編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 歷時10年，產權極為複雜的「嘉興街公辦都更案」23日舉辦動土祈福典禮，由全坤建設擔任出資人，將興建3棟16至17層，地下4層的SRC住宅大樓，預計2026年完工，公辦民營托嬰中心、老人日間照顧中心等設施將進駐。 國家住都中心指出，「嘉興街公辦都更案」是國家住都中心成立後涉及最多私有地主的公辦都更案，私地主多達67人，推動多年卻因整合不易而困難重重，堪稱產權最複雜都更案。 台電分回棟 將設太陽能電板 台電副總...

平均地權條例修正案初審後首筆大案！聖得福80億元首岳重磅公開 上周「平均地權條例修正案」在立法院閃電初審通過，埋下2023年房市面臨急轉的第一顆地雷！不過訴求自住客的預售仍老神在在，初審過關後房市第一筆宣布開市的新案台北市「首岳」，今（26）日在聖得福建設及創意家行銷團隊主持下，宣告正式公開，總銷80億元，業者強調幾乎都是自住客訂購，「政策打房，完全打不到我們客戶！」 今天聖得福建設位於台北市大同區寧夏路的指標大案「首岳」，今天正式開市，...

號稱史上最強打炒房的《平均地權條例》修正草案，上週於立法院通過初審，今（26）日台北市大同區都更案「首岳」開市，負責銷售的創意家行銷副董事長朱良能認為，雙北早就沒投資客了，政策對房市影響不大，且由於成本仍高，房價沒有理由下跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台北市少見佔地廣達1120坪的都更案「首岳」，由被稱為「都更大王」的聖德福建設耗費12年時間整合，基地在日治時期為「昭和」式街屋及老...

編輯著作／住展雜誌 首岳-西區門戶計畫 模擬示意圖 文／住展雜誌 都市更新推動不易，成功達陣可謂美事。台北市中心難得遇見千坪基地開發案，聖得福建設看好大同區地段潛力，於2023年第一季推出【首岳】指標建案，擅長都更整合的聖得福建設【首岳】於12月26日吉時舉行「開市見面會」，因為是北市下半年度最具指標性推案，總銷金額逾80億元，吸引各家媒體到場關注，業界重量級人士也現身祝賀，共同見證聖得福建設西區再造的起手式。【首岳】位於台北市大同區寧夏路8...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 不是百坪以上就叫豪宅！近來房市買氣趨緩，真正的好產品價值浮現，更有豪宅客戶加碼入手現象，像是今年「西華富邦」、「文華苑」、「元利信義聯勤」與「潤泰敦峰」等豪宅成屋案，均有亮眼交易紀錄，證明具有建商品牌、珍稀規劃、視野景觀與地段實力的「真豪宅」，依然深受豪宅客青睞。位於南京東路一段、萬坪林森公園第一排的新成屋豪宅「頂高豪景」，雖然銷售低調，仍成這波買氣鎖定的焦點之一。 豪宅只選新成屋，頂級買家...

看好剛性需求，日勝生總銷逾百億的台北市危老重建案「僑安新村」，預計將在明年第一季登場，首度挑戰蛋黃區豪宅市場；該案由子公司集順生整合成功，為集團第一筆危老重建案，基地面積約1,000坪，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築的地上24 樓、地下4層住宅大樓，今年1月取得建照、7月動土開工，可望是明年指標大案。 日勝生表示，集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，其中建設事業重點有全台八大案，包括新北市三芝「日初不老莊園」...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位北市內湖捷運港墘站旁的明園大廈海砂屋都更案，6日公告核定實施，將由士林開發重建為樓高30層的「黃金級」綠建築SRC大樓，預計最快2026年完工。 台北市都更處表示，明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達927坪，因牆面剝落情形嚴重，成為北市府列管具公共安全疑慮的海砂屋，部分住戶已搬離現場，急需進行更新。 士林開發出手 取得逾8成地主同意 台北市都更處說明，此案原由更新會主導，中間歷經原建設...

SRC房子比較貴，為什麼？三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪？鋼筋混擬土VS鋼骨，抗震哪個好？買新房子，該如何檢視制震宅？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房建築材料耐震特性...【本集重點】01｜建商推SRC鋼骨，指的是什麼？00:2202｜RC、SC、SRC不同，差異點在哪？04:1403｜什麼是SC，為什麼建造速度最快？07:5304｜豪宅規格SRC，為什麼價格最貴？12:3805｜買制震宅要注意什麼？5大重點！19:39延伸閱讀▌每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 工料雙漲 小建商壓力非常大 因為危老重建大多都是小基地，...

【住展房屋網/綜合報導】房市降溫房價卻跌不下來？戰勝通膨置產為王！新案2字頭態勢向上，在通膨及營造成本攀升帶動下，預期未來新案價格站上3字頭，問題是你怎麼還在看房子？青埔、中壢過嶺近境，中壢區民族路六段，比鄰千坪水公園「宜誠樂聚」趁現在正好買！近2千坪壯闊基地，主打32～49坪精工美宅，地段條件優渥入手門檻遠低於青埔，成功吸引年輕的首購族與菁英家庭。 青埔近境、中壢過嶺民族路六段，比鄰千坪水公園「宜誠樂聚」趁現在正好買！ 中壢好市多Cost...