文／住展雜誌 為加強老屋重建效能，國家住都中心去年底揮軍南下，在高雄設立南部辦公室，積極拓展南台灣都更量能。國家住都中心今（26 ）日宣布，高雄市政府已公告劃定新興區「青年高分社」及「陸軍服務社」2宗公辦都更案的更新地區，並在今日生效，為南部公辦都更的重要里程碑。 根據內政部統計，目前都更主要集中在北台灣，由於南台灣都更案量及專業人力亟待迎頭趕上，國家住都中心遂在高雄設立辦公室，重點工作為公辦都更個案整合，及社宅興辦工程聯絡等事項...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 今日高雄市地政局舉行第三季土地標售作業，雖然開標現場人潮不如上一季熱絡，但仍有幾標土地備受矚目，包括三民區雄中段、仁武區福清段及鳳山區鳳青段等，本日共計有18標封，脫標率達87.5％，本季最後總得標金額約14.9億元。 第三季土地標售共8標10筆土地，最後1筆流標：除第6筆林園區港子埔段外，其餘都脫標成功；在18件標封中，大多集中在第3標仁武區福清段及第4標鳳山區鳳青段，前者有6標參與、後者有7標參與，而雄中段2...

編輯 張若蓁｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具經營寵物美容工作室的屋主，過往曾邀請原木工坊 李佳鈺總監協助設計租賃的工作室，因美好的合作經驗，讓屋主在購入這個35坪老屋之際，選擇再續前緣。因應屋主住商混合的需求，李總監先根據過往合作的默契，明確生活與工作分界，再重複使用老件家具，在理想的預算、工期之中，為屋主打造出張弛有致的生活尺度。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團隊設計風格：混搭風房屋狀況：...

8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%，較7月增加約5000戶左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍，但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。觀察8月...

文／住展雜誌 高雄『亞灣智慧公宅公辦都市更新案』位亞洲新灣區精華地段，被譽為「蛋黃中的蛋黃區」，第二期日前正式公告招商，16日舉辦台北招商說明會，吸引近11家潛在投資者參與，評估投資規模逾100億元，實現產住一體的目標。 高雄亞灣智慧公宅二期公辦都更基地位置圖。圖／高雄都發局提供 為落實居住正義，高雄市府近年積極推動社會住宅政策，除透過課徵囤房稅與提供租金補貼，更將最精華土地拿來做社會住宅使用，亞灣智慧公宅即是典範。 亞灣智慧公宅...

編輯 JeanRu｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design為了讓屋主一家五口享有舒適、開闊的活動空間，將75坪新成屋設計成黑白色調為基底的簡約質感，揉合自然紋理的石紋、木皮材質，體現剛柔並濟的空間氛圍；梳理流暢動線，串聯不同場域的收納機能，創造美感與機能兼備的宅邸風尚。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木...

編輯 陳思靜｜圖片圖供 竹村空間16坪的現代風三房兩廳，以通透的格局和溫潤的色調，營造出一個明亮舒適的居家環境，設計師巧妙地運用弧形元素和多樣化的材質，讓空間充滿了層次感和個性。設計師在玄關處設置了置物平台和收納櫃，方便屋主擺放鑰匙、包包等物品，不僅增加了空間的機能性，也讓玄關區變得更加整潔有序。公領域以大地色系為主調，營造出溫暖、舒適的氛圍，天花板的弧形造型，搭配特殊漆的處理，讓空間充滿了自然、不做作的氣息，而電視牆則選用大理石搭配金...

文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導即使房市略有降溫，但土地標售的腳步仍不受影響，南二都高雄、台南持續推出土地標售，明日將是台南市地政局的開標日，此次推出九份子市地重劃區5筆住宅區；仁德市地重劃區1筆住宅區；原台南市第五期重劃區2筆住宅區，共計8標土地。台南市地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區於100年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所...

根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。曾敬德指出，雖然預售到交屋還有一段時間，不過購置預售案除了一般自用需求外，也有置產型的買方，現在預售交屋房貸也不若先前容易，非首購的買方也會擔心未來是否交屋時也會遇到類似問題，事件初期市場都會比較恐...