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買房時，價格、地點、屋況是否正常都有跡可循，唯獨「鄰居素質」難觀察。有網友表示自己絕不想再遇到惡鄰居，詢問買房前如何確認鄰居素質？過來人分享7大觀察方法。
有網友在Dcard發文，表示近期要買房，對於價格、生活機能、地段等都有退讓空間，唯獨對於「鄰居素質」這一點十分堅持，並自曝因為自己以往租屋生活時，就曾遇到素質欠佳的鄰居，生活受到干擾，自己買房時，非常不想再承受遇到惡鄰居的風險，因此發文詢問有經驗的網友，看屋和買房時是否有什麼小技巧能避開惡鄰居？
▼原PO稱自己租屋時深受惡鄰居所擾，因此買房時特別在意這一點，詢問是否能有什麼技巧能避開惡鄰居？（示意圖／取自pixabay）
此話題引發眾多網友留言討論，有內行網友根據自身經驗，分享看屋時觀察住戶素質的7大重點：
1.觀察公共區域：若發現住戶將鞋櫃、鞋子放門外的，通常有高機率製造噪音，這類人經常為了自己的方便，遊走在規定灰色地帶，高機率是惡鄰，而且都理直氣壯，因此建議買房務必去正樓上看看。
2.留意電梯內公告：如果電梯內公告貼很多「請住戶不要做什麼什麼」等禁止事項，通常代表素質不佳的住戶很多。
3.觀察垃圾分類區域：該區域是乾淨或髒亂，就能看出住戶是否有公德心。
4.觀察住戶和管理員與社區經歷的互動情況：若發見有大聲咆哮的、自以為是的住戶，就要提高警覺，因為那就是將來萬一衝突時會有的樣子。
5.留意停車場通往電梯附近是否有公告：若有公告，通常也能反映住戶問題，例如曾看過停車場有公告，提醒住戶「不要在地下室遛狗，不能放任狗在此尿尿排泄」的情況。
6.向同一層住戶打聽：若遇到住在同一層的住戶，可以觀察對方，也可以設法提問，例如問對方住在這裡多久、房子隔音好不好，也可以問老住戶或多數住戶的想法。
7.詢問管理室人員住戶情況：是詢問管理室人員，想買的那一戶跟上下左右戶是否曾發生過衝突事件，以此確認鄰居的素質。
▼有網友提供觀察鄰居素質的方法，若發現住戶將鞋櫃放在樓梯間或門外，通常有高機率是惡鄰居。（示意圖／取自pixabay）
此番分析也獲得其他網友的高度認同，直呼「專業」：「超專業～本身是物業秘書！其實買房看社區管理嚴不嚴格就可以知道社區住戶素質好不好…但通常你是買方的話，除非你跟社區管理員很熟，不然我們也不會告訴你社區住戶素質好不好」。也有其他網友分享可參考的觀察點：「一般公設比高的，管委會要求嚴格的，小戶型不多的建案，比較能篩汰下來水準不高的住戶」。
（封面示意圖／取自pixabay）
台南市永康區忠孝路
透天厝 53.29坪
2638萬
台南市東區裕興街
透天厝 62.58坪
2680萬
台南市東區裕興街
透天厝 62.58坪
2680萬
台南市東區裕興街
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2680萬
台南市中西區湖美一街
透天厝 58.36坪
1580萬
台南市永康區永興路
透天厝 78.55坪
1928萬
台南市北區開南街
透天厝 24.66坪
1080萬
台南市永康區王行路
透天厝 69.27坪
2086萬
台南市安南區長和路四段
透天厝 68.31坪
988萬
台南市永康區仁愛街
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透天厝 52.4坪
1298萬
台南市北區康樂街
透天厝 24.8坪
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台南市安南區環館五路
透天厝 65.92坪
1938萬
台南市永康區民族路
透天厝 34.01坪
1500萬
台南市歸仁區民權九街
透天厝 30坪
698萬
台南市善化區茄拔
透天厝 52.4坪
1298萬
台南市安南區府安路六段
透天厝 31.42坪
988萬
台南市安南區環館五路
透天厝 65.92坪
1938萬
台南市新市區大營
透天厝 62坪
1068萬
台南市永康區自強路
透天厝 62.27坪
2288萬
