北市7月房市交易量大增57.64％

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布台北市最新的房市交易量、實價登錄量價、住宅指數等。今年7月建物買賣登記件數2,322件，月增849件，增幅57.64%。年增1,024件，增幅78.89%，較去年平均增加1,054件，增幅83.12%，較10年均值減少881件，減幅27.51%。而建物買賣登記棟數7月2,714棟，月增510棟，增幅23.14%，年增738棟，增幅37.35%，較去年平均增加760棟，增幅38.89%，較10年均值減少637棟，減幅19.01%。

最近一期(2018年4月)的實價登錄量價動態，全台北市交易量共1,118件，月減72件，減幅6.05%，年增159件，增幅16.58%，較去年平均增加181件，增幅19.32%，較5年均值減少223件，減幅16.63%。交易總金額為314.22億元，月減4.06億元，減幅1.28%；年增95.88億元，增幅43.91%，較去年平均增加65.98億元，增幅26.58%，較5年均值減少54.01億元，減幅為14.67%。

今年4月全市住宅價格指數107.89，月升0.62%，年升0.96%；標準住宅總價1,350萬元，標準住宅單價每坪49.65萬元。大樓住宅價格指數118.73，月跌1.02%，年漲3.62%。公寓住宅價格指數102.76，月漲2.06%，年跌1.08%。4月全市住宅價格月線微微上升，季線則連續3個月下跌，半年線仍呈現上下震盪修正的走勢；而大樓月線、季線及半年線皆連2個月下跌；公寓月線連2個月上漲帶動季線回升，半年線跌勢亦趨緩。

另外7月房市指標溫度計相關指標的動態變化，核發住宅類使用執照宅數，月增626%；不動產經紀業開業家數，月增0.20%；房屋租金指數，月增0.08%；新增家戶數，月減77.07%；登記結婚對數，月減14.88%；而全市預售屋建案契約納管部分，7月新增2件納管案件，累計共納管108案。