處理釘子戶 都更條例立院初審通過
【住展房屋網/綜合報導】立法院昨日初審通過《都市更新條例》修正草案，修正條文為歷年最多，針對都更不同意戶明定3道程序，舉行聽證程序，若仍無法解決爭議，政府可代拆。內政部長葉俊榮表示，過去有些都更個案，因釘子戶無法進行下去，此次修法，盼未來釘子戶會減少。
為強化都更動能，條文新增「政府主導都市更新」專章，各級主管機關得成立都市更新推動小組，督導、推動都更政策。若為政府主導的都更，就不需擬具事業概要，得依規定自行實施，或經公開評選指定代為實施者。
條文還明定，若建築物窳陋，有妨害公安之虞，或居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安、建築物未能符合都市機能等，政府得優先劃定為更新地區。
內政部次長花敬群表示，修正案中也針對不同意戶處理，確立了「三加一」程序，從劃定更新地區、事業概要、審視事業計畫、辦聽證及核定，遇有爭議就須辦理聽證，拆遷方式、拆遷日期未來都會實質審議，確認沒問題就可以進行，政府保留代拆。
此外，花敬群也指出，未來都更案的房屋預售，必須在拆除完成後才可開始啟動，建商不能再像過去先賣，即便已拿到建照及拆除執照，也必須要等到房屋都拆完才能預售。
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