文／王奕淳 在滿足基本居住需求之後，部分高資產族群傾向提升居住環境、品質，在供需彼此呼應之下，豪宅產品應運而生。而就像同類型的產品因為不同訴求而各具特色，建商們也針對手邊土地具備的區位優勢，為目標客群推出各異其趣的豪宅建案，上曜建設便是其中之一。 看準高資產族群對於較大坪數豪宅的需求，上曜建設於中西區和緯路五段推出『THE KING』，以近千坪基地規劃地上29樓、地下6樓，共有98坪、157坪、184坪等3種戶型，71戶住家零店面，且外觀以新巴洛克...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案所致。此次情勢則推...

文／住展雜誌 台積電設廠利多加持，加上新青安效應發威，高雄房價持續推升，多個行政區房價屢創新高。高雄市政府日前宣布，配合中央要求修法，將容積移轉代金由公告現值修正為市價，業界認為將增加購地成本，房價恐再度攀升。 高雄市區域空拍圖，圖片高雄市政府提供 容移代金改計市價 高雄市都市發展局表示，內政部2009年修法增訂容積移轉得以折繳代金方式移入容積，代金使用限制為以專款專用於取得與接受基地同一主要計畫區的私有都市計畫公共設施保留地...

文／住展雜誌 近年高雄房市話題不斷，除北高雄因台積電設廠議題加持受惠，南高雄的亞洲新灣區也因重大建設利多，價量齊揚。高雄市政府近日表示，今（2024）年將啟動亞灣2.0招商開發。在重大開發案陸續推動下，區段房市前景值得關注。 亞灣2.0現況照，圖片高雄市政府提供 根據高雄市政府統計，亞灣1.0及2.0計畫共吸引逾175家企業，挹注230億元投資金額，累計創造5,483個就業機會。高雄市政府10日再度宣布，今年將啓動亞灣2.0腹地招商開發，與民間合作興建企業...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊　第一季推案量年增 各...

文／住展雜誌 台北市房價高漲，不少年輕人望屋興嘆，業者為吸引購屋族目光，不得不各出奇招。信義區近期出現北市少有的千坪都更建案，由達永及新潤建設聯手，除了祭出優惠首付方案，更將接待中心打造成文青百貨，成為最新打卡地標。 該建案為達永、新潤建設首度攜手合作，基地位信義區永吉路、基隆路一段交叉口的蛋黃區，面積約1,062坪。為吸引年輕世代回流北市，推出最低49萬元即可入住的優付專案，堪稱北市蛋黃區門檻最低的預售案。 不過，即使該案規劃小宅...

台北市最低首付的建案曝光！達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥．如藝」今（9）日公開，打出49萬元即可簽約的超低自付方案，建商表示，高房價是年輕人購屋的最大障礙，低自付讓買房變容易，工程期間每月再繳4.9萬元，之後房貸每月6~7萬元，「上班族少出點國，慢慢存是付得起的」。「台北市房價高，自備款動輒要200~300萬元，如果同時要養小孩、付孝親費，要買房非常辛苦」，7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想，在信義區基隆路與永吉...

文／住展雜誌 根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期推案量爆新高，預估接下來的清明連假也可望催出賞屋人潮。新北市府日前聯合稽查三重、土城及林口等7宗預售屋建案，發現有銷售中心、樣品屋未經許可及營業處所、銷售人員未備查等違規、缺失情事。新北市地政局提醒民眾，連假賞屋簽約勿衝動！ 新北市地政局於329推案檔期前夕，聯手法制局消保官及工務局等單位，進行今年首波預售屋聯合稽查，查核建案包括三重區『世界芯Ａ棟』、『世界芯Ｂ棟』、『大有豐光』...

股市大熱房市呢？從建商動態或可看出答案。住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案量預估量，高達3140.5億元創歷史新高紀錄，年增近6成。專家分析「不意外」，相較去年房市壟罩諸多不確定因素，壓抑的推案量都在今年出場，除台北市中心可見建商的高度期望，新竹寶山、基隆暖暖二線蛋白區也因大案輩出而成大黑馬。 根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5%，創歷史新高紀錄，其中商、廠辦案占比...