文／住展雜誌 MyHousing 房仲業者統計近3年主要資產價格變化，股市、房市與黃金在2023年與2024年皆呈現同步上漲格局，但隨著政策環境轉變，今（2025）年資產表現開始出現明顯分歧。房市在調控措施影響下價格略為回落，股市則持續創高，而黃金更成為當中表現最亮眼的資產。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，受到第七波信用管制等政策影響，今年房市交易動能明顯降溫，一手市場成交量大幅萎縮，二手則以自住需求為主，價格呈現區域性調整，其中中南部修正幅度...

查土地再也不用切換好幾個網站！「新北不動產i-Land愛連網」北台聯合專區上線  【M傳媒房產中心／報導】 想查土地、比實價資訊，卻還在不同縣市網站之間切換？新北市地政局說，別再讓瑣碎搜尋消磨耐心了！「新北不動產i-Land愛連網」今年再升級，推出「北臺聯合專區」，一次整合北北桃基宜竹竹七縣市的土地標示與實價登錄資料，民眾查資料，一站就搞定。 地政局表示，隨著北台灣生活圈越來越緊密，跨縣市工作、就學、置產需求大增，過去民眾常得在各縣市平台切...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣經濟研究院最新公布今（2025）年11月景氣動向調查，國內不動產市場在政策調控與資金環境影響下，仍處於低檔盤整階段。傳統購屋旺季以及部分首購與換屋族群進場，使中古屋市場交易在Q4略有回溫，然而，在缺乏新屋交屋潮挹注下，11月整體房市交易量仍較前月減少約6.3％，顯示市場回溫力道有限。 台經院分析，央行近期理監事會議政策方向由過去較為全面的緊縮措施，轉向「精準控管與資金用途引導」，有助避免房市過度波動，但對投資型與多屋...

文／住展雜誌 MyHousing 房市迎來關鍵轉折，房仲業者最新趨勢報告指出，明（2026）年房市將同時受到「國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係與市場供給」四大變數影響，其中以供給面壓力最為明顯。依內政部統計，2023至2025年間新屋開工量約38萬戶，推估2026至2028年將出現約32至36萬戶的新屋完工交屋潮，對房價形成下行壓力。 觀察房市需求方面，央行第七波選擇性信用管制發酵，買氣明顯降溫。自今年4月起，預售屋交易量已連續多月低於4,000件，不到過往高峰的3成。然...

不是不想買，是錢動不了！10萬餘屋壓境，2026房市卡在銀行手上 賣厝阿明／M傳媒房產中心報導 「為什麼什麼都漲，大家卻只罵房價？」、「政策一直在調，市場卻還是一片冷清？」這是我最近常聽到的疑問。其實，問題不在房價太高，也不單是市場情緒，而是錢動不了，交易卡在銀行這一關。   根據最新統計，未來三年，台灣市場可能面臨近10萬戶建商待售餘屋的壓力，加上國內外政經變化、房市政策、兩岸關係，以及供給端的起伏，2026全年交易量預估僅能持平，大約落...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行日前決議房市政策延續第七波信用管制，並宣布自明（2026）年起，不動產放款總量目標將回歸銀行自主管理。業者指出，下半年2次理監事會議雖未實質大幅鬆綁，但政策態度轉趨彈性，對市場信心具有正面效果。 在信用管制持續的情況下，多屋族資金運用仍受限制，房市交易量難以出現明顯放大；不過，銀行端重新掌握放款額度調控權，預期可緩解資金調度壓力，讓自住型買方取得較順暢的貸款資源。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，央行...

文／林喬慧 方睿科技集團與宇豐不動產估價師聯合事務所共同宣布成立新品牌「宇豐睿星」，結合資本市場顧問、不動產估價專業與 AI 科技，推出以數據驅動為核心的商用不動產顧問模式，目標推動產業從仰賴經驗的人工作業，邁向可量化、可預測的2.0時代。 宇豐睿星由兩位業界資深專家領軍，包括具18年實務經驗、長期協助上市櫃企業進行資產配置的郭慧蘭，以及現任估價師公會研究發展委員會副主委、專精都市更新與高複雜度估價專案的陳志豪。兩人分別負責資本市場與市場科...

上市櫃公司今年來整體獲利十分突出，未來一年也看好，指數將向上墊高，除了令全球稱羨的的AI供應鏈、記憶體外，軍工、矽光子族群、金融高息股都有機會接棒明年第一季資金行情。【文／方亞申】如市場預期，美國聯準會今年最後一次開會宣布降息一碼至三．五～三．七五％之間，為今年第三度降息；日本銀行十九日無異議調高基準利率一碼，是今年一月來首度升息，將短期利率自○．五％調高至○．七五％，來到一九九五年來最高水平，符合預期，但日圓匯價不升反貶，甚至逼近可能...

AI GPU機櫃化，高階網通晶片大量出貨，將帶動記憶體、先進封裝、上游關鍵PCB材料、SSD與高速儲存介面、800G光模組將出現缺貨潮。還有AI資料中心廣布，擴大用電需求，電力短缺問題將浮上檯面，核能成為重要的電力解決方案。【文／魏聖峰】輝達（Nvidia）的ＡＩ機櫃出貨持續放大、超微Instinct系列的MI350/MI400逐步放量，加上博通的網通、ASIC與系統等級合作擴大出貨。三者ＡＩ相關系列組合預料將把二○二六年的資料中心、網通、記憶體和光互連的需求推上新高，並持續擠壓...

桃園青埔核心「亞洲矽谷創新研發中心」重啟招商，總投資潛力破400億  【M傳媒房產中心／報導】 桃園青埔核心地段、捷運A19站旁的「亞洲矽谷創新研發中心」又有大動作了！這塊原本與中華電信合作開發、後因中華電信退出而停擺多年的土地，近日由桃園航空城公司重啟招商。22日舉辦說明會，釋出包括研發中心1.1萬坪產二用地，以及對側原規劃觀光飯店的5,327坪土地，共計約1.6萬坪可整合開發，預估全案開發價值高達400億元。 這次招商模式比傳統更靈活。除了標售，...