台北豪宅市場王者再現 元利信義聯勤蟬聯單價王座 台北市地政局昨日發布的2024年不動產市場動態年報，揭露了台北豪宅市場的最新戰況。報告顯示，大安區的「One Park Taipei 元利信義聯勤」不僅持續稱霸豪宅市場，更一口氣包辦去年住宅交易單價前六名的所有席位，展現無可撼動的市場地位。這座由元利建設打造的頂級豪宅，最高成交單價達每坪279.4萬元，再次印證其作為台北豪宅指標的實力。   根據實價登錄資料，「元利信義聯勤」在2024年持續保持強勁的交易動能...

文／住展雜誌 政大永慶發布最新「即時房價指數」，今（2025）年Q2指數為147.87，較Q1下跌1.6％，七大都會區房價全面走跌，其中以台南、台中、新北跌幅超過2％最為明顯。全台房價自2024去年Q3創下歷史高點以來，近3季已累計下修4.2％。 資料顯示，該指數在創下154.35的高點後，Q4即下修2.9％至149.9；儘管今年Q1略有回穩，但未能延續漲勢，Q2再度轉為下行，反映市場修正壓力仍在。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自去年下半年起，銀行貸款緊縮及第七波信...

文／住展雜誌 為提升市民查詢不動產資訊的便利性與透明度，台中市政府地政局正式推出全新升級的「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」，結合中央「邁向3D智慧國土」計畫，透過手機或電腦裝置，即可查詢最新不動產交易資訊，並以立體模型方式清楚呈現建物各樓層與單位的詳細資訊，為市民帶來全新的視覺化查詢體驗。 地政局表示，過去實價登錄查詢以平面地圖為主，對於多樓層建築如公寓、華廈或住宅大樓，常出現資訊不完整或難以辨識的問題。為此，市府已完成約78,0...

高齡化房產傳承困境：全台逾三成房地產握在65歲以上長者手中 財政部最新公布的「賦稅指標中的高齡族群概況」揭露了一個值得關注的社會現象：台灣高齡者已成為房地產持有主力。數據顯示，去年全國地價稅開徵戶數中，65歲以上高齡納稅人占比達33.22%，共計353.8萬戶；房屋稅部分更為明顯，高齡納稅人占比達35.47%，共412.8萬戶。這些數字背後，隱藏著台灣即將面臨的房產傳承與住宅老化雙重挑戰。   深入分析高齡納稅人的年齡分布，可以發現一個特殊的現象：80歲...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

房市急凍，銷售房產的房仲、代銷首當其衝，觀察今年6月不動產經紀業的備查家數達9845家，不但不見倒店潮，甚至仍創歷史新高。專家指出，從成長家數來看半年僅增70家，是近5年最低，在整體政經環境不樂觀之下，恐加速業者汰弱留強。 住商機構統計內政部包含代銷、仲介等不動產經紀業的全台設立備查家數，6月達9845家，雖仍創下歷史新高，但與1月相比僅增加70家，比較2021~2024年半年內動輒成長100~300餘家，今年的成長家數為近5年來最低，顯示2025年不動產經紀業發展面臨...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計根據資料顯示，2025 年第 1 季購屋貸款中，選擇屋齡5～15年的中古屋比例約 9.97%，而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況，在有限資源下，許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而，老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險，裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例，我們將探討設計如何回到生活本質，細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線，...

編輯 Yuwei｜圖片提供 綺寓空間設計位於新北市23.5坪的北歐風住宅，是為一位外商高管與兩名小孩及愛貓精心規劃的居所。屋主希望能有效解決原本屋內的穿堂煞問題，同時善用有限空間，融入兼具實用與溫馨的設計元素。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：23.5/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、水泥漆、磁性漆／磁性黑板漆、超耐磨木地板、PVC地板、鐵件、茶玻、木作貼皮、系...

房仲業面臨轉型陣痛期 新開家數虛成長 動能趨緩  2025年台灣房市交易急凍，不動產經紀業家數卻逆勢創下9845家的歷史新高。不過細究數據可發現，今年上半年僅增加70家，創下近5年來最低成長幅度，顯示在政策打房與市場觀望氛圍下，房仲與代銷業正面臨前所未有的轉型壓力。    市場現況分析：  根據內政部最新統計，不動產經紀業家數雖持續攀升，但成長動能明顯減弱。相較於2021至2024年間，半年動輒增加100至300餘家的盛況，今年市場擴張腳步大幅放緩。尤其...