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央行四度出手打炒房 4大管制即日上路

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行16日舉行第4季理監事會議,除決議政策利率「連7凍」,維持1.125%歷史低檔,並調升今(2021)年經濟成長率至6.03%外,也再度扔出重磅彈,祭出自去年底以來第4波房市管制措施,相關修正要點將於今(17)日起正式實施。

央行表示,自去年12月以來,央行已3度調整選擇性信用管制措施,但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高;為強化管理銀行信用資源,抑止囤房、囤地,央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,提出4大修正要點。

央行4大修法重點 大砍第3戶房貸成數

本次央行提出的房市管制措施,有以下4大重點:

一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數,由原先的5.5成,一律降為4成。

二、將購地貸款最高成數自原先的6成,降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

三、將餘屋貸款最高成數,由原本的5成,降為4成。

四、將工業區閒置土地抵押貸款最高成數,由原本的5成,降為4成。

配合央行打炒房政策,金管會也宣布,將於近期再次辦理不動產授信業務專案金檢,查核金融機構對不動產授信相關規範的落實情形,以督導金融機構強化授信風險控管,健全業務經營,期能藉此促進金融穩定。

央行四度出手打炒房 4大管制即日上路

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