零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 不用花一毛錢就能擁有房子？這不是天方夜譚，而是真實發生在我們身邊的驚人故事！   最近在網路上掀起熱議，有網友分享了三種「不用花錢就能買房」的真實案例，這些故事聽起來像是電影情節，卻活生生在現實生活中上演。從借人頭購屋、偽造債權到容積移轉，各種手法讓人瞠目結舌，也讓人感嘆原來房地產世界還有這些不為人知的操作方式。   第一個故事就發生在分享者的鄰居...

台北市延三夜市一帶新推套房案快速完銷。 文／陳炳辰 市況冷颼颼，低總為王撐場面救市，小宅暖暖包成保溫最後一招？ 房市冷氣團持續籠罩，但房價卻依舊呈現價量背離，小宅因低總價、易出租、轉手靈活優勢而見恆溫，成為建商突圍逆勢的選擇，根據住展雜誌彙整資料，今年上半年北台灣市場中，一方面最小坪數的新建案僅推出7坪大小，另一方面則有不到40坪基地面積的新建案問世，蝸居產品顯然成為救命方向之一。 先觀察極小坪數新案，有四案建商壓縮空間推...

40歲還在猶豫要不要買房？房產達人曝：「你其實比想像中更有實力」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「40歲、900萬現金買房夠嗎？」這個問題背後，是無數中年購屋者面對高房價的共同不安。   最近一位網友吐露心聲，年屆40手握900萬現金，卻對買房充滿焦慮，感覺購屋社團裡人人財力雄厚，自己條件相形見絀。這段真心話引發熱烈共鳴，道出許多潛在購屋者的心聲。但賣厝阿明直言，這樣的現金準備其實已經贏過50%以上的買房族，只要不過度要求特定地點與產品類型，...

戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 你有沒有發現，最近身邊越來越多年輕人成了「戶長」？根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比暴增近45萬人，創下近年最大增幅。更特別的是，戶長平均年齡首度「逆勢回春」，比去年同期還年輕0.25歲。專家點出，這波戶長變年輕現象，其實是「新青安、囤房稅、社宅補貼」三箭齊發下的政策效應。   戶長暴增的原因不單是...

買房後被親友酸爆？「住嘴！這是我的人生選擇」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「怎麼不買大樓？」「買這麼小怎麼住？」「為什麼不直上北市？」這些刺耳的質疑，是許多購屋族交屋後最常聽到的「關心」。一位剛完成購屋夢的網友無奈表示，自從買房後，周遭親友的酸言酸語就不曾停過，最讓人無言的是，那些給意見的人從來不會問：「需要幫忙嗎？」或是直接贊助頭期款，只出一張嘴的批評最讓人心累。   「賣厝阿明」分析，台灣人普遍有「好為人師」習慣 尤其對他...

房貸利率破2.6%創16年新高！首購族千萬購屋夢正在消失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸利率創16年新高，千萬購屋夢正在消失！」根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第一季全台新增購置住宅貸款平均利率已攀升至2.6%，不僅較資金最寬鬆的2021年第三季1.52%暴增超過七成，更創下2009年第一季以來最高紀錄。這波利率狂飆正與高房價形成雙重夾殺，讓全台千萬以內的首購區幾乎絕跡，小資族的成家夢想面臨嚴峻挑戰。   這波利率走揚背後有兩大關鍵推力 ...

「四萬換一塊」能救房價？專家：別拿1949年的藥治2025年的病 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當初四萬塊換一塊解決惡性通膨，現在為何不能如法炮製？」近期有網友提出疑問，為何政府不仿效當年用四萬塊舊台幣換一塊新台幣的成功經驗，來解決現今嚴重的房價與物價問題？房產達人 張惠山 表示，這個類比忽略了兩個時代完全不同的經濟背景與社會條件。當年是戰後惡性通膨，現在則是全球性資產泡沫，問題本質截然不同。   回顧歷史，1949年的台灣確實面臨嚴重的惡...

看完房不砍價下斡旋，賣方卻臨時跳價100萬 專家表示 賣方慘了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不砍價直接買，屋主卻臨时漲價！」一位買房新手無奈表示，他誠意十足地按照開價下斡旋，卻遭遇賣方臨時跳價，最終交易破局。 「沒買房經驗，請教一下。」一位網友分享他的購屋遭遇。他看上一間即將完工的預售屋，屋主開價1500萬，他查詢實價登錄發現同棟不同樓層成交價約1600萬。屋主聲稱因小孩名下已有房產，這個物件貸不到款，打算不賺錢便宜賣。這位網友誠意十足...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...

高雄房市驚現兩極化！美術館豪宅鬆動VS小宅暴衝 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正在經歷一場寧靜革命！」當美術館特區的豪宅價格出現鬆動之際，全市的小宅產品卻以倍數成長的氣勢狂飆。這個被譽為高雄豪宅金三角的美術館特區與農16特區，在央行連續打房措施下，正面臨十年來最明顯的價格調整。與此同時，全市新建案坪數在十年間縮水超過8坪，一房產品年增幅更驚人地突破100%，呈現出「豪宅退燒、小宅當道」的兩極化發展。   根據永慶不動產在地觀察...