Q4北市商辦單坪月租金2,776元創18年新高

發布：2019年10月14日
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【住展房屋網/綜合報導】台北市商辦屋齡高，近期企業也吹起搬家潮，租賃市場供不應求。仲量聯行於日前舉行今年第4季商用不動產市場展望報告，根據統計，台北市每月單坪租金均價達2,776元，為近18年來新高，年增3%。仲量聯行總經理趙正義指出，在企業總部設置需求、老舊商辦搬家潮下，明年台北市租金漲幅預計會達5%以上。

根據統計，第3季商辦空置率低於3%，為近30年來新低，在需求大於供給的情況下，每月單坪租金均價達2,776元，年增4.6%，其中以信義區租金最高，每坪達3,361元，年成長達8.6%。自由時報報導，業者指出，過去商辦租金每年呈現1.5至2%穩定上漲，今年達4.6%，預期明年會再向上，突破5%。

趙正義表示，商辦租賃需求旺、租金持續上漲，加上買賣雙方價格差距逐漸拉近，台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少，房東開價向上拉升。土地交易狀況方面，第3季交易總額為732億，前3季累計1,621億，其中以建商為購地主力。