【住展房屋網/台北報導】隨著背包客旅遊風氣漸興，許多日租套房藏身一般住宅大樓內，並紛紛在網路上刊登日租屋網站，介紹房型、價格及交通位置等資訊招攬房客；但因屋主未領取旅館登記證，且提供房間給不特定人短期住宿，因此常不知房屋稅該如何課徵。 高雄市稅捐處指出，短期住宿服務業以自有或承租房屋供他人居住者，應按營業用稅率課徵。因多數背包客到港都旅遊時，常會選擇經濟實惠的日租屋過夜；而屋主即有收費營利行為，因此應按營業用稅率課徵房屋稅。 該處進一...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前指出，納稅義務人房屋如有使用情形變更，記得在變更日起的30日內，向房屋所在地稅捐機關申報房屋使用情形變更，以節省房屋稅金額。 該處提醒，由於房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同稅率，且房屋稅係按月計算稅額，因此納稅義務人如及時向房屋所在地稅捐稽徵機關提出改課申請，就可節省房屋稅，以維護自身租稅權益。 稅捐處舉例，甲君所有房屋於今年4月16日由營業變更為自住用，並向房屋所在地稅捐機關申請改按自...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 璟田設計坊你喜歡帶點異國感的浪漫情調嗎？這次小編要介紹的 15 坪小窩，以清爽淺藍搭配奶油白，加上一整面充滿溫煦人文感的文化石牆，讓你回到家，就能徜徉在美式鄉村的甜蜜懷抱裡！設計師在小巧空間中包容多元的機能性，以開放式設計納進客廳、餐廚，將小坪數極致放大，電視牆兩邊規劃展示櫃，利用富美式風格的格子門，創造對稱Home Data設計公司：璟田設計坊設計師：蔡忠南設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 築悅空間設計20 坪的中古屋，原先屋況動線與空間使用率不良，於是設計師重整格局，以開放式設計打造通透敞朗感，放大視覺效果，也讓親子的生活互動親密無間，同時採以輕 Loft 風定調，少了粗獷與冷冽，多了幾分活潑輕盈，描繪出讓一家子都心生嚮往的居家風景，快跟著小編一探究竟吧！在開放式橫向的長型公共空間中，設計師讓客Home Data設計公司：築悅空間設計設計師：陳彥維設計風格：Loft風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：20/坪居住成員...

【住展房屋網/台北報導】 高雄市稅捐處日前表示，當土地所有權人移轉土地計課土增稅時，對其持有土地期間因改良土地所支付的工程受益費、土地重劃費等費用，均可自土地漲價總額中扣除，如剛好是重劃區土地，更可在重劃後第1次移轉時，減徵40%土增稅。 該處指出，扣除土地重劃費用一般是由土地所有權人檢附相關證明文件申請，不過重劃區的土地如被拍賣，依規可由債權人代位行使，並以重劃費用扣除申請保全債權。 稅務局進一步提醒，如果持有土地期間已超過20年，期間縱...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾表示自己是國軍志願役現役軍官，在購買眷改餘戶房屋後，卻經核定應課徵契稅，質疑為何不能適用眷改條例規定，免徵契稅。高雄市稅捐處釋疑，國軍老舊眷村改建條例第25條規定，由國防部配售住宅可免徵不動產契稅；但由於該民眾是以「價售」方式取得眷改餘戶，因此無法適用該條例。 該處進一步指出，因憲法第19條規定人民有依法納稅的義務，也就是國家給予人民減免稅捐優惠時，應就各項租稅構成要件，以具體明確授權的法規命令規定之；...

前一陣子，學校一位廚藝系老師轉告我，高鐵友人向她抱怨，「蘇老師在他書上寫，高鐵的服務只有清潔人員好，簡直把我們打到十八層地獄，幾乎翻不了身！」聽到她的轉述，我感到有點愧疚，的確不該以我個人體驗，斷定一家公司服務好壞。直到3月初的一個大清早，我人在高雄左營車站，突然想起，隔天行程臨時有變動，無法按原本計畫從高雄搭高鐵去桃園。票早已買好，所以我趕緊先到高鐵售票處退票。本來每星期固定往返台北高雄數次，是高鐵重度使用者的我，大多採取回數票網路...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，表示租屋時替房東代繳房屋稅，但對課稅面積、稅率等繳稅內容不清楚，不知稅捐處是否可核發該屋稅籍證明？高雄市稅捐處答覆，可於繳款書上加註代繳人名義申請。 稅捐處指出，由於房屋稅籍證明原則上僅可由房屋所有權人提出申請，但如房屋出租約定載明，由承租人繳納房屋稅，則可於繳款書上加註代繳人名義為房客；並依稅捐稽徵法第50條規定，由代繳房屋稅的房客提出申請該屋的稅籍證明，而稅捐處也應受理並核發。 該處進一步說...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，自家供代書事務所使用的房屋，為何104年期的房屋稅稅額會反倒增加？稅捐處釋疑，非住家用的房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，將依房屋現值3%課徵房屋稅。 高雄市稅捐處指出，由於去年房屋稅條例第5條修正公布後，非住家用房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，稅率便提高為最低不得少於其房屋現值3%，最高則不得超過5%，故該民眾的代書事務所房屋稅額也跟著增加。 該處進一步表示，依高雄...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，公司法人申辦合併或分割登記的原因發生日期，應以相關決議文件所載的合併或分割基準日，為原因發生日期；而申請期限則以合併或分割基準日起的6個月內為限。 稅捐處說明，申辦法人合併分割的登記期限，雖是自基準日起的6個月內計算，不過，合併分割移轉的土地，在申報土增稅記存稅款時，如以合併分割基準日的30日內申報，則以『基準日當期』的公告土地現值為準；而逾30日申報者，應以受理『申報機關收件日當期』的公告土地...