房地產在經濟活動扮演重要角色，面對升息、打炒房等利空影響，景氣走冷的觀點時有所聞，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，不動產業有個族群蓬勃發展，與偏冷市況背道而馳，不僅案子接到手軟，甚至會挑案子，那就是營造業。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，並且引用內政部統計，指稱台灣營造業家數持續創新高，已經逼近2萬家，就連營造業資本額也不斷增加，已經接近一兆元。 儘管營造業家數攀升，市場仍供不應求，還有抱怨建築工程找不到營造廠發包，根...

台北市針對1994年之前的既有違建，規定修繕優先查報拆除，今年1月起實施，由於涉及報拆風險，就有網友自稱鎖定台北某中古屋，原本定價5千多萬，希望用4千多萬下斡旋入，竟被仲介認為報價太低，事後發現與銀行鑑價相差1900萬，好奇何敢待價而沽，對此房市專家坦言「鑑定不一定能反映真實行情」。 網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱近期鎖定某40年華廈的頂加戶，開價高達5500萬元，委託房仲以4600萬下斡旋，但仲介直接婉拒，還笑笑地表示對面頂加戶格局相同，2...

民眾買賣非都市土地或都計農地，坊間常充斥許多不實傳言，就連台南市府近期也接獲不少民眾洽詢，希望查證土地相關資訊，市府都發局呼籲，若未加查證就貿然進行土地交易，可能讓權益受損，出手前應充分查證。 台南都發局長徐中強表示，國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫，原本擬定台積電2奈米以下廠址，但因附近住戶抗議傳出生變，根據住戶自救會說法，台積電決定放棄擴建案內的設廠計畫，由於「護國神山」牽動房市脈動，加上南科經驗炒熱台南、高雄房價，令人好奇神山如果南移，是否再掀房市熱潮。 根據「反龍潭科學園區第3期擴建案自救會」發文，指稱竹科管理局、台積電以及自救會代表進行三方對談，其中台積電代表透露，對於龍潭科學園區第3期擴建案引發的龐大社會爭議深感不安，並認同在地民眾愛護土...

桃園龍潭科學園區第3期擴建案，攸關台積電2奈米以下先進製程用地，不過竹科徵收土地過程中，引發在地居民強烈反彈，並組成自救會多次抗爭，土地徵收至今喬不攏，更傳出台積電可能放棄龍潭擴建計畫，對此國發會也做出回應。 行政院去年就核定龍科擴建3期土地徵收，預計徵收158.59公頃土地，其中將近9成為私人土地，影響160戶家庭、3000地主，不過居民不滿家園被劃入徵收區，氣得成立自救會抗議，痛批政府不是土地徵收，根本是土地掠奪。 ▼龍科擴建計畫調整，恐影響台...

新成屋VS中古屋大對決！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓與屋齡五年以下新大樓平均每戶交易單價顯示，有高達3個行政區的新屋與中古屋單價落差達10萬元以上，價差最大的是蘆竹區，五年以上中古大樓每戶平均交易單價為26.7萬元，五年以下大樓則為40.5萬元，單價落差達13.8萬元，若以30坪住宅來看，總價差異超過400萬！ 價差居次的區域為中壢區，平均每戶交易單價差13.3萬元，第三名則是桃園區的11.7萬元，顯示越是傳...

文／蔡余婕 關乎台積電1奈米廠用地的「龍潭科學園區三期擴建計畫」，因強制徵收包括私人土地以及國小等土地，引起在地居民反彈，並組成自救會，日前上凱道抗議「停止土地掠奪」。對此，竹科管理局表示將調整擴建計畫，排除密集住宅區。 圖片來源：翻攝自立法委員賴香伶臉書。 立法委員賴香伶參與抗議後表示，龍科三期開發案應參考桃園航空城的前車之鑑，採取全區聽證，環評更該嚴審，嚴守程序正義，確保民眾權益。且因事關人民財產權、居住權，行政機關應舉辦...

依據內政部戶政司資料顯示，2022年苗栗竹南的淨遷入人口數為1,319人，是除六都及新竹縣市之外，淨遷入人口數最多的行政區，而且自1998年有統計數據以來，竹南的淨遷入人口數已經連續25年呈現正成長。 竹南人口逆勢突圍 連25年正成長 在人口紅利的強勢坐鎮下，竹南的房市發展也相當具有支撐力，由實價登錄揭露，今年前7月竹南的平均房價約為每坪19.8萬元，與2021年同期的每坪16.5萬元相比，近3年的房價漲幅高達20%，漲勢相當驚人。對此，東森房屋竹南運動公園加盟店店...

攸關台積電1奈米廠預定地的「龍潭科學園區第3期擴建案」，土地徵收引發在地居民強力反彈，不僅痛批政府搶劫，更號召上凱道陳抗，而竹科管理局今（13）日也做出最新回應，表示將調整龍潭科學園區部分擴建計畫。 「龍科3期」原本6月21日公告，將從原有廠區向東，徵收龍潭區八德里與聖德里約 159 公頃土地，其中將近9成為私人土地，影響160戶家庭、3000地主，但居民直到7月下旬土地徵收公聽會前後，才知道自家要被徵收，氣得成立自救會抗議，痛批政府不是土地徵收，根本...