房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下，去年房市偏空，建商推案興致缺缺，只要有特定大案推一把就擠進排行榜，三圓機構還一案定江山，乏善可陳的市況不言可喻，不見遍地開花的推案熱潮，買氣均為亮點個案磁吸，十大建商強者恆強，餘者避風頭、待時機可見一斑。
細數2023年十大建商，寶佳去年在北台灣推案量約816.5億元，推案版圖涵蓋新北、桃園、宜蘭，與新竹地區，並以桃園市的推案最可觀，佔了其量能的一半，指標建案有八德區的「織未來」、中壢區的「和發水慕白」；另外在新北市淡水新市鎮推出的「鴻灃COMO」，也為旗下推案亮點。排名第二是茂德建設，推案量來到約594億元，推案集中新北市三重區，「都廳大院2」與「晴空大地」都是200多億元的大案，不僅為茂德系列擔當，還為全年推案量要角，一舉推上亞軍其來有自。
▼茂德建設推案集中新北市三重區。（圖／EBC地產王）
第三名與第四名則是愛山林建設、三圓機構，各有421億元與400億元的推案量，前者在台北市中山區的「中山麗池」與新北市土城區的「金城帝寶2號」都為百億元大案，推升一定量能，亦顯示出整合建設、代銷事業資源的能力。三圓則靠著單一建案「DIAMOND TOWERS 台北之星」就把自己拱上第四名，忠孝東區鍍金地段、都更豪宅話題效應都功不可沒。
接下來從第五名開始則有戲劇性的落差，都沒有超過200億元的量能，第五與第六名是新潤建設、璞真建設的193億元、180億元推案量，新潤主力案是台北市北士科重劃區的「士科大院」，璞真則為台北市松山區的豪宅案「勤美璞真-城仰」，其中「勤美璞真-城仰」150億元的量能可謂對璞真此次上榜神助攻。而推案量達175億元的中悦建設與173億元的富宇建設分居第七和第八名，指標案方面，中悦是在桃園市中壢區的「HLV‧栢」，富宇為新竹市東區的「富宇天雋」，拉抬品牌，成就名次。
而馥華集團與森聯機構則來到第九與第十名，推案量分別是132億元、125億元，馥華指標案乃土城區的百億元大案「馥華之丘-四季」，森聯是在新北市林口區的「Classy Home」。
▼（圖／住展雜誌提供）
展望今年，陳炳辰分析，2024年房市回溫機率高，建商推案量走增，寶佳將在桃園市的熱門重劃區如桃園市的龜山A7、興南A20展現大舉推案之姿，預期一哥地位有機會蟬聯。而低自備銷售大行其道，產品以年輕首購族為主力的興富發建設，因去年以商辦推案為主，今年不無強勢回歸住宅市場的可能，值得關注其在中路重劃區表現。此外，像潤隆、富宇之於龜山A7也有指標案計畫推出，在桃園市的帶動下，加上包括新北市三重區的潤泰，與新莊區的國泰、茂德新案都備受可期，狀態最快在329檔期明朗。
（封面示意圖／住展雜誌提供）
新北市三峽區愛國路
電梯大廈 33.11坪
1198萬 每坪36.18萬
新北市新店區北宜路二段
電梯大廈 27.64坪
1398萬 每坪50.58萬
新北市新店區黎明路
電梯大廈 64.06坪
1200萬 每坪18.73萬
新北市樹林區光興街
電梯大廈 31.54坪
1398萬 每坪44.32萬
新北市新店區北宜路二段
電梯大廈 27.64坪
1398萬 每坪50.59萬
新北市林口區新生街
電梯大廈 48.52坪
1450萬 每坪30.66萬
新北市淡水區新民街一段
電梯大廈 51.04坪
1480萬 每坪31.4萬
新北市樹林區中正路
電梯大廈 43.4坪
1450萬 每坪33.41萬
新北市淡水區新春街
電梯大廈 42.57坪
1280萬 每坪35.58萬
新北市樹林區啟智街
華廈 26.44坪
1288萬 每坪48.71萬
新北市土城區明德路一段
電梯大廈 29.26坪
1498萬 每坪51.2萬
新北市鶯歌區國中街
電梯大廈 47.1坪
1498萬 每坪35.28萬
新北市三峽區愛國路
電梯大廈 33.11坪
1198萬 每坪36.18萬
新北市鶯歌區高職西街
電梯大廈 40.64坪
1480萬 每坪36.42萬
新北市淡水區新民街一段
電梯大廈 40.23坪
1188萬 每坪29.53萬
新北市淡水區新民街一段
電梯大廈 40.88坪
1298萬 每坪31.75萬
新北市淡水區新民街一段
電梯大廈 51.72坪
1398萬 每坪27.03萬
新北市樹林區光榮街
電梯大廈 22.76坪
1188萬 每坪52.2萬
新北市三峽區愛國路
電梯大廈 33.1坪
1198萬 每坪36.19萬
新北市樹林區保安街二段
電梯大廈 30.72坪
1298萬 每坪42.25萬
