【住展房屋網/台北報導】六家高鐵特區已逐漸成為當地高科技，產業的發展延續此區塊，文興路的商店林立更是購物及逛街的好去處，要買! 在重劃城市的核心就對啦! 竹北高鐵特區 600公頃 開發10年 成為 學術科技商業都心 房價漲幅 1~1.2倍，集結高度的就業人口與高流量的商辦需求，竹北市擁有最大優勢與國際格局。 現場鳥瞰實景圖。 竹北人口成長率北台第一名 「樂在 MY HOUSE」 享受高鐵特區大雙景，一景臨大綠無限的璞玉計畫，另一景是名宅林立高質生活，加...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

【住展房屋網/台北報導】為儘速開發台南高鐵特定區，台南市府爭取多年的三大建設「大台南會展中心」、「綠能科技研發中心」及「中研院南部院區」皆已準備就緒，其中「大台南會展中心」計畫可行性評估已獲經濟部核定，將由中央及地方共同推動，有利台南市會展產業發展。 市府指出，目前已成立跨局處專案小組，全力配合辦理會展中心的相關作業事項。會展中心規劃總面積約5.2公頃，為地上4層建築，預計興建容納600攤的展覽館，將採無柱設計，供會議、宴會、活動多功能使...

【住展房屋網/台北報導】為家人佈置幸福的居所，賦予心目中的設計想像，可說是提升溫馨指數的心法之一。位於中壢高鐵特區的樣品屋，即以沉穩的深色木質裝潢，輔以米色的知性美學，建構出現代人文的藝術樣貌。 打開深咖啡的玄關大門，便可發現腳邊貼心設置的小板凳，讓來訪的客人都能進行鞋子穿脫。再往右看，映入眼簾的則是知性人文的客廳，利用挑高的天花板嵌燈，搭配全面落地窗引入的光源，讓室內空間顯得明亮活潑；L型的米色沙發，則以白色大理石的桌面及灰白地毯相...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

【住展房屋網/台北報導】根據統計，竹北每年約有5,000名左右的社會性成長人口，這不僅直接反映在房市的需求量，使得竹北每年多有一定的推案數量，更讓其中有學齡子弟的家庭更加注重「學區宅」的重要性。 來看竹北的學區宅，縣治一期有光明國小、縣治二期有十興國小，目前發展都已成熟，就置產投資方面來看幾近無空間獲利，再來看縣治三期，不但有重劃區-有街廓整齊、屋齡低等優勢，在房市價格上也較為平實；高鐵特區則有交通優勢、再加上被是為竹北房市龍頭，自然不可...

【住展房屋網/台北報導】最近在台灣各大公園吹起了一陣野餐風，能在一方綠地享有片刻悠閒，又不必舟車勞頓，是現代人嚮往的小確幸。公園旁的房地產大景觀、大棟距、就近休閒的優勢使房價一向高人一等、易漲難跌，現在，竹北出現一座令豪宅也稱羨的觀景名宅--「富宇淳青」，南向公園第一排，雙公園綠意簇擁，結構工程0付款，是輕鬆入主頂級名宅的絕佳機會！ 完美身價：雙公園綠海第一排 公園第一排的產品具有超越一般地段的居住性，和蓋一塊就少一塊的稀有性，台灣...

由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

【住展房屋網/台北報導】高鐵特區由於超高地段效應，迅速串連交通及周邊數個公園的成功典範，已成為國際榮景匯聚的世界城市，在綠地裡享受健康生活，讓更多注重家庭關係的青年相繼投入高鐵特區，擁有休閒陪伴公園生活，就是比別人突出的遠見價值。 寬鬆容量採光足 不能放過的機會 富宇建設以長遠價值的深厚保障，給購屋青年最值得的置產計劃，規劃富宇【君天下】，讓青年成家擁有新的動力，本案距離知名科技企業總部+複合式商場特區2分鐘就到，單層四併雙電梯，戶戶三...

上市櫃建商激戰 遠雄陣仗最大外銷求生【詹宜軒╱台北報導】房市歹年冬，房地產業者積極創造客源，抓準港人愛台、連帶掀起台灣購屋熱，業者積極端出建案搶攻市場，總計這股「台屋港賣」熱端上市場的建案，總銷金額已逾2千億元。遠雄瞄準港人偏好，端出小宅產品銷港，更預計10月在香港設展銷廳。黃競鋒攝根據《住展》雜誌統計，已有7家建商、3家代銷業者加入「台屋港賣」行列，未來陸續還會有3家業者加入戰場，上市櫃建商包括遠雄、總太、富旺、大陸工程、中華工程、京城建...