年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 櫻花廚藝生活館喜歡下廚的你，心目中理想的廚房會是什麼樣呢？現代廚房已從封閉獨立轉為開放，逐漸取代客廳成為居家生活核心，生活大小事幾乎都圍繞著廚房成為新型社交場域，因此擁有強大實用機能和絕美外型設計的整體廚房，已經成為家家戶戶心目中的理想型藍圖。喜歡下廚的你，心目中理想的廚房會是什麼樣呢？現代廚房已從封閉獨立轉為開放，逐漸取代客廳成為居家生活核心，生活大小事幾乎都圍繞著廚房成為新型社交場域，因此擁有強大實用機...

買預售屋買一個夢，要注意什麼？為什麼預售屋有爛尾樓？買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房懶人包！【本集重點】01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:0002｜買預售屋要準備多少錢？09:0003｜預售屋買屋流程，5大重點！14:1204｜什麼是客變？要注意什麼？19:0005｜預售屋不驗屋問題很大？其他注意事項！25:56延伸閱讀▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)低梅雨季暴雨，新房子竟然滲漏水！該找建商負責嗎？如何保障自己權益？老屋裝潢後漏水，誰負責？物之瑕疵擔保怎麼用，如何審選好建商？讓我們用一杯咖啡的時間，幫你解決買房疑難雜症！【本集重點】01｜新屋梅雨季漏水，非老房專利？00:2602｜老屋沒漏水，裝潢後才漏是哪招？02:2803｜新透天交屋賠72萬，如何自救？08:0004｜買新房子，如何審選優良建商？10:1105｜跟建商索賠，驗屋公司神救援？13:13延伸閱讀▌進入梅雨季 專家教你看屋...

【住展房屋網/綜合報導】近日政黨、民團等組織批評，位於新北市4處公辦都更，合計688戶的社會住宅，有意被新北市政府以高價標售，該舉動恐助漲房價。對此新北市財政局回應，目前4個公辦都更案中，僅有1案標售中，待今（2022）年7月1日推出租金補貼後，視市場決定。 新北市財政局指出，各組織提到的4個公辦都更案，其中永和「勝開大地」當初並沒打算作為社宅的計劃，加上主力標售產品是3房，所以按當地行情標售租金自然較高；而板橋區的「來青」目前仍在驗屋階段，最...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

疫情持續壟罩全台，不僅本土確診人數居高不下，台中確診人數也衝破7千例，讓迎來交屋潮的建商持續滾動式調整，推出無接觸線上服務！其中，總太地產（3056）不僅實施員工自主快篩，近期更首創「便捷驗屋」服務，由專業驗屋人員實際驗收並同步拍攝影片紀錄，提供給擔心疫情不敢出門或是正在居隔的客戶、傳統實地驗屋的另一種選擇。 近期正在進行交屋程序的建商透露，受疫情影響，確實常有客戶因隔離或染疫而一再延後驗屋時間，無法依約來驗屋，但又急著想要交屋、趕快...

【網路地產王/綜合報導】 近年驗屋公司十分盛行，不少民眾在交屋時會委請驗屋公司協助專業驗屋。驗屋公司羅列10大驗收交屋瑕疵如下。 滲漏水：這也是每年內政部不動產交易糾紛案例第1名。 電線管線：插座、網路、電箱等不通瑕疵。 天花板、牆面和窗戶：常見瑕疵包括牆面批土不平、油漆剝落、窗框變形刮傷。 地磚或牆磚空心。 浴室地面、陽台地面、洩水坡度不足，排水管水泥堵塞不順暢，造成陽台、浴室積水。 水壓不足。 樑柱空心。 地排水管偏心、浴室防水沒做好。 木作...