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年輕人買不起房 六都中這裡房價所得比最低


近年來台南房價持續飆漲,漲幅6都之冠,多名市議員30日質詢時,擔心房價漲導致年輕人買不起房子,要求市府設法遏阻炒房。市府財稅局長陳柏誠答詢認為,台南房價漲的主因是房價基期較低,但房價所得比仍是6都最低,顯示台南民眾買房相對較為輕鬆,還強調「一個有前景的城市房價都會穩定成長」。

市議會30日進行財稅局及主計處的工作報告時,多名藍綠議員均針對台南地價、房價雙漲提出質詢,並指外來投資客帶動地價飆漲,讓台南的房價也跟著水漲船高,導致年輕人買房愈來愈困難,要求市府設法遏阻炒房。

林燕祝說,台南市的人口從2017年開始出現負成長,但台南的房價指標154卻比全台平均127高出許多;前幾年永康區土地1坪10萬元,現在25萬元還買不到,市府相關單位應該想辦法抑制房價讓台南更多人買得起房子。

邱莉莉強調,台南的地價一直飆高,以市府開發的運河星鑽地價標售為例,平均地價1坪已經飆到91萬元的天價,土地成本如此高,房價不會漲嗎?

洪玉鳳質疑市府帶頭炒房表示,過去南區1坪17萬,如今已20幾萬元;漲幅最高的是北區鄭子寮,至於南科周遭、仁德outlet一帶及高鐵附近的房價也飆漲。

林志聰指出,台積電買地要開發是好事,但外來投資客一波接一波,台南升格10年來房價持續上漲,市府應該善用空地稅、空屋稅來調整房價,減輕年輕人的買房壓力。

陳柏誠認為,市府持續推動公共建設,勢必帶動區域均衡發展,新發展的地區地價、房價也會比較高,但台南的房價所得比仍是6都最低,房價漲幅高的主因是房價基期較低,但這只是局部地區的情況,整體的交易量並沒有放大。至於抑制房價部分,市府將審慎處理,整合各界的意見,等有共識之後再推動。

(中時 洪榮志)

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