:社會恐崩解

北市房價朝200萬邁進?專家曝嚴重後果:社會恐崩解

台北市寸土寸金,房價高居全台之冠,而根據市調機構統計,北市2023年4月預售屋平均開價,已來到122.1萬元,年漲幅高達12.6%,也讓網友不禁感嘆,若按照這種漲勢,10年後北市房價很可能衝上一坪200萬元。 根據591新建案統計,因市場氛圍低迷,業者暫緩推案,台北市4月推案戶數只有294戶,和去年同期相比幾乎腰斬,不過開價仍持續上揚,均價已來到122.1萬元,年增12.6%相當驚人,預售價格攀上高原期,也挑戰買方接受度。 ▼北市新案價格已來到每坪122萬元。(示意圖/...

北台灣最親民 宜蘭冬山預售屋入手免千萬

北台灣最親民 宜蘭冬山預售屋入手免千萬

儘管房價貴森森,但總價1,000萬元以內的預售新屋,目前在北台灣還找得到。據《住展雜誌》統計,目前北台灣預售新屋總價最低的十大行政區中,宜蘭囊括七個,桃園有二個、新竹一個;其中宜蘭冬山最親民,平均每戶總價637.3萬元可入手。

北台灣新建案最低總價熱區曝 這區最親民

北台灣新建案最低總價熱區曝 這區最親民

儘管房價高漲,但北台灣都會區還是找得到總價相對親切的預售新屋。據住展雜誌今(8)日最新調查,北台灣預售新建案10大最低總價熱區,對外曝光,其中以宜蘭冬山每戶平均總價僅637.3萬元,最為親切。 住展雜誌統計,今年1月至5月底,北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價(以開價計算)最低前十名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。 其中,以宜蘭冬山的新建案最容易入手,平均每戶總價僅637.3萬元。 住展雜...

天龍國房價只漲不跌?最新數據直接打臉

天龍國房價只漲不跌?最新數據直接打臉

萬物皆漲,房價也只漲不跌?不過今(20)日最新市調數據,直接打臉,天龍國預售屋房價,在連續上漲14季之後,首見下跌,單季跌幅0.4%。 據住展雜誌今日公布的最新統計,今年第1季北台灣預售屋、新成屋房價,單季只有小漲0.9%,漲幅明顯收斂。 調查指出,線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區,受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,平均房價出現波動。與去年同期相比,今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%,較去年Q4減少3.3個百分點,...

4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳

4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳

餘屋海嘯來臨,建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示,北台灣都會區有4.7萬戶預售屋待售,大概每100戶中就有28戶還沒賣出去,去化壓力山大。