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台北居不容易,何況只靠一人養家糊口,買房更要精打細算,在台北就有一名單親2寶媽,買房開設條件是通勤和學區,想在文山、汐止二擇一,但網友意見幾乎一面倒推薦文山,還強調選錯可能超後悔,究竟怎麼回事?
這名媽媽在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱單親育有2名子女,原本在台北租屋,因不堪房東每年調漲租金,最近萌生買房念頭,考量就學和上班條件,暫時鎖定汐止和文山區的物件,不過兩者各有優勢,因此感到猶豫不決。
根據原PO說法,汐止的房子靠近火車站,步行只要3分鐘,周邊機能堪稱完整,但要通勤上班至少1小時,反觀從文山區的房子前往公司,騎車只要15分鐘,距離捷運也只要10分鐘,唯獨地點相對偏僻,希望上網徵詢意見。
網友紛紛湧入留言,大多傾向推薦文山區,理由不外乎是傳統文教區、更適合子女就學,還有人表示「要以上下班方便為主要考量,我會推薦文山,擁有學區而且房價保值,相對更適合妳」、「文山區生活機能比較好吧,我朋友住汐止,曾經抱怨颱風有些地方會淹水,還說想搬家但沒辦法」、「通勤時間短,加上台北市門牌,我會選文山區,但兩區一樣潮濕就是了」、「當然一秒選文山,怎麼需要煩惱」、「秒選文山,差超多的,根本不用比」。
▼文山是台北傳統文教區。(示意圖/翻攝Google map)

台北房仲業者丁小姐提醒,買房如果鎖定文山區,靠近捷運周邊或市中心更有宜居性,房市發展前景也更好,例如文山區捷運景美、萬隆站臨公館一帶,或是萬芳醫院周邊,近年多有建案開發,整體房價發展來到7、8字頭,房價整體呈現追漲態勢,出手前要掂量口袋深度。
她分析,最近3年文山區房價穩定攀升,屋齡10年內的成屋基本6、7字頭,5年內的部分成交已見8字頭,預售案每坪開價幾乎都要百萬元,目前新舊屋價差能有1~2字頭,依照原PO鎖定的物件距離捷運不遠,兼具保值性而且未來轉手也不會太難,確實值得考慮。
(封面示意圖/Google map)
台北市文山區忠順街二段
電梯大廈 54.33坪
4938萬 每坪106.1萬
台北市文山區福興路
公寓 24.22坪
1528萬 每坪63.08萬
台北市文山區汀州路四段
電梯大廈 57.5坪
4288萬 每坪74.57萬
台北市文山區興隆路四段
公寓 23.44坪
1348萬 每坪57.51萬
台北市文山區忠順街一段
公寓 33.52坪
1780萬 每坪53.1萬
台北市文山區景後街
電梯大廈 23.32坪
1888萬 每坪80.96萬
台北市文山區興隆路四段
公寓 37.09坪
1780萬 每坪48萬
台北市文山區木新路三段
電梯大廈 83.45坪
5688萬 每坪68.16萬
台北市文山區仙岩路
公寓 24.64坪
1230萬 每坪49.91萬
台北市文山區興隆路四段
公寓 41.26坪
1998萬 每坪48.43萬
台北市文山區忠順街一段
公寓 32.65坪
1880萬 每坪57.58萬
台北市文山區興隆路二段
電梯大廈 27.32坪
2360萬 每坪86.38萬
台北市文山區興隆路二段
電梯大廈 27.32坪
2360萬 每坪86.38萬
台北市文山區興隆路一段
公寓 32.98坪
1850萬 每坪56.09萬
台北市文山區景華街
公寓 30.85坪
1880萬 每坪60.94萬
台北市文山區新光路一段
公寓 34.6坪
1920萬 每坪55.49萬
台北市文山區興隆路三段
公寓 27.23坪
1298萬 每坪47.67萬
台北市文山區指南路三段
公寓 25.81坪
1530萬 每坪59.28萬
台北市文山區興隆路一段
公寓 29.32坪
1988萬 每坪67.8萬
台北市文山區試院路
電梯大廈 21.85坪
1680萬 每坪76.89萬