房價所得比出爐台北15年不消費才能買房

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署於日前發布了去年(2017)年第4季的房價負擔能力指標統計，該季全國房價負擔率為37.58 %，其中貸款負擔率較上季減少0.26個百分點；全國房價所得比則為9.16倍，雖已較上季的9.22倍差距縮小，但仍居高不下，代表要9.16年的薪資，完全不消費，才能買得起房子。

根據營建署統計，全國貸款負擔率為37.58%，季減0.26個百分點、較去年同期減少0.76個百分點；房價所得比則為9.16倍，季減0.06倍、年減0.16倍。

從此次統計的20個縣市進一步觀察房價負擔能力，營建署指出，共有5個縣市達到「可合理負擔」等級，其中包含雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣以及嘉義縣。

而台中市、彰化縣、新竹縣、高雄市、新竹市、桃園市、宜蘭縣、花蓮縣、南投縣、苗栗縣、台南市、雲林縣等12個縣市房價負擔能力則屬於「略低」等級；至於台北市、新北市的房價負擔能力則屬「過低」等級。

其中又以台北市房價所得比最高14.99倍，季減0.14倍，年減0.20倍；貸款負擔率61.52%，代表每月所得超過6成要繳貸款；中位數住宅總價與上季持平；而家戶可支配所得之中位數，較上季上升0.91%。因此，在中位數住宅總價持平，家戶可支配所得之中位數上升的前提下，北市房價負擔能力些微提升，但仍沉重。

第二名是新北市，房價所得比為12.71倍，需不吃不喝12.71年才能買房，季增0.24倍，年增0.10倍；貸款負擔率為52.19%；中位數住宅總價，較上季些微上升2.58%；而家戶可支配所得之中位數，較上季上升0.65%，上升幅度超過家戶可支配所得的中位數上升幅度，新北市的房價負擔力又更低了。