科技巨擘進駐帶動 桃園工業地產交易穩健發展 隨著輝達(NVIDIA)正式宣布將台灣總部設於台北北士科，台灣在全球AI供應鏈的重要性持續提升。事實上，早在2020年，微軟(Microsoft)就已在桃園設立兩座資料中心，凸顯桃園在AI與雲端科技產業的關鍵地位。根據經濟部最新統計，截至2023年底，桃園市工廠從業員工人數高達54.8萬人，居全台之冠，充分反映當地旺盛的產業用人需求。   台灣房屋集團趨勢中心最新數據顯示，2025年桃園最高總價廠房交易出現在蘆竹區錦順街，...

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布，將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區，黃仁勳還提及，與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦，品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出，這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位，也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響，更向投資人與買方透露，輝達無疑是「用鉅資投票」，對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。 輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地，胡偉良認為對台灣經濟有3大影響，一是「強化AI產業聚落」，顯示了輝達對台灣...

【文／謝金河】 二○二五年世界因為川普而改變，而川普揮舞大刀，也正在重塑世界的秩序，但是權力再大，也掌控不了金融市場的變化。從權力的角度來看，川普及Tesla的馬斯克無疑是當今世上權力最大的兩個人，川普可以決定別的國家生死存亡，馬斯克可以揮舞大刀裁人，他們的權力無限大，但是他們兩人代表性的公司今年在華爾街最慘。 以川普來說，他在去年當選前將旗下川普媒體與科技公司股票上市（代號DJT），這家公司是川普上一次選舉的時候，他在推特、ＦＢ上發表被封...

文／李科諺 2024年上半年，台股不單單AI題材發威，靠著新青安加持營建類指數一路高歌，多檔耳熟能詳的營建股興富發（2542）、遠雄（5522）、華固（2548）等更是不遑多讓，股價翻倍都還不過癮，也讓投資人樂上了天。 而隨著六月與九月央行陸續祭出鐵腕後，在打退投機客的同時也重挫自住客，頃刻之間如日中天的營建股股價也被打入冷宮。投資人都想問一句，營建股還有救嗎？ 與股民的悲觀相反，為什麼包含興富發在內的一眾營建股，在年末的法說會上都一致看好明...

AI伺服器供應鏈業績進入實質貢獻期，一、二線系統廠業績皆大幅成長，市場持續關注2025年GB200、GB300超級AI伺服器的發展。 【文／王宜弘】 2024年全球籠罩在通膨怪獸的陰霾之下，加上地緣政治動盪，俄烏戰爭之外再掀中東戰爭，經濟處於下行階段，景氣寒冬久踞不散。不過，2023年OpenAI橫空出世之後，以美國一線雲端服務供應商（CSP）為首的全球科技產業掀起一波AI軍備競賽潮，大量資金湧向AI資料中心所需的伺服器設備採購，讓AI供應鏈在不景氣中一支獨秀，配合AI晶片...

台灣今年房市變化劇烈，也讓建商購地動態急轉彎，年初預售市場熱絡時創造土地交易熱，雖然隨著9月底央行祭出第7波信用管制後急速降溫，但在前3季挹注下，建商全年購地金額仍達1600億元，規模成長超過1倍。專家認為，明年的不確定性因素多，但AI供應鏈的增長有望穩定，不動產需求有望輪動到產業聚落，大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。 第一太平戴維斯昨（11）日發布2024年商用不動產概況，受惠AI應用推動科技產品需求成長，經濟成長率與出口表現亮眼...

文／李科諺 今年AI潮流不只引領台股創高，更帶動商用不動產的買氣，據第一太平戴維斯統計，今年大型商用不動產交易金額達1,539億元，較去年同期增加8%，更寫下近十年來次高紀錄。下一輪交易熱潮可能輪動到產業聚落周邊的廠辦與辦公。投資市場方面，或將轉往租金投報率較高的物流倉儲或工業廠辦。 今年商用不動產以廠房需求最旺，科技業連續2年成為商用不動產的最大買方，其中6成5集中在廠房，3成配置在廠辦，由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下，...

士林北投科技園區空拍3D示意圖 隨著台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位被世界看見，台灣一躍成為全球AI產業中心，總統賴清德更宣示要推動台灣成為人工智慧島。未來，不只政府主導協助中小企業因應轉型，國際上下游產業鏈也爭相布局台灣；如今，科技業已成商用不動產買氣推手，其中，又以「台北科技走廊」北士科備受市場關注。 文／陳之亮 在景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下，國內商用不動產與土地買氣明顯增溫，根據國際商仲第一太平戴維斯統計，今年第三季...

川普「保護費」的競選語言，導致台股權值股全面拉回，但近十年11、12月，美、台股市上漲機率高，加上高達兩兆ETF將換股，有利績優股股價墊高底部，大致上以台積電、AI供應鏈及金控股為首選。【文／方亞申】美國正進入超級財報周，包括微軟、Meta、蘋果、亞馬遜、英特爾及Supermicro等，關注Supermicro對ＡＩ伺服器出貨進度及展望，同時亞馬遜對於ＡＩ的資本支出是後續ＡＩ建置續航力的核心重點，蘋果及英特爾財報則牽動智慧型手機及PC/NB市場復甦力道。谷歌率先公佈財報...

黃仁勳站台背書，戴爾全球大會率先點燃AI PC投資巨浪，緊接著台北電腦展及蘋果WWDC開展，邊緣AI供應鏈規格升級行情仍將紅不讓。 【文／林麗雪】 繼人形機器人之後，輝達（Nvidia）執行長黃仁勳在五月二十日站台美國個人電腦戴爾科技（DELL.US）全球大會直言：「只有戴爾可以打造運算、互聯、儲存，並用厲害的軟體整合出超強的ＡＩ普及化產品」，黃仁勳再度背書，AI PC供應鏈掀起投資巨浪，不僅提前為即將到來的台北電腦展（Computex）暖身，族群主升段行情並全面啟動...