市府指出，該案鄰近中壢老街地區與中正路商圈，區位條件良好、權屬單純，附近建設包括未來台鐵桃園段地下化、老街溪整治及第一市場興建等，未來發展潛力大。
都發局表示，中興巷公辦更新基地原為警察宿舍使用，現況房舍老舊傾頹，整體環境亟待更新。市府以公開招商方式推動都市更新，結合社會住宅規劃，並將提供中壢派出所、地區活動中心、樂齡學習中心等公益性設施，服務在地市民。
住宅發展處亦說明，本案完成招商後，預估將可引入約13億資本投入，預定於109年底興建完成，屆時將改善區域生活環境品質，促進更新發展，招商資訊已公告上網，並於今年6月12日截止收件。
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