文／王奕淳 青菜蘿蔔各有所好，民眾在選擇建案時，在乎的多項條件各有不同，即便傾向具備景觀，也可細分為公園綠地、水景甚至山景。而水景宅相比公園宅在風水學上更有玉帶環腰的優勢，凸顯產品稀缺性，進而具保值增值性，因此常是許多高端客層購屋所選，如台北大直區，高雄亞灣、愛河，台南湖美、安平區等皆是知名水景豪宅區。 水岸增值 單價差距更甚60萬元 住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨表示，緊鄰水岸住宅因周邊常有堤道綠化帶，兼具景觀欣賞及休憩功能...

文／王奕淳 在滿足基本居住需求之後，部分高資產族群傾向提升居住環境、品質，在供需彼此呼應之下，豪宅產品應運而生。而就像同類型的產品因為不同訴求而各具特色，建商們也針對手邊土地具備的區位優勢，為目標客群推出各異其趣的豪宅建案，上曜建設便是其中之一。 看準高資產族群對於較大坪數豪宅的需求，上曜建設於中西區和緯路五段推出『THE KING』，以近千坪基地規劃地上29樓、地下6樓，共有98坪、157坪、184坪等3種戶型，71戶住家零店面，且外觀以新巴洛克...

文／王奕淳 中台灣除氣候宜人之外，更擁有好山好水的阿里山、日月潭、溪頭三大知名景區，部分手邊資金較充裕的「壯世代」族群，在為自己人生下一階段規劃時，不免產生暫離都市喧囂，在閒暇時間就此地短期住宿；抑或直接置產當地，作為退休後享受自然風景的好去處。 部分壯世代族群傾向選擇風景秀麗、具大自然圍繞的地區作為休閒渡假宅 深知這類壯世代購屋傾向的建商紛紛在此推出新案，包含大恆『冉冉日月』、東洋置地『12翫俱樂部』、久樘『杉也先生』等，都...

文／王奕淳 近期食安問題頻傳，除了引起民眾更加重視餐點衛生品質，餐飲業者也加強檢視自身供餐環境，尤其以高資產族為客群的社區餐廳，更是格外要求餐點服務的細緻度。如高雄『國城定潮』邀請雙星主廚進駐，另設有ADD全日餐廳，以特聘主廚為住戶食安把關；而台中『雙橡園式酒店御邸』，也以不對外開放的方式，引進知名主廚團隊提供一日六餐及桌宴，服務深獲住戶青睞。 其中，高雄國城建設於亞灣區推出的指標建案『定潮』，不僅在自家社區中引進兩間米其林餐廳，...

台灣究竟有多少有錢人？據中國信託「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」中，全台總資產達到1億元以上的人共計約11萬人，更有7千人的資產達到10億元以上，令何世昌直言：「台灣真的是一個富到流油的島國。」 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示中國信託在3月28日公布「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」，2023年總資產達到1億元以上的人共計約11萬人；在這11萬人中，有7千人的資產達到10億元以上。預計到了2027年，總資產1億元...

文／王奕淳 地緣政治影響，加上美國今年總統大選，即將影響全球局勢，近來諮詢海外置產人數大增，除資產配置、為下一代找房外，更有準備舉家移居海外者，其中，又以發展最有潛力、政經環境安全的加拿大溫哥華，成為高資產族群的首選。 深耕當地的地產開發商加拿大閣睿，自去（2023）年8月開始，舉辦超過20場溫哥華置產分享會，吸引超過500組來客，長期與高資產族群對話，深刻感受高資產族群的需求。 加拿大閣睿執行長徐睿隆Jason提到，高資產族群配置資產時的...

文／王奕淳 今年台中329檔期推案總銷預計將達到700億元，其中市中心包括『寶璽天讚』、『雙橡園1920』、『麗晨片片山閑』、『興富發文心市政路案』、『蘿蔓蘿蘭』等五案，就有突破400億元的案量，一舉一動受各界關注。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中的建設、產業及交通皆迅速發展，剛性需求強，外圍重劃區不斷上漲，更為擁有成熟機能的市中心挹注強勁撐盤動能，尤其建商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作，又具有身分象徵性，自然受到高資產族群的青睞，...

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出台北十大熱銷豪宅社區，發現北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡，成交12件，相當於月月都成交！而中正區共入榜3社區為北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元，即將叩關200萬門檻！ 觀察去年台北十大熱銷豪宅社區中，「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠，位於士林和北投區交界，鄰近石牌捷運站，亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用，交通便利性十足。附...

文／蔣巧薇 位於台中七期市政中心附近的單元二，因低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」，獲得「市政綠翡翠」的美名，吸引不少高端餐飲店、家居品牌、品牌建商及企業總部進駐，成為中部高端族群置產的重鎮。 目前該區平均房價約6字頭，除保值度高，漲幅超過7成，不少新案成交價已見7至8字頭，近期更出現總價上億的交易，顯見該地段深獲高資產階級的肯定。 近期包含陸府建設與精銳建設在單元二都有新案陸續推出，其關注度與指標地位短時。圖／朱福山...

永慶房產集團根據實價登錄資料，比較10年間，台北市各行政區總價超過7000萬元豪宅的交易量變化，數據顯示大安區不再獨霸，而中山區近一年豪宅交易火熱，與大安區以41筆豪宅交易量並列北市第一，10年間豪宅交易量占比增幅更為台北市之冠。 受升息、政策影響 北市豪宅市場萎縮明顯 近10年台北市豪宅市場交易明顯下滑，2014年7000萬元以上的住宅交易量為297件，2023年則下滑至200件，減幅達32.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從2012第三季起，央行針對豪宅貸款進...