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總太地產（3056）迎交屋潮，隨著台中市北屯區「共好MELODY」及「總太聚作」自6月起陸續交屋，今（4）日公告6月合併營收達20.76億元，暴增272倍！法人表示，總太台中雙建案若順利交屋，今年的營收與獲利翻倍增長可期。
法人表示，總太地產總銷22億元的「共好MELODY」，與總銷67億元的「總太聚作」台中雙建案，住宅部份均已銷售一空，挹注2022年營收有機會挑戰87億元的歷史新高、EPS上看8元。
總太地產為了償還銀行借款，將辦理現金增資案，擬發行3.1萬張新股，每股發行價格23.50元，預計可募集7.28億餘元。
在新推案部份，總太預計今年第四季於台中水湳智慧城推出30周年的首發案、位於敦化路與經貿東路口的「總太兼得」，基地面積2,775坪，樓高25層，總戶數192戶，總銷80億元。該案坐擁四面臨路獨立而完整的全街廓基地，邁向台中市第一棟取得well國際健康建築認證的集合式住宅。
由於「總太兼得」緊鄰9.4公頃新平公園、老樹公園，是水湳智慧城連結14期重劃區的核心區位，以周邊土地成交行情，及因戰爭影響加劇通膨與原物料價格飆漲，推估每坪單價站上7字頭可期。
此外，總太地產原預計今年將進場的水湳中央公園第一排的豪宅預售案「總太至境」，基地面積649坪，規劃樓高28層、戶戶百坪以上的豪宅案，總戶數僅52戶，每坪單價挑戰三位數，戶戶破億元，總銷85億元，目前已確定延至明年第二季進場。
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