購屋程序繁瑣經常需要委託代書，近期有民眾自稱，加總潤筆費、代書費就要價高達4萬元，如何估算費用成為課題；根據專家介紹，代書費包含簽約費、代辦抵押權設定登記、移轉登記、實價登錄等項目，加總費用落在1.2~4萬元，但從報價來看很合理，可能是預收費用多退少補，加上民眾首購缺乏經驗，才會認為報價偏高。針對民眾的疑慮，某地政事務資深所地政士分析，依照中南部行情，如果是一筆土地、僅一名所有權人轉移給另一人，加總潤筆等相關費用只要1萬多元，北台灣行情也差...

根據新北市三重地政事務所統計，最近3年新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，其中以台北橋站交易最熱門，平均房價以三重站每坪55萬元最高。專家指出，三重屬於雙北房價凹陷區，向來吸引首購族，發展較早而且機能完整，還有交通等利多條件，這些都是房市較為熱絡的原因。調查顯示，新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，台北橋站交易量927件、占比大約13%最熱門；成交總價普遍落在1000~1500萬元，最近1年成交均價大約40~50萬元，其中以三...

編輯 Michelle｜圖片提供 好厝元創設計所謂居家的畸零空間指的是家中難以使用的角落，如柱體附近或是樓梯下方等空間，但如何活用？好厝元創設計黃元恩總監提到，室內設計時會特別統整此處，加上門片、包覆作為櫃體、儲藏室、更衣室空間等，或是利用層板打造展示區成為吸睛焦點都是不錯的方式，今天他就將以三個精彩案例為我們解析如何活用畸零空間，讓坪效開外掛。所謂居家的畸零空間指的是家中難以使用的角落，如柱體附近或是樓梯下方等空間，但如何活用？好厝元創設計...

由知名電視製作人周遊興建的「周遊列國」社區，其中一戶透天因屋主債務問題，淪落法拍市場，多次流標後以近億元拍出，不過買家持有5個月，便加價2千多萬元轉手。 法拍後隔年轉手 增值2000萬 位於文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」，建坪共423.11坪，110年3月第一次法拍，拍價高達2.8億，不過幾度流標，111年8月第二輪三拍才由一自然人以9888萬拍下，不過持有僅五個月，112年3月，就以總價12060萬轉手，成為政大二期首筆總價破億的房地交易，先不計拍後的裝修或...

深耕南台灣多年的泰嘉開發，曾在高雄大學特區推出6個建案，之後泰嘉強攻台南九份子特區，但因高雄大學特區擁有很高的自然綠覆率，加上學校、商圈等採買機能完整，絕佳的生活條件備受自住客青睞；因此，泰嘉挾品牌口碑實力，回到高雄大學特區推出第7件作品「泰嘉拓真」，強打50萬起交屋、總價688萬起，要為首購族帶來經典永恆的泰嘉生活美學。

知名電視製作人周遊興建的「周遊列國」透天其中一戶因債務問題淪落法拍，多次流標後以近億元拍出，據最新實價登錄顯示，該屋今年3月以1.2億轉手，成為政大二期重劃區首筆總價破億元的房地產交易，買家持有半年多帳面增值2,172萬元。 位於文山區政大一街的「周遊列國」為18年前周遊買地後興建的10戶社區，其中一戶透天轉售他人後遭法拍，2021年3月以底價2.8億元第一輪一拍，2022年7月第二輪底價1.5億元重啟一拍，前後共經過6次流標，2022年8月第二輪三拍才以9,888萬元...

有網友向友人建議考慮台中「新光田特區」，對方以「不看好海線發展」回絕。讓他好奇徵詢其他網友看法，海線房市真的不好嗎？眾人則認為各地海線條件不同，並分析其優缺點。 有網友論壇PTT上發文，表示自己想推薦朋友考慮看看台中「新光田」一帶的房子，對方卻一口回絕，因為認為那裏「算是海線，不看好海線發展」甚至認為「放眼各地，海線沒什麼好發展」。朋友的這番言論讓他開始思考「海線的定義是什麼？海線房市真的不被看好嗎？」但他想到高雄不少近海地區的房市似...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 太硯室內裝修有限公司36 坪的現代風居家，由原本封閉又壓迫的老屋格局開始著手改造，在設計師大刀闊斧地改造之下，將最大的空間比例留給一家人共享的公共空間，引進窗外的陽光和綠意，並在地坪、立面、家具覆上淺色調的木紋，打開了開闊明亮的居家日常，也給予溫暖舒適的生活感。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：36/坪空間格局：三房主要建材：木皮、木作、鐵件、特殊漆...

房市買氣冷，不少建商為了刺激買氣，紛紛推出促銷方案，除了送家電、附贈裝潢，高雄更有建案出奇招，推出「成家基金」方案，連結婚、蜜月旅行、小孩的學費都幫忙出。 建商催買氣 霸氣贈成家基金 在升息、《平均地權條例》修法衝擊下，預售市場降溫，不少業者為吸引來客，祭出技術性讓利，其中浤圃建設在仁武區推出「希望之星」預售案，更是推出「幸福成家基金」，已購客依坪數不同，可獲得25萬至40萬元不等基金，並可依據自身需求，用於成家、新婚、蜜月、育兒、教育等...

雖然目前房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計，從六都+新竹縣市來看，在2023第一季共有323件的新推案，總戶數為32454戶。若依六都+新竹縣市各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第一名，其次是高雄市楠梓區以及台中市北屯區，分別有1620戶和1381戶的推案量。 安南區Q1推案戶數衝第一  六都行政區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，台南市的安南區今年第一季新推案戶數高達1887戶，共有7個...