全球商店街租金比一比 西門町排29名
【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行的第29份《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）年度報告，紐約上第五大道是全球第一貴商業街，第2名是香港銅鑼灣，北京王府井排名11。亞洲的香港銅鑼灣、北京王府井、上海南京西路、深圳羅湖躋身全球前10名。
雖然是第二名，但因中國遊客數量驟減，香港銅鑼灣租金下降4.7%，約2,725美元/平方英尺，不過許多零售商因此開始注重當地消費者，尤其是餐飲部門、大眾品牌和中端市場品牌，其中化妝品和時尚配飾尤為活躍。消費者越來越具有品牌意識，尋求成熟型購物體驗。
戴德梁行歐洲、中東及非洲零售研究部主管Darren Yates表示：「全球零售業仍然充滿動力和活力。國際知名品牌進駐紐約上第五大道、香港銅鑼灣和倫敦新龐德街等高端零售區，提供新鮮別緻的商品，營造令人嚮往的購物體驗，品牌形象和地理位置在高端零售體驗中非常重要。」
亞太地區前景一片看好，預期在接下來幾年表現將超過世界其他地區。北京王府井排名11，租金為每平方英尺477美元，另北京的線上零售增長強勁，網絡銷量約佔總量的18%。2018年豐臺區和通州區將有1,240萬平方英尺的新增零售空間投入市場。在上海，儘管零售銷售額趨於上漲，而且空間供應有限，租金表現平穩。
戴德梁行中國區商業地產部董事總經理甄仕奇表示，『新零售』出現，強調整合線上、線下、大數據和智慧物流的必要性。主要新零售品牌包括阿里巴巴集團的盒馬鮮生、小米公司的米家和百聯集團的RISO系食。
台北的西門町全球排名第29。過去1年，忠孝東路空置率變高，租金微跌，近期的租戶活動由時尚和配飾零售商主導，如ZARA、Forever 21、Uniqlo、SPAO和MIXXO，化妝品和餐飲部門仍保持活躍。
戴德梁行歐洲、中東和非洲零售部主管Justin Taylor表示，倫敦的新龐德街的租金上漲37.5%，約1,720美元/平方英尺，全球第三名。儘管在脫歐初期，但英鎊走低帶動遊客量大幅成長，高端零售業持續增長。同時，米蘭、杜林和佛羅倫斯的租金成長也凸顯了義大利零售的吸引力。
紐約的上第五大道（49街-60街）依然保持著全球直接租賃和轉租最高租金的地位，約3,000美元/平方英尺。但曼哈頓部分市場租價走低且空置率升高，包括蘇豪區、時代廣場和米特帕金區。拉美的主要城市繼續開發高質量的零售業態，以迎合壯大的中產階級的需求，墨西哥主要零售商業街的租金成長至106美元/平方英尺。
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