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文／住展雜誌
軌道經濟學一直以來是房市發展的核心底氣，由點的設站，線的延伸，到多線交織而成的面向發展，這樣欣欣向榮的城市發展軌跡，需要時間的蘊釀，但也唯有時光的堆疊，方能遇見日後黃金熟成的美好。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示：未來捷運三鶯線將啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量體約22萬坪捷運三鶯線聯開案總投資金額估計350億元，投資效益可達近700億元，透過TOD方式更促進土地有效利用及發揮大眾運輸的優勢，以及提升民眾住居及辦公、機能便利性，也可帶動區域發展與繁榮。
位處三鶯線與板南線的交匯，「頂埔站」不止串接北市核心東區以及大信義計畫生活圈，在三鶯線的通車後，藉由大眾運輸導向（軌道經濟/區域發展）催生未來城市，「頂埔」崛起，萬眾期待。未來更可一路延伸至桃園綠線與機場線；而萬大－中和－樹林線土城段屬第二期工程，也已定案拍版路線，預定2028年完工，未來亦將交集板南線。多線捷運為土城帶來了價值延伸，加上緊鄰土城新產業園區的地位，更成為扭轉土城重心的支點！
配合新北都更三箭及招商一條龍政策，土城沛陂段多家業者響應土地活化與廠房立體化，從華南金控資訊大樓率先開跑，後續更有國泰人壽廠辦、花王印刷廠智慧廠辦、以及面積超過萬坪的中工雲宇宙AI園區…等七大都更陸續啟動，七大都更不只造就了廠/商辦的立體化，更以串連正崴科技大樓、大霸電子總部及鴻海高科技中心之「頂埔科技園區」，更引動工作機會以及居住的需求。鴻海的MIH平台更是整合雲端資訊、AI、物聯網等趨勢人才，商機願景更勝暫緩重劃區。
鴻海企業帝國⼀直以來伴演著⼗分關鍵的⾓⾊，世界只有⼀個鴻海，頂埔集榮耀於⼀⾝，在MIH電動⾞⼤平台的號召之下，全球產業上中下游皆將⽬光投向「頂埔」，共伴效應之下，讓頂埔更加閃耀。⼟城作為鴻海企業的總部，在此設置鴻海頂埔廠/鴻海精密科技總部/鴻海⺠⽣廠，此外整體的科技資訊鑽⽯廊道還包含了正崴精密/燿華電⼦/中⼯AI智慧園區/鼎創達⋯⋯等各⼤企業彼此共襄盛舉，為區域錢景與就業機會挹注滿滿的產業動能。
頂埔運校重劃區有著得天獨厚的公園濃郁，讓科技菁英族群，在高速運算的產業生態中，還能垂手可得滿滿的綠覆資源，更顯其可貴。
運校重劃區面積共10.51公頃，其中建築用地約6.63公頃，另有公園綠地與道路約3.88公頃，開發以住宅區為主。它不像暫緩重劃區有（住宅區/商業區），相對而言，青幽反而更顯純粹，亦凸顯［運校重劃區］與眾不同的生活節奏感。媽祖田河濱公園/頂新公園/永福公園/大暖坑公園⋯⋯無論是輕步行走或是踩踏鐵馬的迎風快意，在此都是專屬於您的生活風景；標榜健康創新人文的頂埔國小更是家長們最放心的教育資源，對於頂埔科技聚落而言，這裡無非是夢
