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【新悅城】一期凱旋區社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

  • 圖片來源為樂屋會員所刊登之物件資料詳閱物件
張,共 /
社區
新悅城
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台南市安平區健康路三段333號
總戶數 589,屋齡 7.3 年,樓高 20、23、26 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
23.7萬/坪
議價率
25.26%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
新悅城實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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2024/04
安平區健康路三段329號17樓之7
2房2廳2衛 電梯大樓 7.3年 17/23樓
43.45 含車位9.27坪
1,050 含車位
24.2 萬/坪
歷史交易2次
2024/03
安平區健康路三段335號16樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.2年 16/20樓
47.7 含車位9.27坪
1,088 含車位
22.8 萬/坪
歷史交易2次

01│新悅城一期凱旋區建案基本資料

新悅城一期凱旋區位於台南市安平區健康路三段上,位於國平重劃區,結構屬於 RC(鋼筋混凝土),總戶數 589 戶,為四棟組成社區,A、D棟一層 7 戶,B、C棟一層 6戶,一樓設置 12 戶店面。公設比為 33%,樓高 26、27 層、地下 5 層。坪數規劃 26-53 坪,有二房至四房格局。


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新悅城一期凱旋區社區分布圖(圖片來源 樂屋網)

新悅城一期凱旋區社區分布圖(圖片來源 樂屋網)

02│新悅城一期凱旋區社區簡介

新悅城一期凱旋區是興富發建設集團興益發建設推出的建案,全區採用 24 小時保全管理,公共設施分布在社區一樓、頂樓、地下一樓及二樓,提供家教室、lounge bar、健身房及游泳池、KTV包廂、家庭劇院、乒乓球室、小孩遊戲間、撞球室、鋼琴房、籃球場、頂樓空中花園與棋藝室。


學區為億載國小與安平國中,騎車 10 分鐘能抵達,另有慈濟高中與慈濟附小。

03│新悅城一期凱旋區周遭機能

新悅城一期凱旋區儘管位處新開發重劃區,但騎車 5 分鐘就有兩間全聯福利中心,著名的安平漁市場騎車只要 10 多分鐘,距離台南唯一有冷氣的保安市場也只要 10 多分鐘,採買新鮮蔬果很方便;晚間想逛夜市,距離社區 5 分鐘車程有新永華夜市。


因為鄰近市政特區,10 分鐘可到台南新光三越,安平老街商區也只要 10 多分鐘,串聯安平港灣、濱海遊憩園區與安平古堡。社區鄰近安平市中心,安平區公所、安平圖書館、市立滑輪溜冰場、慢速壘球場皆近在咫尺。綠地公園眾多:林默娘公園、府平公園還有安億公園,夏季還能至觀夕平臺碼頭一帶欣賞落日餘暉。


安平路上聚集超多美食,堪稱台南牛肉湯之冠-文章牛肉湯,驅車前往只要 10 多分鐘,品嚐經典牛肉湯不用辛苦排隊。另外陳美鳳介紹過的人氣老店-東陽土魠魚焿,古早味順口羹湯搭配獨家酥炸土魠魚卵,吸引離鄉游子。漁光島阿婆茶葉蛋遠近馳名,騎腳踏車出遊至月牙灣不妨順道品嚐。

04│新悅城一期凱旋區交通資訊

新悅城一期凱旋區周邊重劃區棋盤式規劃整齊,交通網路便捷,社區緊鄰健康路,往東可進入台南市區,若銜接中華西路可接上西部濱海公路台17線,往北銜接國道 8 號、往南銜接 86 號快速道路。


台南捷運綠線未來將設點在台南地方法院,通車後可前往至台南轉運站,社區門口有公車站牌可前往台南火車站。





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