北市房價一直漲，但多年來土地公告現值一直跟不上市價，北市在今日(15)公告調升12.08%，相較於前兩年調幅僅不到3%，本次的調升幅度相當大，也創下19年來的新高。而公告現值調升對民眾最直接的影響，就是明年賣屋時，土增稅會繳的更多。
■ 各區調幅平均 中正信義升最多
本次土地公告現值的調幅，各行政區域算是相當平均，中正區、信義區為調幅的前二名，分別為12.59%和12.57%，和平均值12.08%相去不大，這兩個區域和第三名的大安區，本來就是台北市精華地段的第一圈，包括交通、環境及商業機能都相當健全，成為調幅的前三名並不意外。
另外具有三鐵共購題材的南港區，受惠於不少大型建案的開發及南軟的加持，調幅12.5%位居第四，調幅較低的文山、北投及士林區和最高的中正區相差也不到2%，整個台北市可說是全面調漲。
■ 大坪數豪宅 土增稅繳很大
以市場上的豪宅指標「帝寶」為例，目前每坪公告現值約為118萬元，根據地政處公佈顯示，明年土地公告現值大約調升兩成達到143萬元，若以一戶土地持分25坪計算，倘若土增稅符合自用住宅百分之10的稅率，則可能需多繳60萬元，若是採取一般百分之20稅率，就可能增加百萬元以上的土地增值稅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年北市房價大約有一成的漲幅，1千萬的住宅可能增值了1百萬，還是遠高於土增稅增加的幅度。對於有售屋計畫的民眾，若趕在年底前完成交易，可以省下不少稅，尤其市中心高價地段、持有時間越長或是土地持分面積越大的不動產，年前或年後售屋，土增稅可能會有明顯的差距。
