編輯 Jessie Chang│圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司家庭結構為兩大兩小，若想在僅21.5坪的空間裡滿足強大收納、專屬私領域與空間美學，那就絕對不能忽略室內裝修的重要性!不僅可以將坪效最大化，還可以讓美學實踐於每一角落，現在就來看看經過設計師規劃的這個21.5坪新成屋，會變什麼樣吧!Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

高雄市首件公辦都更案「鳳山都更好」銷售2個月已有近60筆實登記錄，業者透露8成是在地客，另外2成卻有雙北甚至竹科員工專程前來選購，原因是看好中央全額補助1357億元國道7號的建設利多。該案今（27）日邀請財信傳媒董事長謝金河演講，提及過去高雄房價長期沒動，經過這幾年的大南方計畫引來投資浪潮，估計將是未來投資主力。 台積電前往高雄設廠布局，為南台灣S型科技廊帶計畫產業鏈注入強勁動能，不只鄰近楠梓園區的北高雄房市受惠，連區位屬於東高雄的鳳山也雨露均...

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，統計7、8月共有解約147件，若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看，預售解約率約略1%，其中解約件數較多的是高雄市，7、8月份共45件。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後預售屋各類交易現況更為透明，以實務經驗來看，雖然契約規範解約會有一定的違約款項，但有時候建商也會評估個案實際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟上門來買的都是自...

文／陳曼羚 台積電2奈米廠落腳中科二期園區案，內政部昨（26）日首度召開都委會專案審議，初審結果未過關。對此內政部澄清，待台中市政府及中科管理局提送修正書圖後，就可安排都委會大會審議，絕無卡關地方政府。 此外，自台積電宣布不進駐龍科三期後，各地方政府積極爭取，近日市場傳聞台積電1.6奈米廠也將進駐中科，經濟部長王美花表示，中科二期原本就規畫為台積電使用，至於製程規劃則由台積電決定，目前預定明年6月交地。 內政部國土管理署表示，中科二...

文／陳曼羚 新建物屋頂300坪以上 強制裝太陽能光電板 行政院拍板定案，新建物屋頂面積300坪以上，強制安裝太陽能光電板，但排除特殊建物、日照條件不好及主管機關核准免設等建物。 9月全國買賣移轉棟數  年月雙增 內政部統計9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟，月增3.9％、年增16％，連續2個月呈現年月雙增走勢。不過累計前9月為21.9萬棟，年減10.3％，為近5年低點。 9月新房貸飆18個月新高 新青案占逾3成 央行5大銀行9月新承作房貸金額...

國內預售屋市況最具參考指標的國泰房地產指數，發布今年第3季報告，數據顯示全國8成建案1個月銷售率在15%內，其中5成賣不到10%！以台南減逾5個百分點最多，成交戶數更砍半最慘。計劃主持人暨政大地政系退休教授張金鶚直言，「漲太多了自然往下走」，整體來看是第2季異常，成交量縮其實是「回到原來軌跡」，量先價行力道相當清楚。 相關新聞：案量大減價格不跌？學者：看不見隱藏賣壓 曝大幅下殺時機 國泰房地產指數分析全國及各都會區建案的第3季表現，以「30天銷售...

文／陳曼羚 因得天獨厚的山、海、河、港等地利景觀優勢，高雄近年新建住宅大樓，房價與樓層均日漸攀高，樓高超過30層的超高住宅不少，房價也站上五字頭。觀察近10年已完工的摩天住宅，前三名均位橫跨鼓山區、前鎮區、苓雅區及鹽埕區，且有「高雄市的信義計畫區」之稱的亞洲新灣區。 其中由樓層高達68樓、約268公尺，同時也是全台最高的豪宅「遠雄THE ONE」拔得頭籌，近期最高成交金額出現在今年二月，內政部實價登錄揭露總價破億元，換算每坪單價54.3萬元；次高...

文／陳曼羚 高雄市工務局於今（2023）年將既有管挖工程施工影像系統升級為挖管雷達，民眾可直接在挖管中心網頁看著地圖，點選觀看當日管挖工程地點的施工即時動態影像與該管挖工程基本資料，民眾出門前就可了解哪個單位在施工，並避開可能的交通管制路段。  工務局表示，今年完成的挖管雷達，是將管挖工程施工影像系統結合道路挖掘管理系統，民眾可直接點選施工泡泡，便能掌握管挖工程基本資料，包括施工管線單位、地點、聯絡電話等，同時也可看到即時施工...

文／陳曼羚 第3季國泰房地產指數25日出爐，根據報告內容，受總統大選影響，第3季推案量減少，房價因下修幅度有限，使低總價小宅成市場主流，整體房市為價穩量縮格局，較上季表現偏弱，呈修正緩跌趨勢。 國泰建設公布2023年第3季國泰房地產指數，與第2季及去年同期相較，皆為價穩量縮，第3季開價維持穩定，議價率中幅擴大，成交價維持穩定，推案金額小幅減少，銷售率中幅減少，成交戶數大幅減少。 圖／國泰房地產指數2023年第3季季報 國泰建設指出，隨著政...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綵韻室內設計實品屋的設計，幫助想買房子的人更精準地了解空間該如何配置，以及尺度拿捏，輕鬆想像出未來的居住空間之樣貌，121坪現代奢華風的大宅，室內以優雅的中性色調做為基調，搭配造型簡潔俐落的家具與燈具，兼顧生活的實用性與量身訂製的獨特魅力，將高端奢華的氛圍融入其中，同時強化設計層次。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代奢華風空間坪數：121/坪空間格局：四房主要建材：石材...