文／王奕淳 近（28）日，上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪，由在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入，換算單價98萬元／坪達近2年亞灣區土地成交最高單價。 該案位於前鎮區經貿段一小段4地號，屬於第五種特定經貿核心專用區，協助標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，亞灣區前景備受看好，近2年吸引許多知名建商如隆大、御盟與華友聯等紛紛插旗，積極投入興建商辦大樓，包含特貿三公辦都更案，由興富發、國揚與台灣人壽合組...

編輯 陳思靜｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修24坪的老屋，居住者為兩人，屋主期待老屋翻新後能有建身房與獨立更衣室。設計師在規劃上，以深色系為主調，搭配金屬元素與線性光源，營造出沉穩內斂的現代風格，呼應居住者的內在與喜好。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：美耐板、不鏽鋼、黑鏡、超耐磨木地板房屋類型：單層24坪...

根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電(空屋率)低於6%的區域，新北市就佔了8個區，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，其他區域僅有台中市潭子區低於6%，顯示大台北地區的人口密度甚高，老房子也有居住使用價值，絕大多數的房屋都有人使用，空置狀況在全台來看偏低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市都會區的空置率偏低，就算是老舊公寓，只要地段好都會有居住需求，尤其大台北生活圈成形，許多通勤族上班在北市，下班...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 豫禾設計屋主購入預售屋後，期望能改善大小不均的小孩房，也彌補本來不足的收納，委託設計師在預售屋時期客變，仔細瞭解需求後，設計師調整格局，為屋主實現風格玄關、開放式中島吧台、衣帽櫃、儲物間及電器櫃，機能一應俱全，並以屋主喜愛的暗色系，結合多元材質，水與墨、黑與白，濃淡氣韻與適度留白，共同交織成渾然天成的畫作，鋪陳出一幅氣勢磅礡的水墨間居家端景，讓人一回家彷彿走入畫作中，獲得內心的平靜，成就現代人嚮往的療癒住宅。Ho...

編輯 JeanRu｜圖片提供 沄閣制作走過多年歲月的老房子，乘載著原居住者生活的軌跡與情感，然而生活空間的使用必須與時俱進。在30坪老屋翻新現代風設計裡，除了將基礎工程重新翻修，重整格局並規劃出三房空間，客廳還規劃窗邊臥榻區，增添休閒氣息；餐廚空區透過玻璃拉門彈性界定場域，兼具通透空間感及杜絕料理時的油煙問題；使用大量的系統收納，體現簡約現代的空間調性，同時滿足實用的生活格調。Home Data 設計公司：沄閣制作設計師：沄閣制作設計團隊設計風格：現代...

內政部今（27）日發布最新2023年下半年低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）共85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較上半年減少1184宅，-0.08個百分點，但較去年同期增加5萬4947宅，0.48個百分點；全國待售新成屋通常被視為建商餘屋，統計則自2022年Q1逐季攀升，至2023年Q4增至10萬1011宅，為統計以來新高，官方說法是因推案量逐漸完工所致。 依縣市別觀察本期低度使用住宅比率（即空屋率），以台北市6.79%最低、新北市7.33%次低；以金門縣16.99%最高、宜蘭縣1...

近期房市熱度居高不下，但成交量竟出現了小幅回落的情況，中信房屋統計6月份內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約6.5%，較去年同期增加28%。進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月增2.4%、年增36.7%；新北市月減16%、年增18.9%；桃園市月減5.5%、年增16.9%；台中市月減6.7%、年增10.5%；台南市月減7%、年增17.6%；高雄市月減4.2%、年增76.9%。 中信房屋總經理張世宗指出，6月整體市況相較於上個月有所收斂，僅台北市有2.4%的小幅成長，在房市大熱的環境下，...

文／王奕淳 居住正義相關議題本就受到各界重視，其中的社會住宅亦然。對應總統賴清德於上任後，設定的8年「百萬租屋家庭支持計畫」，有立委質疑與原先設定的社宅目標有落差，呼籲政府確保社宅量能。內政部長劉世芳回應，除了如期如數達成計畫目標外，也將鼓勵業界直接興建社宅。 截至今（2024）年5月底，直接興建社宅部分，包含既有、新完工、興建中，以及待開工的戶數，總計達10萬2,360戶；包租代管則累計有效契約數達7萬9,089戶，預計兩者皆可在今年年底達成目...

全民陷入搶房熱潮，建案到底多難買？根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案，今年上半年共約103筆，較去年的35筆爆增近2倍；其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長，以台中市年增4倍最多，但若從建案數來看，新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。 數字科技(5287)旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況，去年上半年共僅35筆，以桃園、台南各完銷7筆最多；但今年上半年快銷案一口氣大增103筆，...

央行為了壓抑房市炒作，近日再度祭出限貸令，調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日對此表示，自央行宣布這半個月來，雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升，且以置產為多，對於市場相當有信心，目標今年Q3完銷。 央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施...