傳說中單價600萬起跳的台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」，如今正式開賣！現場已有實品屋可供參觀，針對外界最好奇的房價，中華工程沒有公開，但市場估計低樓層每坪價格300萬元起，單戶三百坪、一戶總價九億元起跳，與過去傳聞的單坪600萬天價明顯落差，對此專家分析認為，該豪宅能否突破單價300萬元大關，也得取決政府打房等政經因素，實際情況仍待觀察。 陶朱隱園以旋轉外型著名，從特殊角度仰視如同電影哥吉拉的主角，因此也被網友暱稱為「信義哥吉拉」，該社區每...

住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2024年上半年房市一片欣欣向榮，推案都走順銷，代銷業者大嚐甜頭，紛紛搶接大案，創造量體，雖然下半年的銀行貸款滿水位危機、央行新一波打炒房政策，逆轉市場信心，但早已承接規劃...

什麼是豪宅線、高價住宅定義？2025豪宅稅計算方式與央行豪宅認定標準全解析！本文深入探討豪宅貸款成數限制與稅務影響，助您精準掌握購屋成本！什麼是豪宅線？央行與財政部的高價住宅定義台灣的豪宅定義必須區分兩大主管機關：中央銀行（管借貸）和財政部（管課稅）。這兩者定義的差異，正是借貸與所得課稅的差異。央行豪宅標準：影響「貸款成數」的豪宅線央行定義的豪宅線，直接影響了購房者的貸款成數，因此被稱為「豪宅線」。凡為購買建物權狀含有「住」字樣之住宅，...

文／王奕淳 為避免「地面師」以詐術成功騙取民眾的不動產，內政部自去（2024）年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，截至今年2月，已分別在雙北、新竹及彰化等地區，攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免超過8,000萬元財產損失。 所謂地面師，是指利用專業知識及話術，詐騙民眾以取得土地或房產的不法分子，在國內多以投資名義，誘使不動產抵押借款，並投入高風險或虛假的投資標的，最終導致財務損失甚至失去房產。 高風險案件延長受理時限 內政部對此表示，...

今年台灣燈會在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年，隨著軌道經濟發揮效益，周邊房價也受帶動。台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料，統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，機場捷運通車後，北北桃首都圈的互動更為緊密，也讓桃園吸引許多「脫北移居潮」，帶動捷運沿線站點的房市價量，因此機場...

文／王奕淳 繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後，日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場，成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣，不僅為高雄觀光注入新動力，也帶動周邊商業氛圍升溫。位於周遭苓雅區五福三路的『仰哲』大樓，一樓店面在去（2024）年12月以將近1億元的價格成交，換算每坪單價約94萬元，創下該區樓店成交單價的次高紀錄，同時也榮登2024年度高雄樓店最高成交單價的冠軍。 根據實價登錄，該店面的買方是一名自然人，以9,998萬元的總價購入；店面建坪達111...

文／朱福山 2025年，台灣百貨零售業預計將進入新一輪的激烈競爭，多家大型百貨商場將陸續開幕，這不僅為消費者帶來更豐富多元的購物選擇，更將為周邊房地產市場注入新的動能，並對區域房價產生顯著影響。 今年即將開幕的百貨商場主要集中在台北市，包含遠東GardenCity、統一Dream Plaza、三井南港LaLaport及微風南港。中部地區則有漢神洲際購物中心和富旺F Plaza，南部地區則有新光三越南山台南廣場店、三井MITSUI OUTLET PARK台南2期及FOCUS13等。 這些新商...

文／住展雜誌 台中七期重劃區近年來已成為中台灣頂級富豪和高資產族群的置產首選，其國際化與稀缺性地位遠超其他區域。隨著新案頻繁推出，七期原已接近飽和的開發程度，再度拉響稀缺警報。 根據春耕不動產統計，七期新市政中心僅剩不到10％的供給量，待開發空地僅約40塊，加上建商傾向合併土地進行大型開發，預計未來僅剩20餘個新案能推出。超過千坪的大型基地更是稀缺，因此進一步推升了區域的稀有性。 自住需求強勁 七期房市保值抗跌優勢 七期新市政中心...

塭仔圳重劃區新案於房市寒流期推案仍創在地高價。 蛇年來報到，房市未解凍，建商卻奮力一推20案預告亮相，誰給了勇氣？ 企劃研究室總監 陳炳辰 揮別龍年，傳統農曆年在今年1月底到來，出於國人面對買房一類大事多放在年節後下決定，代表這段青黃不接時節的房市勢必量能走弱，而去年下半年迎來的房市冷氣團，當然更顯雪上加霜，住展風向球顯示，不僅在需求面依然疲弱，追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，平均成交組數每週也低於2組，比對連續升息、禁止...

政府辣手打炒房衝擊買氣，房市寒流颳得屋主也心寒，姿態終於放軟，不只不再開高價，還願意調低價格減少獲利求售。台灣房屋統計內部整體待售物件，全台逾3千間屋的開價下修，平均降幅約8.2%，六都當中以台中市891件最多，佔全台26%；降幅較大是台南市8.7%；台北市僅202件最難撿便宜，顯示精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。 根據台灣房屋集團統計內部調降開價物件的統計，全台共3431間待售屋的開價調降，平均降幅8.2%，其中以台中市891件最多，佔比高達26%，不過平均降...