文／謝曉菁 內政部公布最新住宅統計，2025年第4季全國待售新成屋達11萬2501宅，續創統計以來新高，不過較前一季僅增加50宅，增幅已明顯趨緩；另一方面，2025年下半年全國低度使用（用電）住宅降至89.5萬宅，占住宅存量9.4%，較上半年減少1個百分點，顯示空屋利用情形已有改善。 內政部分析，近年待售新成屋持續攀升，主要與建案大量完工有關。觀察住宅使用執照核發量，自2019年的9.2萬宅增加至2025年的14.2萬宅，推案陸續完工，使待售新成屋自2021年起一路增加，2025...

文／陳炳辰 華人傳統的民俗月今年將在8月中登場，該月份被視作諸事不宜，不過房市方面對入厝的顧忌勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，自2018年起不乏來到千億元以上量能，2024年的熱潮甚至達1887.9億元的紀錄新高。 惟在大環境不佳下，這兩年8月北台灣推案量不振，且既然9月將有928檔期，更不急於打擾一年一度的陰間派對興致，今年推測案量年減36.3%，降至453.5億元，創2018年來同月新低，比禁止預售任意轉讓的...

2026上半年房市解析｜史上第二低量後，築底訊號真的來了嗎？   一、上半年總覽：史上第二冷，但最壞時刻可能已過 2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數合計97,438棟，較去年同期減少2.8%。10萬棟大關正式失守，不僅是2017年以來同期新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。上一次比這更慘的是2016年，當年交易量僅8.1萬棟，當時房地合一稅1.0剛上路。 不過，6月單月數據出現轉折。六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%，呈現「年月雙增」...

文／謝曉菁 桃園捷運棕線先期工程今（9日）正式開工，桃園市長張善政表示，捷運棕線是桃園交通建設的重要里程碑，不僅將提升桃園、龜山地區交通便利性，也可縮短往返雙北的通勤時間。未來路線將自迴龍行經龍華科技大學、桃園巨蛋周邊，銜接桃園火車站。 張善政指出，市府持續推動桃園捷運建設，除全力朝捷運綠線北段年底通車目標邁進外，棕線後續也規劃延伸至市府第二行政園區，並串聯捷運橘線，逐步完善桃園整體捷運系統。 桃園捷運棕線先期工程今日正式開工。圖...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在329、520檔期推完後，6月進入真空，北台灣預售案總共只推出一百多億元量體，較前月銳減六百多億元，乃2019年初之後就沒...

北台灣建案量砍三成六！雙北腰斬最慘、新竹逆勢噴發53% 專家：全年恐跌破兆元大關 M傳媒／綜合報導 房市寒流持續發威，建商推案全面縮手。根據住展雜誌最新統計，2026年上半年北台灣新成屋與預售屋總推案量僅約4,616億元，較去年同期大減2,592.5億元，年減幅高達36%。雙北市淪為重災區，台北市年減超過五成，新北市也逼近腰斬，唯獨新竹地區上演「絕地大反攻」，案量逆勢暴增53.7%。 台北市推案量遭腰斬，百億大案全消失 台北市成為此次衰退幅度最大的區域。...

文／陳炳辰 2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2%，新北市也年減48.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對，北台灣量減最大的台北市，上半年計推出770.7億元，比去年同期...

文／謝曉菁 六都地政局公布2026年6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年同期微增1.2%。其中，桃園市月增35%居六都之冠，新北市也月增20%，在新屋交屋潮帶動下，推升整體移轉量呈現年月雙增。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3,117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3,041棟，月減4.6%、年...

本空間位於桃園住宅大樓，「立面為紙，玄色為骨，以墨入筆，空間便有了風骨。」是設計師為案件定調的設計主題。住宅以「墨」為語彙，在三房兩廳的空間建立井然有序的室內規劃。選擇「墨色」為基底，能有效避免過多材質和顏色並立，帶來簡約的居住氛圍。雜念、雜思、雜感也將在齊整的用色及家飾配件中被篩選，或分類，或淘汰，為居住者留下凝定而沉靜的心靈。明暗並陳光與影的相互成就在16樓的高處，40坪室內空間所能擁有的天際和陽光，遠比低樓層來得更豐富。俯瞰城市，...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...