受到經濟前景不明、連續升息及平均地權條例修法三讀通過等3隻灰犀牛影響，27日最新出爐的2023年第1季國泰房地產指數顯示，在持續兩季價量背離後，房價已進入拐點，全國預售、新成屋房價季跌1.57％，為多年首見，每坪平均約46.8萬元。在7大都會區中，台北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等五都聯袂下跌，僅桃園、新北市持續上漲；其中，以台中市跌幅最深、單季重挫7.14％，至於新竹縣市、高雄市則連續兩季跌價。第1季國泰全國房地產指數相較上一季為價量俱跌，隨全...

Array 文／梁博超 內政部4月25日預告《平均地權條例》配套子法草案，但其中的「實名制檢舉」和「不溯及既往」兩大爭議點，在吹哨者保護機制不完整的情況下，可能會降低檢舉意願，讓炒房者有機會逃脫法律制裁。民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（27）日召開了記者會，呼籲內政部應完善吹哨者和揭弊者法規，加強預售屋聯合稽查，主動揪出炒房投機客，同時仍要積極興建社宅，以控制房價的飆升。 內政部日前預告平均地權...

今年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流，帶動4月的房市交易回溫，不過整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第五次升息就是為了抑制通膨預期，民眾也開始感受到物價上漲壓力，台幣越來越薄，對於房市也會形成一股支撐力道，但同時間民眾也不認為房價現階段還有上漲動能，購屋時精挑細選謹慎出價，觀察短期房市就呈...

房屋稅將於5月1日開徵，而去年有7個縣市加入課徵囤房稅行列，總計將影響25萬2680戶，稅額近新台幣12.6億元，新北市、澎湖縣、台東縣也可望陸續跟進，最快明年開徵時適用。依財政部統計，今年全國房屋總件數929.18萬件，稅額869.97億元，分別年增1.42及4.25％，其中六都房屋稅開徵稅額占全國8成，稅額最高的是台北市162.74億元，件數最高的為新北市179.43萬件，台中則是不論件數與金額的成長幅度，都是居六都之冠，件數增加2.71萬件、年增2.36％，稅額增加約8.7億元、年增...

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只有更貴。 台中東區受大型建設...

房市吹冷風，不過政府打炒房打出不少區域新高房價，根據591實價登錄調查，今年第一季全台有9個行政區房價年漲幅超過1成，台中市東區房價年漲幅更高達36％，站上3字頭，此外新竹香山、新北八里、台南安南等地年漲幅也都超過2成，房價沒有最貴、只有更貴。 即使房市在升息、政策打炒房下急凍，不過卻難以撼動短期房價，甚至不少區域衝上歷史新高，591指出，在一片冷風中，不少都會核心的蛋黃區房價雖然漲幅收歛、漲勢不再，不過外圍蛋白區在資金外溢、比價效應下，房價...

Array 文／梁博超 政府推出擴大公共運輸補貼計畫，北北基桃、中彰投以及南高屏三大生活圈的通勤月票預計將在7月正式上路。交通部公路總局今(26)日公開了月票卡版面，外觀設計兼具美感與高品質，民眾6月中旬就可買到。 公路總局局長陳文瑞表示，包括悠遊卡、一卡通以及愛金卡(icash)都參與此次公共運輸通勤月票卡的設計，採行實名制，三大生活圈民眾預計6月中旬就能購買到；目前規劃的月票卡通路有捷運站、客運轉運站、區公所等。每個民眾都享有一次免費公共運輸通...

根據內政部統計月報資料顯示，雖然今年第一季的移轉棟數衰退，不過3月的繼承移轉棟數卻創下歷史單月新高，3月繼承移轉棟數首度超過8000棟，且繼承移轉面積高達33.4萬坪，雙雙創下歷史單月新高，一方面人口老化問題嚴峻，一方面也可能因為1、2月有過年等因素，等到3月才去辦理登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，推估這些長輩離開後，繼承者大...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市前景令人好奇，根據馨傳不動產智庫建構中的「房市氣象站」，其中的「下季氣象預報」專門評估並預測未來房市多空強弱與市況起伏，顯示今年Q2房市依舊晴雨綿綿，七大都會區僅新竹、台南在逆勢中表現相對亮眼，但也提醒危機就是轉機，購屋時機已悄悄來臨。 GDP下修難避免　危機就是轉機   馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預估經濟谷底可能會落在今年Q4到明年Q1之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍...

出價太低被洗臉！一名網友打算在高雄市楠梓區買房，並由屋主委託的仲介負責帶看，沒想到他考量屋況後，一口氣殺了20％，卻讓仲介當場氣炸，甚至砲轟他「來鬧的是不是？一輩子都不用想買房了！」 該名網友在PTT表示，在售屋網上看到楠梓一間屋齡10年內的中古屋，開價600多萬元，沒想到真正看房時，仲介竟表示裝潢、家具、家電還要另外加價，零零總總算一算，總價一下就飆到800多萬元，前後差距非常大，讓他非常錯愕。 仲介還強調，屋主曾拿此間房子向銀行增貸300多萬...