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30年高齡老屋破400萬大關!老屋健檢勢在必行


台灣正陷入老人、老屋、老城市的危機。根據最新統計,超高齡房市正席捲台灣,內政部不動產資訊平台統計,2018年第三季全台房屋稅籍住宅類數量約863萬戶,其中屋齡超過30年的「高齡」老舊住宅數量,已突破400萬戶大關,占比即將超過50%,老屋健檢迫在眉睫。

今年上半年才通過的危老條例(都市危險及老舊建築物加速重建條例),屋齡超過30年的房屋為老舊住宅。目前全台老舊住宅為410萬戶,占所有住宅47.5%,每2戶就有1戶是「高齡」老屋。

如果把屋齡比擬為人的年紀,根據世界衛生組織定義,台灣65歲以上老年人口占比於今年3月達到14%門檻,正式進入「高齡社會」;根據國發會人口推估,於2026年將突破20%成為「超高齡社會」,以此定義類比屋齡,全國房屋早已進入「超高齡社會」,甚至每2戶住宅即有1戶為老舊且需謹慎評估之建築物,此一現象顯示我國住宅安全性岌岌可危。

觀察六都住宅屋齡數據,六都老屋占比,全部都超過3成。

其中,台北市房屋超高齡最為嚴重,平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上之住宅數量占比為68%。至於新北市,為28年、占比44%。

桃園市為25年、占比32%;台中市為27年、占比37%,台南市為32年、占比48%;高雄市為30年、占比49%。在高齡照護產業興起、銀髮住宅建案推陳出新的當下,顯示民眾對於老年生活的重視。

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