高雄2023年房市雖然面對挑戰，但2022年則是大放異彩，預售加上新成屋的全年成交量達14,915戶，比2021年的12,029戶，年增23.99％，更是近年新高，主要是來自2房和3房的多個小宅大型建案買氣。 龍悅廣告總經理吳季濃4日表示，根據龍悅廣告長期製作的過戶統計資料顯示，高雄市2022年全年的新屋成交戶數達14,915戶，其中，預售產品成交12,278戶，新成屋成交2,637戶，是近年來的新高紀錄。 吳季濃指出，高雄市在2019年的新屋成交戶數約8,684戶，2020年約9,192戶，2021...

2022年度建商十大「購地王」寶座換人坐！最新統計顯示，新榜的十大建商購地金額多比2021年縮水，惟麗寶集團逆勢加碼搶地，以110億元奪得年度榜首；排名二到五名的分別為：中悅機構、遠雄建設、宜雄建設及國揚實業。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示，建商在升息、銀行緊縮土建融放款、房市買氣衰退下，2022年購地動能明顯萎縮，全年不到1,100億元，比2021年幾乎腰斬。此外，2019～2021年的三年間建商大舉購地，三年幾乎掃走未來五年的推案土地存量，估計儲備可售案...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 汐止區大同路二段公辦都更案，因有未同意戶，經多次協調未果，建商申請市府代拆，就在公權力強力拆除前一刻，雙方終於達成共識，建商撤回代拆申請，現已自行拆除完成，預計2024年底完工。 新北市都更處表示，汐止大同路二段案更新基地面積約1,314坪，原本為3層約50年以上的老舊建築物，自2022年1月13日核定都更，歷經3次私調，雙方進入市府的公調程序，最終雙方取得共識，預計興建2棟地上15層、地下4層的鋼筋混凝土建築物，2024...

戴德梁行將在1月5日公布2023年不動產市場展望報告，屆時「平均地權條例修正案」草案條文最近已在立法院完成初審，本會期距離三讀，似乎已箭在弦上，市場預期，向來對房地產市場趨勢精準、犀利的戴德梁行董事總經理顏炳立，勢必會把此次修法可能會帶來連鎖效應，說好、說滿！成為媒體的焦點。  每年1月初戴德梁行舉辦最新一年度的景氣展望記者會時，現場總是爆滿，焦點一定是董事總經理顏炳立。他每年元旦過後，都會以一首台語經典歌曲，來形容未來一年的房市，像2013...

2023房市展望 聚焦平均地權風暴 戴德梁行將於5日公布2023年不動產市場展望報告。由於「平均地權條例修正案」草案條文已在立法院完成初審，本會期三讀箭在絃上，向來對房地產市場趨勢精準的戴德梁行董事總經理顏炳立，將解讀本次修法效應，並就新年度的台灣房地產市場發展趨勢發表看法。 2022年初時，顏炳立以一句「雲中月圓」預言，要房市居高思危，好景不常；他當時說，房市在政策一波波打炒房下，炒房客被斷了金流，未來一年「黑天鵝變大隻！」土地、商用不動產、住宅...

近日有小資上班族分享自己股市當沖三年的經歷，初期雖然大賺，但高點下殺獲利全無還倒貼，3年共賠了上百萬元，勸其他人「遠離當沖」，網友們也感嘆「10個當沖9個輸」。 ★【理財達人秀】國安硬護盤 反彈該賣股？投信結帳潮 4檔被狂砍★ 不聽前輩勸 獲利全吐回還倒貼 該名網友是在論壇Dcard上發文，表示自己是月薪3萬多的25歲普通上班族，一開始是在YuoTube上看到介紹存股的相關影片後決定投入股市，但後來覺得賺股息太慢，加上參加了同學會後聽到了所謂的「達人牌」，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 揮別上半年榮景，國內下半年房市交易漸趨冷清，在政策與經濟前景充滿疑慮的態勢下，建商推案態度轉為保守。中央銀行26日公布11月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，象徵建商推案信心指標的建築貸款年增率創下3年新低紀錄。 根據央行統計，10月建築貸款年增率微揚至12.18％，較9月的12.04％微幅增加0.14個百分點。金管會銀行局副局長林志吉分析，與建商因應年終房市旺季的資金需求而預先備足銀彈，以及購地貸款的時限有關。 惟...

16萬坪新辦公室進入供給端！台北市辦公室空置率將重升至7％ 高力國際今天最新統計指出，台北市將有16萬坪辦公新增供給，會在2023年將注入北市辦公室租賃市場，其中超過7萬坪在台北市市中心，預期全年空置率將回升至超過7％，較目前增加4個百分點，為2018年後首見。 所幸租金漲勢未停歇，在新增供給拉抬租金的趨勢下，明年辦公室租金預估平均漲幅約2％。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明指出，高力國際近期完成「2022年第四季台北市商辦市場調查」，...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4,000元的交易紀錄，已經有7棟4,000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4,779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義...

《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但竟意外打到豪宅市場，就有豪宅客詢問，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權條例 傷及豪宅買氣 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然私法人購屋採取許可制，現在...