文／住展雜誌 MyHousing 去（2024）年高基期與信用管制措施持續影響房市買氣偏弱，財政部公布最新賦稅收入統計顯示，11月「房市三稅」──土地增值稅、個人房地合一稅及契稅──全數出現雙位數年減。其中以土地增值稅減幅最深，年減27.5％，已連續9個月呈現雙位數衰退。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，雖然近期新青安貸款條件鬆綁，央行也放寬換屋貸款期限，使市場觀望氛圍略有下降，對首購與換屋族群帶來一定支撐，但銀行房貸仍偏緊，新屋交屋潮退去，使整體交易量難有...

Nvidia交出優於市場預期的財報與財測，即使股價開高走低卻仍是瑕不掩瑜；隨著Blackwell和下一代AI架構Rubin出貨成長，未來可預見收入將達到5000億美元，而且還不包括中東主權AI的新訂單！【文／魏聖峰】輝達（Nvidia）果然是全村的希望！正當市場行情面臨多空轉折之際，捎來優於市場預期的財報內容，在Blackwell市場需求強勁下，上季營收年增六二％、達到五七○億美元。不僅如此，Nvidia給出下季營收六五○億美元、毛利率七五％的估值，比市場預期高出三○億美元，並認為到...

房價鬆動！台中、桃園四區季跌逾一成 北部也微幅回調  【M傳媒房產中心／台北報導】 全台房市買氣持續降溫，連向來熱絡的預售市場也出現鬆動。根據591房屋交易網統計，今年第三季七都各行政區預售屋成交單價，已有十大行政區出現價格修正，其中台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹四區季跌幅更超過一成，房市逐漸出現盤整訊號。   591指出，本次房價調整並非全面性的建案降價潮，而是受到第二季新案推高基期、以及交易熱區轉移至外圍區域影響。換句話說，整體市場...

土地交易低迷、商辦活絡　台灣不動產市場呈現「新舊分化」格局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據世邦魏理仕最新統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季增長22%，但仍較去年同期下滑57%，呈現明顯季節回升但年減幅度仍大。分析交易衰退原因，主要與去年高基期及自去年9月起實施的第七波信用管制有關，住宅市場買氣驟降，加上銀行放貸態度保守，使建商購地步伐明顯放緩，土地市場成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄...

「買房二選一》蛋黃區16坪蝸居VS郊區42坪透天 千萬預算該賭哪一邊？」 購屋是人生重大決定，特別是在預算有限情況下，選擇蛋黃區小宅還是郊區透天，成為許多購屋族的難題。近日有網友詢問，該選擇蛋黃區大樓16坪1150萬（含1車位），還是郊區透天42坪900萬（含2車位），這個問題觸及了現代人居住選擇的核心困境：要便利還是要空間？   從每坪單價分析，蛋黃區大樓每坪約71.9萬元，郊區透天每坪約21.4萬元，價差超過3倍。這個差距反映的不只是建築成本，更是區位...

房市買氣跌至冰點！7月仲介交易量慘跌43% 關稅陰影籠罩市場 台灣經濟研究院最新研究顯示，雖然國內出口表現亮眼、景氣燈號連二綠，台股也站回23,000點大關，但房市卻陷入深度冰河期。今年7月主要不動產仲介業者交易量年減率最高達43.7%，創下驚人跌幅。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，央行信用管制、銀行房貸緊縮，加上美國關稅政策的不確定性，讓房市買氣持續降溫。   根據台經院分析，今年7月房市面臨多重利空因素夾擊。 時序進入第三季傳統房市銷售淡季...

台股房市慘遭雙殺！前7月稅收狂瀉2成 專家警告：美關稅風暴還沒完 美國對等關稅政策持續發酵，台灣資本市場與房市交易明顯受創。財政部12日公布最新稅收統計顯示，7月證交稅實徵淨額239億元，較去年同期衰退24.1%，創下「連五黑」紀錄；前七月累計1,394億元，年減幅達20.1%。值得注意的是，即便台股加權指數站穩23,000點，且連續三個月累計上漲5.8%，但交易量能仍顯著萎縮，反映市場信心尚未完全恢復。   台股量能萎縮 高基期效應漸退 財政部統計處副處長劉訓...

強勢台幣衝擊外幣存款 國銀5月蒸發6,707億元創史上最大跌幅 匯率風暴來襲 外幣存款面臨空前挑戰2025年5月，台灣金融市場見證了一場外幣存款的驚人縮水。根據金管會最新統計，國銀外幣存款餘額單月銳減6,707億元，累計前五月更蒸發了1兆89億元，幾乎抵銷去年全年的新增量，創下史上最慘烈的下跌紀錄。這場由強勢新台幣主導的金融風暴，正深刻影響著國人的外幣資產配置策略。   深入分析這波外幣存款大撤退，5月底國銀外幣存款餘額降至14兆1,011億元，較2月的歷...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南最夯觀光景點「國華友愛商圈」不僅人氣奪冠，房價漲幅更居首，根據台灣房屋統計，近一年該商圈房價上漲15.6%，漲幅為全市之最，摘下人氣與房市雙冠王，不過此商圈本就生活機能豐富，有相對的支撐力道。雖然觀光熱度與房價漲幅雖非絕對因果關係，但在特定條件下，仍可能形成正向循環。台灣房屋集團引用市府觀光局的數據指出，今年第一季台南市區最受歡迎的五大景點，依序為「國華友愛商圈」、「海安商圈」、「孔廟」、「安平小...

美國總統川普近來加徵關稅政策，堪稱「海嘯」，影響全球出口導向國，直接造成壓力。圖／Donald J.Trump臉書 文/主筆室 疫情期間所累積的轉單與資金紅利正逐步退潮，城市經濟與房市即將面臨一次結構性的壓力測試。當初帶來甜美成長的超額景氣，如今正在轉變為需審慎面對的高基期風險。 2020年起，台灣受惠於全球供應鏈錯位與疫情紅利，科技與製造業接單暢旺，企業加速擴廠，帶動營建業同步繁榮。期間出現科技業與營建業「搶工搶料」的現象，加速墊高土地與施工...