作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 品立帝室內設計有限公司拉丁民族擁有樂觀開朗的民族性，這樣血液裡與生俱來的因子，同時也反映在居家風格佈置上－繽紛鮮明且活力四射！設計師將位於嘉義的 21 坪老屋，利用色調飽和的油漆注入南美的熱情，佐以來自哈瓦納的特色單品，創造一個療癒舒心的世界。屋主夫婦為了正逢升學壓力的兒子購置這幢位於嘉義的老屋，希望給予孩子一個優良的學Home Data設計公司：品立帝室內設計有限公司設計師：吳佩純設計風格：其他房屋狀況：老屋(15年以上)...

【住展房屋網/台北報導】房市轉空已確立？內政部營建署日前公布最新全國住宅價格指數，今年第二季指數僅114.48，跌幅約0.62%，是自2012年第三季調查來，連九季上漲的首次下跌，且因住宅價格指數屬「落後指標」。中長期來看，國內房市已確定轉向空頭市場。 據統計，今年第二季六都住宅價格指數依序是台北市106.56、新北市110.13、桃園市117.73、台中市126.67、台南市120.97及高雄市122.19。台中及台南市則均較第一季下跌，其餘四都則較第一季上漲，以桃園市上漲幅...

三民區最多 新案每坪喊30萬營建署日前發布最新低度使用宅與餘屋量統計，去年高雄市空屋超過10萬戶、新建餘屋6722戶，皆為六都中第二高，僅次新北市。高雄市三民區、鳳山區及楠梓區空屋數最多，近2年房價仍上漲1~2成。高雄空屋逾10萬戶，以發展較早的三民區最多，空屋超過1.17萬戶。資料照片營建署依地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料統計六都「低度使用宅」戶數，發現高雄市空屋超過10萬戶、空屋率平均10.8%，進一步分析行政區，發現三民區空屋戶數達1萬1752戶最多，...

相較於大台北房租持續飆漲，台中租金卻下滑，觀察租屋網每月平均租金數據，雙北10月租金皆狂飆升達高點，北市每坪租金突破千元大關，但觀察台中市10月租金不漲反跌2成，每坪平均租金約423元，為北中南都會區最低。房市冷，雙北房東漲租明顯，台中租金反下跌。資料照片雙北租金仍飆升據591租屋網公布四都租金數據，雙北租金依舊持續飆升，台北市10月整層住家每坪突破千元大關，每坪租金已達1003元，較9月每坪970元微漲3.3%，而新北市更從6月一路漲價，10月租金每坪671元達...

房市交易量萎縮嚴重，統計實價登錄，六都今年上半年住宅交易總計4901億元，相較去年上半年6611億元，大幅衰退近26%，以北市衰退超過3成最多。太平洋房屋統計六都今年1~6月住宅交易實價資料，台北市交易金額1287億元，比去年同期1841億元，大減30.1%最多，其次桃園市也衰退近3成，高雄市也慘降至512億元，減少25.5%。交易量能最大的新北市也減少近25%，而台南市、台中市也年減1.5~2成。六都上半年交易慘淡，民眾多觀望，房仲經營辛苦。范厚民攝北市衰退3成最多太平洋房屋...

【住展房屋網/台北報導】行政院主計處日前公布資料顯示，今年1至9月的全國核發建物建照較去年同期減少1成4，總樓地板面積也減少1成5，減幅明顯擴大；而去年建照核發件數及總樓地板面積則均呈現個位數衰退。 行政院主計處表示，核發建照統計主要為反映國內建新建、增建及改建建物趨勢的主要指標。而據內政部統計，今年1到9月全國核發建物建照總計2.1萬件，較去年同期減 14.4%，總樓地板面積則為2472萬平方公尺，也減少15.1%。依用途別看的話，今年前9月總樓地板面積...

【住展房屋網/台北報導】房市難賣，只能坐困愁城嗎？俗話說「山不轉路轉，路不轉人轉」，若想要在平淡的市況中賣出好成績，就得來點不一樣的銷售手段。據住展雜誌觀察，近來建案銷售手法不斷推陳出新，其中又以「打宗教牌」、「直效行銷」、「放棄保證買回可扣房價」、「買貴退差價」、「百貨公司駐點」、「捷運站駐點」、「介紹客戶成交送獎金」、「免錢交屋」、「建案聯銷、業務獎金共享」、「與銀行合作搶攻VIP客」等十大奇招最為吸睛。 神明好厲害　賣房子也超...

【住展房屋網/台北報導】高雄過港隧道由於還有20年使用期，因此港務公司為兼顧第四貨櫃中心交通和旗津民眾，決定啟動「過港隧道延壽計畫」，預計年底招標，並耗資4億多延長過港隧道10多年的壽命。至於是否興建第二條新的過港隧道或跨港大橋，高雄市府則表示，還有待從長計議。 高雄市長陳菊表示，過港隧道使用期將屆，雖然港務公司已在各方面補強，延長使用年限，但高市府也將和港務公司研議，使用港務基金興建跨港大橋。台灣港務公司工程處強調，「過港隧道延壽計...

最新實價登錄資料公布，房仲業者分析雙北、台中及高雄市房價變化，雖然房市買氣疲軟，但近1年台中、高雄房價卻未明顯下跌，僅高雄新成屋較去年下跌2.9%。業者表示，建商感受市場轉冷，議價空間較以往多5%。台中市第3季房價與去年相比，均無明顯下跌。資料照片台中市今年Q3新成屋每坪平均23.7萬元，和去年的23.6萬元相較，微幅上漲0.4%，中古屋漲幅更明顯，將近4%。21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興分析，和去年同期比，其實市中心的物件不多，成交萎靡，除非急...

左營分局聯合辦公大樓日前啟用，對周邊治安有加分效果。陳建宇攝高雄捷運紅線生態園區站周邊機能本來就很豐富，而日前左營分局聯合辦公大樓正式啟用，也讓附近的治安好感度增加，居民普遍認為住起來更安心。高雄市左營分局聯合辦公大樓為地上10樓、地下2樓的建築，同時也是環保的綠建築。除了分局警力外，有保安大隊、迅雷中隊、交通大隊左營分隊、捷運警察隊以及文自派出所等單位也一併進駐，形成北高雄的警察中心。附近居民陳小姐就表示，警察局就在附近，住起來感覺比...