編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司位於高雄三民區新成屋，屋主喜愛旅遊，也喜愛收藏旅遊紀念品，是一個喜歡跳脫框架的女孩，一直夢想擁有一個樹屋的家，購屋後委託設計師規劃，設計師實地考察屋況，避開灑水頭問題，實現屋主夢想已久的樹屋夾層秘境，保留原始良好採光，以開放式設計串聯空間及光影，並納入居者生活習慣規劃動線，打造彈性多元的舒適空間，令人讚嘆。Home Data 設計公司：勻朗空間室內裝修有限公司設計師：郭鈞玉Cloris/吳睿琪Rainie設計...

編輯 Yuwei｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design110坪的現代風孝親宅，以溫暖的大地色調為主軸，搭配精心設計的無障礙設施，為父母打造出一個既安全又舒適的退休家園。一進門，就能感受到這個空間的和諧與貼心。玄關處設有半透明的玻璃屏風，以柔和的方式阻隔視線，不僅化解了風水上的顧慮，還維持了空間的通透與開放感。玄關背後的鞋櫃隱藏在木質門片之後，收納空間寬敞，能輕鬆容納各式鞋款，讓進出門更加俐落整潔。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：...

央行9月下旬祭出第7波信用管制，重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業，市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅（2348）公告2024年10月合併營收中，代銷收入5.43億元、年增3.64%，強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下，負責代銷的全台30建案仍維持順銷。 海悅10月合併營收達26.95億元，其中代銷收入5.73億元，年增率3.64%；營建收入21.22億元，包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85...

房價火箭般飛漲，偏偏所得增加相對緩慢，今年第2季全台房價所得比再創新高，七大都會區上一季還有台南、高雄、桃園的房價所得比不到10倍，如今只剩桃園9.13倍，勉強10年內不吃不喝還買得起。統計10年來變化，又以台中、台南市的房價所得比多了4倍最強烈，等於現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。 根據內政部不動產資訊平台統計的房價所得比，10年前、2014年第2季全國的房價所得比為8.34倍，到了今年第2季已增加到10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房...

買房的人不見了！10月六都建物交易量步入負成長，房市趨勢專家李同榮示警，「寒冬才剛開始」，估計這股寒流將延續到農暦春節後，房仲與代銷業成為「金龍海嘯」第一排，而房價要等驟減2~3個月後才會明顯鬆動，「但這只是初跌期，買盤陸續進場」，待市場多殺多效應發生，才會有較明顯的主跌段。 10月是央行9月施行第7波限貸政策後完整反應影響的第一個月份，六都交易量月減12.76%，年減6.59%，是今年首度月增率與年增率雙雙步入負成長。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事...

文／住展雜誌 配合內政部要求，高雄市政府修正容積移轉政策，已在日前施行生效，根據修法內容，容積移轉50％以公告現值計價繳交代金，改以市價計算，另調降容移申請案都設送審門檻等5大重點。業界擔心修法將大幅增加建商購地成本，若不轉嫁給消費者，推案利潤將大幅縮減，高雄市都發局特別呼籲，業者勿以代金調整藉機墊高房價。 高雄市都市發展局修訂《高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點》，於10月7日施行生效。都發局表示，修法有5大重點，包括容移申請案...

近期中央銀行重手打房，「金龍海嘯」大幅影響買房意願，買房民眾和業者哀鴻遍野，不過也推進了租屋和包租代管市場蓬勃發展。全台灣租屋人口超過300萬，政府祭出租金補貼擴大加碼！租屋族福利大補貼，創造房客、房東、業者的三贏！「300億元中央擴大租金補貼」113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，並於明年114年擴大租金補貼，由現行50萬提升至75萬戶，同時簡化申請流程，落實對全國租屋族的照顧，也代表都市計畫如火如荼進行，租屋補助下鼓勵房東釋出空屋，...

編輯 林君逸｜圖片提供 趙玲室內設計有限公司這間佔地百坪的公設設計案，在有限的預算裡，要達到現代輕奢的氛圍，又希望能跳脫傳統的設計思維，究竟設計團隊會如何完成這個挑戰呢？整體維持簡約流暢的混搭風調性，在俐落的幾何線條裡，融合柔和的圓弧造型、低飽和的豐富色彩與亮點的光帶設計等元素，巧妙達到和諧的視覺面貌，堆疊值得品味的層次美感，更帶來高質感的居住體驗！Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：混搭風房屋狀況：...

編輯 Michelle｜圖片提供 驊揚室內設計「家」是心靈的映射，最能體現我們性格的所在。每一個家，無論大小，都是獨一無二的，承載著專屬的生活品味與故事。驊揚室內設計擅長透過改變動線、營造氛圍與調整色彩，將原本雜亂無章的日常重塑為井然有序、充滿美感的生活場域。接下來的兩個經典案例，正是驊揚室內設計如何將夢想落地、品味化為現實的精彩呈現，帶領我們發現專屬於自己的居家美學。「家」是心靈的映射，最能體現我們性格的所在。每一個家，無論大小，都是獨一無...

文／住展雜誌 銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。 10月交易年月雙減 新北衰退最大 六都地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數統計，六都10月合計買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，不僅年...