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大陸官方為應對「萬人搖」、「二手房跳價」等房市「虛火」蔓延，今年以來針對房市的調控政策密集落地，釋放市場維穩訊號。
據中原地產研究中心數據顯示，截至2月底大陸各地與房地產市場有關的調控次數已高達87次，其中，1月累計42次、2月累計45次，更囊括北上廣深與杭州、東莞等一線城市及熱點城市。
據《證券日報》引述58安居客房產研究院分院院長張波說：「今年以來堵漏洞、打炒作的訊號十分明顯。」不僅一線城市，二線、三線熱點城市的樓市調控也在不斷加碼。
中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶更認為，在「穩地價、穩房價、穩預期」的房市調控目標下，大陸各地政府將更靈活的因城施策與精細化調控，進一步落實「房住不炒」。
實際上，在房市持續積極調控背景下，即便2月大陸多地售樓處因為「就地過年」等因素宣布春節期間不打烊，但統計大陸房價的單月漲幅仍有所收窄。根據中指研究院3月1日發布的百城價格指數來看，2月全大陸100個城市新建住宅的平均價格單月上漲0.20%，漲幅較1月收窄0.17個百分點。
再從二手房方面觀察，平均價格單月漲0.28%，漲幅也較1月收窄0.04個百分點。從漲跌城市個數看，有63個城市單月上漲、33個城市下跌，另外4個城市與1月持平。
同時值得關注的是，隨著房地產市場在金融、土地2方面長效機制的落地，短期有利於房價的穩定，中長期對於房地產市場的影響也將更為深入；例如從金融角度來看，2020年底中國人民銀行與大陸銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明定設置銀行端的房地產與個人住房貸餘額的占比上限，加大購房資金的監管力道。
再從土地面向觀察，2月26日大陸自然資源部自然資源開發利用司負責人也表示，要求各地將住宅用地出讓數據合理適度集中，重點城市要對住宅用地集中公告、供應，讓市場主體和消費者充分掌握資訊，形成合理預期。
(旺報 吳泓勳)
郭樹清說，很多人買房不是為了居住，而是為了投資投機，這是很危險的；但2020年房地產貸款增速8年來首次低於各項貸款增速，這個成績來之不易，相信房地產問題可以逐步緩解。
他也指出，房地產政策上仍將進一步採取一系列措施，比如各城市「一城一策」推出房地產綜合調控舉措，目的是實現穩地價、穩房價、穩預期，逐步把房地產的問題解決好。
影子銀行經常成為外界質疑中國金融風險過高的重要議題，據中國銀保監會去年12月發布的《中國影子銀行報告》，到2016年底，廣義影子銀行超過90兆元，狹義影子銀行亦高達51兆元。
對此，郭樹清說，過去影子銀行規模很大，最大特徵就是做銀行業務又不按照銀行的規則辦，比如辦銀行有足夠的資本金，這些平台沒有資本約束，沒有監管約束，也沒有市場約束，所以問題比較嚴重；不過，影子銀行的規模已壓降了大約20兆，使得金融體系比較健康、比較穩定。
他指出，防範化解金融風險，從銀行業、保險業來說，首先是要把金融體系內部高槓桿降下來，過去金融體系經過一段時間長期快速發展，2017至2020年，銀行業和保險業總資產年均增速都降到了比較低的水準，銀行業是8.3%，保險業是11.4%，大體只有2009至2016年間年均增速的一半，金融體系內部空轉的同業資產占比大幅下降，這是一個非常重要的成績，也決定了銀行體系、整個金融體系能夠平穩運行，風險總體可控。
郭樹清還批評美國對中國內政作很多干預，例如香港和新疆問題，這是沒有道理，堅決反對；不過，他同時表示，中國願意和美國金融機構和企業合作，繼續考慮放寬和鼓勵與外資金融機構的合作。
談到人口老齡化問題，郭樹清說，中國是一個發展中國家、新興市場經濟國家，很快進入老齡化社會，超過65歲人口占到12%以上，比日本、歐洲、美國要低；但是按照專家分析，用不了一些年就會超過美國，所以人口老齡化確實是很大的挑戰，也在積極研究推進，從多個方面考慮，前幾天人社部介紹了包括延遲退休等情況，「我們還會採取其他的措施，其中一項就是要發展第三支柱養老保險。」
對於香港經濟前景，郭樹清強調，今年香港經濟一定由負轉正，有很好的發展；他說，粵港澳大灣區將有更多保險、理財方面新舉措，比如「理財通」會有更多新舉措，正在研究論證規畫，都會逐步實施；今後香港可以為大陸企業上市融資、發債融資提供支持，「無論是美元債、外幣債種，還是人民幣債港幣債等各種形式發展都支持，也支持銀行業、保險業機構到香港去上市，支持更多的香港銀行業、保險業機構到大陸發展，我們希望以後能夠繼續保持這種態勢。」
(旺報 葉文義)
